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珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）（交易序號:24040）
  • 2024-06-05 17:41:53
  • 來源： 本網(wǎng)
  • 發(fā)布機構(gòu)：珠海市自然資源局斗門分局
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        根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資斗工2024-04號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

        一、出讓地塊概況

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（m2）

規(guī)劃

土地

用途

出讓

年限

容積率

準入產(chǎn)業(yè)類別

投資強度

（元/m2）

起始價

（萬元）

增價幅度

(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

24040 /

珠自然資斗工2024-04號

珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)洋青街南側(cè)、新青二路西側(cè)

23787.17

一類工業(yè)用地

50年

≥1.5且≤3.0

計算機、通信和其它電子設(shè)備制造業(yè)（電子專用材料制造），非限制和禁止類項目。

人民幣

≥12700

人民幣

1061

人民幣

10

人民幣

320

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。

2.上述地塊綠地率：工業(yè)項目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。

3.上述地塊建筑密度：一級建筑覆蓋率≥30%。

4.上述地塊建筑限高：≤60米，須同時滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔2021〕76號）要求。

5.上述地塊支付地價款期限：土地價款自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起1個月內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

6.上述地塊動工期限：自《合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起30個月內(nèi)。

7.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項目所需廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項目計容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽臺，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

8.上述地塊設(shè)立的企業(yè)污染物排放執(zhí)行標準按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局2024年4月9日出具的《關(guān)于重新核查斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)洋青街南側(cè)、新青二路西側(cè)23787.17平方米工業(yè)用地污染物排放標準的復(fù)函》意見執(zhí)行。

9.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會簽訂的《珠自然資斗工2024-04地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會提出申請并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競得人自行放棄競得標的，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

10.競得人因人民法院強制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔違約責任。

11.競得人所屬行業(yè)及今后投資項目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定，并符合本項目用地相應(yīng)的準入產(chǎn)業(yè)類別范圍，即計算機、通信和其它電子設(shè)備制造業(yè)（電子專用材料制造），非限制和禁止類項目及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。

12.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

13.競得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許          可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項開發(fā)公司的，競得地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項開發(fā)公司名下，由該單項開發(fā)公司承擔《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同一合同，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

14.上述地塊的海綿城市建設(shè)強制性指標：年徑流總量控制率不低于60%。

15.上述地塊不設(shè)保留價。

        二、掛牌出讓對象：

        凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買：

        競得企業(yè)今后投資項目，須符合相應(yīng)的準入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。

        上述準入條件由珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會核準。

        三、掛牌文件索取

        本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于2024年6月13日09時至2024年7月3日17時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。

        四、網(wǎng)上競買要求

        本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。

        五、網(wǎng)上競買操作說明

        競買人須在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。

        六、競買申請

        競買人應(yīng)于2024年6月25日09時至2024年7月3日17時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。

        七、核驗競買資格

        本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應(yīng)當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。

        八、保證金交納

        競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2024年7月3日17時（以銀行到賬為準）。

        九、網(wǎng)上掛牌時間

        起始時間：2024年6月25日09時。

        截止時間：2024年7月4日10時。

        十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。

        十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準

        十二、咨詢電話和地址

        珠海市公共資源交易中心：0756-2538738、2538763（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號珠海市民服務(wù)中心1號樓505室）；

        珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話：0756-5501590（地址：珠海市斗門區(qū)白藤湖藝海小區(qū)4號）；

        珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會（聯(lián)系人：何先生，聯(lián)系電話：0756-2783979）

        十三、網(wǎng)址

        自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

        “粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

        網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt



 

                                                                                                                     珠海市自然資源局

                                                                                                                       珠海市公共資源交易中心

                                                                                                                     2024年6月5日
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