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珠海市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）（交易序號:24055）
  • 2024-08-02 18:14:10
  • 來源： 本網(wǎng)
  • 發(fā)布機構：珠海市自然資源局斗門分局
  • 【字體： 大  中  小】

        根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資斗工2024-05號地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

        一、出讓地塊概況

        

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（m2）

用地

性質(zhì)

出讓

年限

容積率

準入產(chǎn)業(yè)

類別

投資強度

（元/m2）

起始價

(萬元)

增價幅度

(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

24055/珠自然資斗工

2024-05號

珠海市斗門智能制造經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科港大道東側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)

36235.47

一類

工業(yè)

用地

50年

≥1.0

且

≤2.0

非金屬礦物制品業(yè)（水泥制品制造、砼結構構件制造），非限制和禁止類項目。

人民幣

≥7727

人民幣

1595

人民幣

10

人民幣

480

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。

2.上述地塊綠地率：工業(yè)項目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴禁建設脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。

3.上述地塊建筑密度：一級建筑覆蓋率≥30%。

4.上述地塊建筑限高：≤36米；須同時滿足住房和城鄉(xiāng)建設部、應急管理部《關于加強超高層建筑規(guī)劃建設管理的通知》（建科〔2021〕76號）要求。

5.上述地塊支付地價款期限：土地價款自《國有建設用地使用權出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起1個月內(nèi)，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。

6.上述地塊動工期限：自《合同》約定的土地交付之日起6個月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起18個月內(nèi)。

7.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項目所需廠房配套設施建筑面積不應超過項目計容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設置陽臺，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨立設施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

8.上述地塊設立的企業(yè)污染物排放執(zhí)行標準按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局2024年7月15日出具的《關于明確斗門智能制造經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科港大道東側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)36337.44平方米地塊土壤污染狀況調(diào)查事項和出具地塊污染物排放執(zhí)行標準的復函》意見執(zhí)行。

9.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會簽訂的《珠自然資斗工2024-05地塊建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會提出申請并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競得人自行放棄競得標的，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

10.競得人因人民法院強制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應當符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關約定及承擔違約責任。

11.競得人所屬行業(yè)及今后投資項目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關規(guī)定及珠海市斗門智能制造經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

12.競得人須按照相關規(guī)定另行繳交城市基礎設施配套費。

13.競得人在辦理上述地塊的《建設用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有100%股權（全資）的單項開發(fā)公司的，競得地塊國有建設用地使用權的名稱可直接變更登記至該單項開發(fā)公司名下，由該單項開發(fā)公司承擔《合同》的所有權利與義務，視為同一合同，不視為國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓。

14.上述地塊的海綿城市建設強制性指標：年徑流總量控制率不低于65%。

15.上述地塊為《珠海市預拌混凝土、預拌砂漿攪拌站布局專項規(guī)劃（2021-2035）》中的一處規(guī)劃布點，用途為預拌混凝土、預拌砂漿攪拌站，其建設需嚴格落實《珠海市預拌混凝土和預拌砂漿管理規(guī)定》《珠海市預拌混凝土、預拌砂漿攪拌站布局專項規(guī)劃（2021-2035）》相關要求。

16.上述地塊不設保留價。

        二、掛牌出讓對象

        凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買：

        競得企業(yè)今后投資項目，須符合相應的準入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向。

        上述準入條件由珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會核準。

        三、掛牌文件索取

        本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于2024年8月9日09時至2024年9月2日17時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。

        四、網(wǎng)上競買要求

        本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。

        五、網(wǎng)上競買操作說明

        競買人須在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。

        六、競買申請

        競買人應于2024年8月23日09時至2024年9月2日17時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。

        七、核驗競買資格

        本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。

        八、保證金交納

        競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2024年9月2日17時（以銀行到賬為準）。

        九、網(wǎng)上掛牌時間

        起始時間：2024年 8月23日09時。

        截止時間：2024年 9月3日10時。

        十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。

        十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準

        十二、咨詢電話和地址

        珠海市公共資源交易中心：（0756）2538738、2538763、2538778（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓505室）；

        珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話：（0756）5501590（地址：珠海市斗門區(qū)白藤湖藝海小區(qū)4號）；

        珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會（聯(lián)系電話：0756-2783941，聯(lián)系人：陳工）。

        十三、網(wǎng)址

        自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

        “粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

        網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt




                                                                                                              珠海市自然資源局

                                                                                                              珠海市公共資源交易中心

                                                                                                             2024年8月2日
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