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關(guān)于印發(fā)《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則》的通知

2022-04-13 16:23:13
來源：本網(wǎng)
發(fā)布機(jī)構(gòu)：
【字體：大中小】

各園區(qū)，各鎮(zhèn)人民政府、白藤街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：

　　《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。

珠海市斗門區(qū)人民政府辦公室

　　 2022年4月13日

珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《珠海市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》（珠府〔2021〕13號）要求，結(jié)合斗門區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條按照“業(yè)主自愿、社區(qū)引導(dǎo)、政府服務(wù)、保障安全、簡化手續(xù)、便民利民、屬地管理、依法管理”的原則，有序推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯（以下簡稱增設(shè)電梯）工作。增設(shè)電梯不得影響相鄰業(yè)主的通行方便與安全，保持電梯與小區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一，并納入社區(qū)治理工作范疇。

　　第三條斗門區(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用且未列入房屋征收計(jì)劃的3層及以上（不含地下室）多業(yè)主無電梯的既有住宅增設(shè)電梯，適用本實(shí)施細(xì)則。

　　既有住宅本單元內(nèi)住宅全部為同一產(chǎn)權(quán)人擁有的及獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅建筑（含別墅），增設(shè)電梯的建設(shè)和管理可參照適用本實(shí)施細(xì)則，但不納入政府補(bǔ)助范圍。

　　已納入城市更新拆建范圍的住宅不適用本實(shí)施細(xì)則。

　　第四條斗門區(qū)成立既有住宅增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組），組長由分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員單位包括各鎮(zhèn)（街道）、區(qū)委宣傳部、區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)市場監(jiān)督管理局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局、斗門公安分局、斗門自然資源分局、斗門消防救援大隊(duì)。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的政策制定和宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和統(tǒng)籌等工作。

　　第五條各成員單位工作任務(wù)如下：

　?。ㄒ唬﹨^(qū)委宣傳部統(tǒng)籌開展增設(shè)電梯的政策宣傳、成效推廣和輿論引導(dǎo)工作；

　?。ǘ﹨^(qū)財(cái)政局落實(shí)增設(shè)電梯年度財(cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)，配合增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組做好補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)劃撥工作；

　　（三）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審查增設(shè)電梯工程的結(jié)構(gòu)、消防設(shè)計(jì)是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，配合區(qū)財(cái)政局、各鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)籌受理撥付增設(shè)電梯補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)工作；

　?。ㄋ模﹨^(qū)市場監(jiān)督管理局審查增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)是否符合電梯安裝、檢修等技術(shù)要求，受理增設(shè)電梯安裝告知和使用登記業(yè)務(wù)，對增設(shè)電梯的安裝、使用及日常維保實(shí)施監(jiān)督管理，并開展檢查抽查，確保增設(shè)電梯保持安全常態(tài)化；

　?。ㄎ澹﹨^(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局審查增設(shè)電梯是否存在綠化、燃?xì)饧跋嚓P(guān)市政設(shè)施遷移、遷改等違法違規(guī)問題，協(xié)助申請人辦理遷移、遷改事宜，費(fèi)用由申請人承擔(dān)；指導(dǎo)各鎮(zhèn)（街道）按照《珠海市人民政府關(guān)于鎮(zhèn)（街道）綜合行政執(zhí)法的公告》相關(guān)規(guī)定，對增設(shè)電梯項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行巡查執(zhí)法，若發(fā)現(xiàn)違反本細(xì)則規(guī)定，未依法取得《既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表》即擅自增設(shè)電梯或未按已通過聯(lián)合審查的增設(shè)電梯方案開展建設(shè)的，依照法律、法規(guī)進(jìn)行處理；

　　（六）斗門自然資源分局審查增設(shè)電梯用地權(quán)屬是否清晰，規(guī)劃方案是否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施；

