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珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會建設工程管理中心：

　　報來《關于申報蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目（一標段）概算的請示》及相關資料收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)就該項目（廣東省投資項目代碼：2207-440400-99-01-309034）概算批復如下：

　　一、項目建設規(guī)模及內(nèi)容

蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目（一標段）位于斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)及斗門鎮(zhèn)，主要建設內(nèi)容為蓮洲鎮(zhèn)環(huán)線（蓮洲高速出口-石龍村）約134棟舊屋外立面改造提升；斗門鎮(zhèn)（旅游大道入口-上洲村入口）道路沿線約40棟建筑外立面改造提升；此范圍內(nèi)及連接兩鎮(zhèn)沿線的公交站點、村口、路口、修復及新增節(jié)點導視標識等。

主要建設內(nèi)容：土建工程、標識工程、園建工程等。

二、概算審查依據(jù)

（一）《關于蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目可行性研究報告的批復》（珠斗生經(jīng)批〔2022〕46號），批復總投資估算19,450.12萬元，其中建安費13,660.13萬元，二類費1,294.53萬元，預備費1,495.46萬元，征地拆遷費3,000.00萬元；

（二）《關于蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目（一標段）項目自查的函》（2024年6月27日）

（三）《鄉(xiāng)村振興示范帶項目規(guī)劃建設工作協(xié)調(diào)會會議紀要》（區(qū)政府工作會議紀要2022年第109號）；

（四）《2024年第一次斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園優(yōu)化政府投資項目管理工作專題會議紀要》（區(qū)政府工作會議紀要2024年第63號）；

（五）《2024年第二次斗門鎮(zhèn)文旅、蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目建設工作專題會議紀要》（區(qū)政府工作會議紀要2024第64號）；

（六）《2024年第三次斗門鎮(zhèn)文旅、蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目建設工作專題會議紀要》（區(qū)政府工作會議紀要2024第76號）；

（七）深圳市勘察研究院有限公司編制的《蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目（一標段）測量及地下管線物探技術報告》（2024年4月）；

（八）珠海市規(guī)劃設計研究院設計的《初設-蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目（一標段）初步設計文件》（2024年3月）；

（九）廣州博廈建筑設計研究院有限公司編制的《蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合振興示范帶項目（一標段）初步設計概算》（2024年4月）；

（十）計價依據(jù)：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》（2018）、《廣東省園林綠化工程綜合定額》（2018）、《廣東省市政工程綜合定額》（2018）、《廣東省通用安裝工程綜合定額》（2018）；

（十一）材料價格：按2024年第3期《珠海工程造價信息》公布的材料價格執(zhí)行，地材采用2024年第3期《珠海工程造價信息》斗門地區(qū)信息價，其他缺項材料按周邊市場詢價計入；

（十二）動態(tài)人工費調(diào)整系數(shù)按1.08計取。

三、項目總概算

經(jīng)審查，該項目概算控制在2322.96萬元內(nèi)，其中：

（一）建筑安裝工程費：1750.48萬元；

（二）工程建設其他費：223.77萬元；

（三）預備費：98.71萬元；

（四）征地拆遷費：250.00萬元。

具體費用構成詳見附件。

　　四、其他

（一）請你單位按照《珠海經(jīng)濟特區(qū)政府投資項目管理條例》的規(guī)定，依法依規(guī)開展后續(xù)工作，執(zhí)行基本建設程序，加強項目全過程管理。同時，積極組織項目建設實施工作，保證工程質(zhì)量。

（二）建議下一階段進一步細化和優(yōu)化建設方案，落實海綿城市建設要求，遵循限額設計原則，嚴格控制項目總投資。除因不可抗力或者國家重大政策性調(diào)整引起項目總投資增加外，不可申請調(diào)整概算。      

（三）項目掛網(wǎng)招標前，明確有資金保障后，方可啟動項目相關手續(xù)。

附件：

蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)旅融合鄉(xiāng)村振興示范帶項目（一標段）工程概算匯總表