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　　【國土資源丨珠海政策十問十答】

　　1、珠海市原住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設部門2013年3月7日印發(fā)《珠海市建筑外立面裝修規(guī)劃管理辦法》，制定的法律依據(jù)是什么？

　　答：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《珠海市城市規(guī)劃條例》等法律法規(guī)。

　　2、外立面裝修是否需要申領(lǐng)《建設工程規(guī)劃許可證》？

　　答：對建筑外立面進行裝修的，建設單位或者個人應當向市自然資源部門申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證；對不改變原有建筑外立面造型、材質(zhì)、色彩而對建筑外墻進行的維修、洗刷、翻新、加固、防水等行為不需報自然資源部門審批。

　　3、非單一產(chǎn)權(quán)的建筑可以申請建筑外立面裝修嗎？

　　答：申請外立面裝修的建筑存在多個業(yè)主或涉及其 他利害關(guān)系人的，申請單位應在律師的見證下取得其他業(yè)主同意或其他利害關(guān)系人同意實施外立面裝修的意見 ，并履行批前公示程序 。

　　4、什么類型的建筑物不得申請外立面裝修？

　　答：（一）擬裝修的建筑物本身存在違法建設行為；

　?。ǘ┛⒐を炇詹怀^五年的新建建筑物；

　?。ㄈ┮鸭{入紫線保護范圍的歷史建筑。

　　3、什么類型的建筑物外立面裝飾裝修不適用本辦法？

　　答：列入文物保護的建筑、古建筑，軍事工程、保密設施工程、農(nóng)房等建筑外立面裝飾裝修不適用本辦法。

　　4、建筑外立面裝修可以改變建筑結(jié)構(gòu)和功能嗎？

　　答：建筑外立面裝修不得增加建筑面積和設計荷載，不 得改變建筑結(jié)構(gòu)和建筑功能。

　　5、外立面裝修的同時也進行建筑面積增加、荷載增加或功能變化的要辦理什么手續(xù)？

　　答：存在增加建筑面積和設計荷載、改變建筑結(jié)構(gòu)和建筑功能等情況的，應按建筑改擴建工程辦理報建手續(xù)。

　　8、如果在施工前或過程中想修改裝修方案可以直接施工嗎？

　　答：建筑外立面裝修應嚴格按照批準的裝修方案實施，不得擅自變更，確需變更應重新申報。

　　9、外立面裝修完成后需要申請規(guī)劃驗收嗎?

　　答：外立面裝修完成后應向自然資源部門申請規(guī)劃驗收。

　　10、若對此管理規(guī)定有疑問該向誰咨詢？

　　答：本辦法由珠海市自然資源局負責解釋。