　?。ㄆ撸┒烽T消防救援大隊(duì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）開展消防安全宣傳教育，普及消防知識，進(jìn)行防火檢查，督促落實(shí)防火責(zé)任制，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

　?。ò耍┒烽T公安分局負(fù)責(zé)對已經(jīng)通過聯(lián)合審查并依法辦理有關(guān)施工手續(xù)的增設(shè)電梯工程中出現(xiàn)的惡意阻撓、擾亂、破壞增設(shè)電梯項(xiàng)目施工等違反治安管理秩序行為依法依規(guī)進(jìn)行處理。

　　（九）供水、排水、供電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、有線電視等管線運(yùn)營行業(yè)管理部門，在本單位職責(zé)范圍內(nèi)，積極配合、協(xié)助做好既有住宅增設(shè)電梯工作；

　　（十）各鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)設(shè)立增設(shè)電梯服務(wù)專窗，配備專職人員：

　　1.受理增設(shè)電梯申請、初步審查申請、聯(lián)合審查申請、補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)申請等業(yè)務(wù)；

　　2.組織增設(shè)電梯公示，對既有住宅增設(shè)電梯過程中存在的異議、矛盾和糾紛進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，舉行聽證會等；

　　3.依法開展巡查，對增設(shè)電梯工程的施工安全和質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)督管理，配合相關(guān)職能部門查處違法違規(guī)增設(shè)電梯、阻擾施工等破壞秩序的行為；

　　4.協(xié)助申請人辦理供水、排水、供電、燃?xì)?、通信、有線電視等管道管線遷移、遷改事宜，費(fèi)用由申請人承擔(dān)；

　　5.監(jiān)督申請人依法落實(shí)增設(shè)電梯投入使用后的維護(hù)管理工作；

　　6.統(tǒng)籌制定增設(shè)電梯年度補(bǔ)助資金需求計(jì)劃，做好增設(shè)電梯補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)發(fā)放工作；

　　7.在既有住宅整治提升工作中做好增設(shè)電梯的布局規(guī)劃。

　　8.鎮(zhèn)（街道）可以依法委托社區(qū)居民委員會辦理增設(shè)電梯相關(guān)事務(wù)。社區(qū)居民委員會、小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對鎮(zhèn)（街道）開展增設(shè)電梯相關(guān)工作給予協(xié)助。

　　第二章增設(shè)條件

　　第六條申請?jiān)鲈O(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決的專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分或?qū)儆凇吨楹Ｊ屑扔凶≌鲈O(shè)電梯規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》所列嚴(yán)重遮擋范疇的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主或被嚴(yán)重遮擋的業(yè)主同意。

　　第七條增設(shè)電梯所需要的資金，根據(jù)所在樓層等因素，由同意增設(shè)電梯的業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定，可以借鑒增設(shè)電梯的成功案例，結(jié)合自身小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商；也可以參考以下分?jǐn)偙壤s定增設(shè)、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偅阂缘谒膶臃謹(jǐn)傁禂?shù)1為基準(zhǔn)，第一、二層分?jǐn)傁禂?shù)為0，第三層分?jǐn)傁禂?shù)為0.5、從第五層開始每增加一個(gè)樓層分?jǐn)傁禂?shù)增加0.1，即第五層分?jǐn)傁禂?shù)為1.1、第六層分?jǐn)傁禂?shù)為1.2、第七層分?jǐn)傁禂?shù)為1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

　　如增設(shè)電梯導(dǎo)致有關(guān)業(yè)主的采光、通風(fēng)、通行或房屋價(jià)值等合法權(quán)益受到不利影響的，應(yīng)當(dāng)依法給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌集資金中支出，由業(yè)主之間協(xié)商。原則上，受不利影響的第一、二層業(yè)主補(bǔ)償總金額不宜超過增設(shè)電梯總工程費(fèi)用的30%。

　　設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，可不計(jì)入建筑層數(shù)，層高大于2.2m的架空層都應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，為該建筑的第一層。原則上，錯(cuò)半層的屬于同一樓層。

