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珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(富山) (交易序號:22171)
  • 2022-11-23 15:59:31
  • 來源: 本網(wǎng)
  • 發(fā)布機構(gòu):富山工業(yè)園管理委員會
  • 【字體:    

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,經(jīng)市政府批準(zhǔn),珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資富工2022-19號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

  一、出讓地塊概況

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

M2

規(guī)劃

用途

出讓

年限

容積率

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別

固定資產(chǎn)投資

億元

起始價

(地面地價元/M2)

增價幅度

(地面地價元/M2/次)

競買

保證金

(萬元)

22171/

珠自然資富工2022-19號

富山工業(yè)園產(chǎn)城三路西側(cè)、蛛山北路南側(cè)

54869.59

二類

工業(yè)

用地

50年

大于等于2.5且小于等于3.0

《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2019)年本》中第一類鼓勵類第28條信息產(chǎn)業(yè)第21項中新型電子元器件(片式元器件、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳感器、新型機電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等)制造建設(shè)范疇

人民幣

≥6.0

人民幣

433

人民幣

5

 人民幣

1100

備注

1.上述地塊以現(xiàn)狀(凈地)供地。

2.上述地塊綠地率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計條件。

3.競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《合同》)簽訂當(dāng)天,與珠海市富山工業(yè)園管理委員會簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》,如受讓人未履行上述約定的,將解除《合同》,宗地保證金不予以退還。如達到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓情況的,次受讓人同時承接《項目監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。

4.外地企業(yè)競得的,須競得地塊后30日內(nèi)在珠海市富山工業(yè)園內(nèi)注冊成立獨資獨立法人企業(yè)。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前注冊成立獨資獨立法人企業(yè),將土地權(quán)屬登記至該獨立法人資格公司,由該獨立法人資格公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù),不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

5.競得人在項目正式運營考核期屆滿前,未經(jīng)珠海市富山工業(yè)園管理委員會書面同意不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈與所受讓項目用地的國有土地使用權(quán)、地上建筑物,也不得變相以股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)質(zhì)押等方式轉(zhuǎn)讓上述項目資產(chǎn),否則,因此產(chǎn)生的糾紛由競得人承擔(dān)責(zé)任。

6.競得人所建項目,必須符合國家、廣東省及珠海市環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及富山工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、能耗要求,污染防治設(shè)施建設(shè)必須滿足防治要求。

7.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

8.動工期限:自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi);竣工期限:《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。競得人不得以“未凈地出讓”為理由,申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。

9.上述地塊土地價款自《合同》簽訂生效之日起30日內(nèi),一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

10.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài),并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

11.上述地塊不設(shè)保留價。

  二、掛牌出讓對象:

  凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織(除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外),均可參加競買,不接受個人及聯(lián)合競買:

  競得企業(yè)今后投資項目,須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。

  上述準(zhǔn)入條件由珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局核準(zhǔn)。

  三、掛牌文件索?。?/strong>本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn),有意競買者,請于2022年11月29日9時至2022年12月20日12時登錄交易中心網(wǎng)站下載《掛牌文件》。

  四、網(wǎng)上競買要求:本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。

  五、網(wǎng)上競買操作說明:競買人須先登錄交易中心網(wǎng)址注冊用戶并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書,下載并安裝網(wǎng)上交易系統(tǒng)。CA數(shù)字證書須與交易中心系統(tǒng)綁定后,方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄中心網(wǎng)址下載《用戶手冊》。

  六、競買資格申請和核驗競買人應(yīng)于2022年12月12日9時至2022年12月20日12時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買資格申請,并在此期間提供有關(guān)資料到交易中心業(yè)務(wù)窗口進行競買資格的核驗,交易中心將在受理后1個工作日內(nèi)完成對競買人的資格核驗,并出具《競買資格審查結(jié)果通知書》。

  七、保證金交納:取得競買資格的競買人,可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號,并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金,網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為:2022年12月20日17時(以銀行到賬為準(zhǔn))。

  八、網(wǎng)上掛牌時間:

  起始時間:2022年12月12日9時。

  截止時間:2022年12月21日10時。

  九、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行,競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價,超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉,不再接受報價,因此造成競買人無法報價的損失,由競買人自行承擔(dān)。

  十、本次掛牌出讓事項如有變更,以屆時變更公告為準(zhǔn)。

  十一、咨詢電話和地址:

  珠海市公共資源交易中心:(0756)2538738、2538130、2686621(地址:珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈B座二樓);

  珠海市自然資源局富山分局:(0756)5659105(地址:珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號);

  珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局:(0756)5659795(地址:珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號)。

  十二、網(wǎng)址:

  自然資源局網(wǎng)址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

  交易中心網(wǎng)址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

  


珠海市自然資源局  

  珠海市公共資源交易中心

   2022年11月22日   


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