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珠海市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（富山）
（交易序號：24043 ）
  • 2024-06-17 15:08:45
  • 來源： 本網(wǎng)
  • 發(fā)布機構(gòu)：珠海市富山工業(yè)園管理委員會
  • 【字體： 大  中  小】

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資富工2024-10號地塊的國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊概況

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（m2）

規(guī)劃

土地

用途

出讓

年限

容積率

準入產(chǎn)業(yè)類別

固定資產(chǎn)投資總額

（萬元）

起始價

(地面地價元/m2)

增價幅度

(地面地價元/m2/次）

競買

保證金

（萬元）

24043 /

珠自然資富工2024-10號

富山工業(yè)園工業(yè)大道東側(cè)、規(guī)劃涌北街北側(cè)

166667.50

二類

工業(yè)

用地

50年

大于等于2.0且小于等于3.0

發(fā)展助動車制造項目

人民幣

≥100000

人民幣

437

人民幣

5

人民幣

3600

備注

1.上述地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2.上述地塊綠地率、建筑密度等規(guī)劃指標詳見規(guī)劃設計條件。

3.競得人須在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂當天，與珠海市富山工業(yè)園管理委員會簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》，如受讓人未履行上述約定的，將解除《合同》，宗地保證金不予以退還。如達到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓情況的，次受讓人同時承接《項目監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利義務。

4.外地企業(yè)競得的，須競得地塊后30日內(nèi)在富山工業(yè)園范圍內(nèi)注冊成立全資單項開發(fā)企業(yè)。辦理《建設用地規(guī)劃許可證》前注冊成立全資單項開發(fā)企業(yè)，將土地權(quán)屬登記至該全資單項開發(fā)企業(yè)，由該全資單項開發(fā)企業(yè)與競得企業(yè)連帶承擔本合同的所有權(quán)利與義務，不視為國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

5.競得人所建項目，必須符合國家、廣東省及珠海市環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及富山工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、能耗要求，污染防治設施建設必須滿足防治要求。

6.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設施配套費。

7.動工期限：自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)；竣工期限：《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。

8.上述地塊土地價款自《合同》簽訂生效之日起30日內(nèi)，一次性付清國有建設用地使用權(quán)出讓價款。

9.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

10.根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市地質(zhì)災害防治管理辦法的通知》（珠府〔2022〕12號）有關(guān)要求，競得人應嚴格按照地質(zhì)災害危險性評估方案落實相關(guān)建設要求。

11.上述地塊不設保留價。

二、掛牌出讓對象

凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買：

競得企業(yè)今后投資項目，須符合相應的準入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向。

上述準入條件由珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局核準。

三、掛牌文件索取

本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于2024年6月25日9時至2024年7月17日17時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。

四、網(wǎng)上競買要求

本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。

五、網(wǎng)上競買操作說明

競買人須在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。

六、競買申請

競買人應于2024年7月9日9時至2024年7月17日17時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。

七、核驗競買資格

本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。

八、保證金交納

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2024年7月17日17時（以銀行到賬為準）。

九、網(wǎng)上掛牌時間

起始時間：2024年7月9日9時。

截止時間：2024年 7月18日10時。

十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。

十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。

十二、咨詢電話和地址

珠海市公共資源交易中心：（0756）2538738、2538763、2538778（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓505室）；

珠海市自然資源局富山分局：（0756）5659105（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號）；

珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局：（0756）5659795（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號）。

十三、網(wǎng)址

自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt

珠海市自然資源局

珠海市公共資源交易中心

2024年6月16日
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