　　第八條增設(shè)電梯由同意增設(shè)電梯的業(yè)主作為申請人，負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的意見統(tǒng)一、項(xiàng)目申報(bào)、設(shè)備采購、項(xiàng)目實(shí)施、維護(hù)管理等工作。

　　申請人可以書面委托業(yè)主代表或其他相關(guān)單位作為增設(shè)電梯的代理人，負(fù)責(zé)開展增設(shè)電梯工作。

　　第三章申請程序

　　第九條申請人就增設(shè)電梯相關(guān)事宜簽訂既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書，應(yīng)當(dāng)包含但不限于以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┰鲈O(shè)電梯項(xiàng)目所需資金的預(yù)算及建設(shè)費(fèi)用籌集分?jǐn)偡桨福度胧褂煤蟮木S修保養(yǎng)方式及維修保養(yǎng)費(fèi)用籌集分?jǐn)偡桨福?/p>

　?。ǘ┴?cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)的分配方案；

　?。ㄈ┟鞔_項(xiàng)目申請人及實(shí)施主體的職責(zé)；

　　（四）增設(shè)電梯現(xiàn)場勘察圖或勘驗(yàn)結(jié)果及工程設(shè)計(jì)方案；

　?。ㄎ澹╇娞莸氖褂霉芾碚吆褪褂梅绞?；

　?。媸軗p業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案及補(bǔ)償方案；

　　（七）出資業(yè)主簽署的風(fēng)險(xiǎn)承諾書；

　?。ò耍┓?、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。

　　第十條申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照法律、法規(guī)的規(guī)定及《珠海市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案。方案內(nèi)容涉及供水、排水、供電、燃?xì)?、通信、有線電視等公共管線改造的，應(yīng)當(dāng)提前咨詢、征求相關(guān)管線運(yùn)營單位意見。

　　第十一條申請人向所屬鎮(zhèn)（街道）申請?jiān)鲈O(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)遞交以下資料：

　?。ㄒ唬┘扔凶≌鲈O(shè)電梯申請書、協(xié)議書、申報(bào)資料真實(shí)性承諾書、風(fēng)險(xiǎn)承諾書、意見征集情況表；

　?。ǘ┧猩暾埲松矸葑C明文件復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件（委托業(yè)主代表、受托單位作為實(shí)施主體的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)授權(quán)委托書或委托協(xié)議，以及實(shí)施主體的身份證明文件）；

　?。ㄈ┘扔凶≌鲈O(shè)電梯設(shè)計(jì)方案以及結(jié)構(gòu)安全說明和滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范說明。

　　第十二條經(jīng)核實(shí)資料齊全的增設(shè)電梯項(xiàng)目，所屬鎮(zhèn)（街道）蓋章后上報(bào)增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行初步審查。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局、斗門自然資源分局于10個(gè)工作日內(nèi)在《初步審查意見表》上出具意見并蓋章。

　　（一）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審查增設(shè)電梯工程的結(jié)構(gòu)，消防設(shè)計(jì)是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；

　?。ǘ﹨^(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局審查增設(shè)電梯是否存在綠化、燃?xì)饧跋嚓P(guān)市政設(shè)施遷移、遷改等違法違規(guī)問題；

　　（三）斗門自然資源分局審查增設(shè)電梯用地權(quán)屬是否清晰，規(guī)劃方案是否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施。

　　第十三條增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組已出具初步審查意見的增設(shè)電梯項(xiàng)目，由所屬鎮(zhèn)（街道）在顯著位置（包括物業(yè)管理區(qū)域及本棟、本單元主要出入口）進(jìn)行公示。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含既有住宅增設(shè)電梯申請書、協(xié)議書、設(shè)計(jì)方案等，公示時(shí)間不少于10日。公示結(jié)束后，所屬鎮(zhèn)（街道）出具公示情況說明并附上公示照片。

　　第十四條公示期間利害關(guān)系人有異議的，應(yīng)當(dāng)書面實(shí)名向所屬鎮(zhèn)（街道）提出，由鎮(zhèn)（街道）引導(dǎo)申請人與利害關(guān)系人進(jìn)行協(xié)商。如果異議涉及增設(shè)電梯技術(shù)方面的問題，鎮(zhèn)（街道）可征求相關(guān)職能部門意見后再引導(dǎo)申請人與利害關(guān)系人進(jìn)行協(xié)商。通過協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，申請人可以請業(yè)主委員會、社區(qū)居民委員會等單位組織調(diào)解，調(diào)解時(shí)間自利害關(guān)系人提出書面異議起不超過30日。組織調(diào)解的單位在調(diào)解結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)出具調(diào)解說明和意見（應(yīng)當(dāng)包含但不限于業(yè)主表決意見、費(fèi)用籌集、補(bǔ)償方案、設(shè)計(jì)方案及后續(xù)維護(hù)方案）。經(jīng)協(xié)商、調(diào)解仍無法達(dá)成一致意見的，利害關(guān)系人可在收到調(diào)解說明和意見的3個(gè)工作日內(nèi)向所屬鎮(zhèn)（街道）提出聽證申請。

　　第十五條公示期滿無異議、異議經(jīng)調(diào)解或聽證后，組織調(diào)解或聽證的單位已出具說明和意見的增設(shè)電梯項(xiàng)目，所屬鎮(zhèn)（街道）在《初步審查意見表》上注明調(diào)解或聽證結(jié)果并蓋章備案，3個(gè)工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取。

　　通過初步審查的增設(shè)電梯項(xiàng)目，利害關(guān)系人仍有意見的依法通過民事訴訟途徑解決。

　　第十六條通過初步審查的增設(shè)電梯項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并委托審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查，取得《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》。

　　第十七條申請人向所屬鎮(zhèn)（街道）遞交《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》《既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表》申請聯(lián)合審查。鎮(zhèn)（街道）審核后上報(bào)增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局、區(qū)市場監(jiān)督管理局、斗門自然資源分局于10個(gè)工作日內(nèi)出具聯(lián)合審查意見并蓋章。通過聯(lián)合審查的增設(shè)電梯項(xiàng)目，所屬鎮(zhèn)（街道）于3個(gè)工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取《既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表》。

　　第十八條申請人取得《既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表》后，應(yīng)當(dāng)依法就增設(shè)電梯建設(shè)工程委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工以及監(jiān)理。

　　第十九條增設(shè)電梯項(xiàng)目開工前，增設(shè)電梯所涉建筑工程依法須辦理施工許可及工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的，申請人到轄區(qū)建設(shè)行政主管部門申請辦理。限額以下小型工程項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額的通知》要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，填寫《斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工程開工登記備案表》，向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理開工登記備案手續(xù)后方可開工。若我區(qū)出臺限額以下小型工程開工建設(shè)登記備案有關(guān)規(guī)定，依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理。

　　增設(shè)電梯項(xiàng)目無需辦理規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù)，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，免予征收地價(jià)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，新增建筑面積作為一個(gè)整體由該梯號（幢）全體增設(shè)電梯的業(yè)主共同使用，不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)登記面積與增設(shè)電梯前維持不變。

　　第二十條電梯安裝前，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)市場監(jiān)督管理局辦理電梯安裝告知手續(xù)，取得《特種設(shè)備業(yè)務(wù)辦理資料接收回執(zhí)》后，進(jìn)行電梯設(shè)備安裝。

　　第二十一條增設(shè)電梯項(xiàng)目竣工后，申請人應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。依法需要辦理竣工驗(yàn)收備案的，申請人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)建設(shè)主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案。電梯經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的，申請人向區(qū)市場監(jiān)督管理局申辦使用登記，取得《特種設(shè)備使用登記證》后投入使用。

　　第二十二條取得《特種設(shè)備使用登記證》的增設(shè)電梯項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)將《斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表》《斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工程開工登記備案表》、竣工驗(yàn)收證明文件等資料按照斗門區(qū)城市建設(shè)檔案館的歸檔要求報(bào)所屬鎮(zhèn)（街道）進(jìn)行保存。鎮(zhèn)（街道）按照一梯一冊進(jìn)行歸檔，增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于每年12月統(tǒng)一收集后移交至斗門區(qū)城市建設(shè)檔案館。

　　第四章建設(shè)及使用管理

　　第二十三條申請人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)單位的安全主體責(zé)任，監(jiān)督和配合施工單位做好安全生產(chǎn)措施，接受和配合鎮(zhèn)（街道）、區(qū)市場監(jiān)督管理局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局依法開展的監(jiān)管巡查工作。

　　第二十四條增設(shè)電梯施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，施工單位負(fù)責(zé)做好標(biāo)牌保護(hù)工作。標(biāo)牌應(yīng)當(dāng)包含增設(shè)電梯項(xiàng)目名稱、開工竣工日期、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人的姓名及聯(lián)系電話、《斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工程開工登記備案表》等內(nèi)容。

　　第二十五條增設(shè)電梯施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件施工，并對施工現(xiàn)場的質(zhì)量安全、文明施工負(fù)總責(zé)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)及警戒、警示措施，確保施工安全和居民出入安全。因增設(shè)電梯施工可能危及周邊房屋安全的，申請人應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)房屋安全管理的規(guī)定，及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取有效的安全防護(hù)措施。

　　第二十六條申請?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主為增設(shè)電梯的后續(xù)管理主體及責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式明確電梯使用管理者，電梯使用管理者負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的日常使用和運(yùn)行管理。

　　第二十七條電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備法律法規(guī)規(guī)定的電梯使用單位的義務(wù)，依照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和《廣東省電梯使用安全條例》等規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障電梯的正常運(yùn)行和安全使用。

　　電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

　　第二十八條增設(shè)電梯的業(yè)主發(fā)生變更的，變更后的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照增設(shè)電梯協(xié)議的約定承擔(dān)原業(yè)主的管理責(zé)任。變更后的業(yè)主與其他增設(shè)電梯業(yè)主重新約定維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偟入娞莨芾碡?zé)任的按照新約定執(zhí)行。

　　第五章資金扶持

　　第二十九條自本細(xì)則印發(fā)實(shí)施之日起至有效期內(nèi)取得《特種設(shè)備使用登記證》的既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目，按一臺電梯給予6萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專項(xiàng)補(bǔ)助。

　　第三十條申請人應(yīng)當(dāng)在取得《特種設(shè)備使用登記證》三個(gè)月內(nèi)向所屬鎮(zhèn)（街道）申請既有住宅增設(shè)電梯專項(xiàng)補(bǔ)助，鎮(zhèn)（街道）受理后于三十個(gè)工作日內(nèi)完成撥付手續(xù)。申請專項(xiàng)補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

　?。ㄒ唬┒烽T區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)申請表；

　　（二）《斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工程開工登記備案表》復(fù)印件（原件現(xiàn)場備查）；

　?。ㄈ┛⒐を?yàn)收證明文件原件及復(fù)印件；

　?。ㄋ模短胤N設(shè)備使用登記證》復(fù)印件（原件現(xiàn)場備查）。

　　申領(lǐng)專項(xiàng)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由全體出資業(yè)主共同授權(quán)委托其中一名業(yè)主辦理。

　　第六章附則

　　第三十一條本實(shí)施細(xì)則由珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十二條本實(shí)施細(xì)則自2022年4月13日起施行，有效期至2026年4月13日止。

政策解讀：《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則》的政策解讀

政策解讀：《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則》的政策圖解

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附件1：斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作流程圖.doc