您現(xiàn)在所在的位置 : 一、申請公租房的渠道、材料和流程
答：登錄網站：“珠海市保障性住房管理平臺”（http://113.106.103.41/）或者手機微信公眾號“粵省事”查看六種類別申請條件和所需材料，在網站上傳資料或手機微信公眾號“粵省事”上傳資料或所在地的街道辦遞交資料申請公租房，經“三審核三公示”獲取公租房保障資格。
二、低收入住房困難家庭類申請條件
答：（一）家庭人均收入低于城鎮(zhèn)低保標準150%（目前是人均1709元/月）。
（二）申請人應當具有珠海市城鎮(zhèn)戶籍且實際居住3年以上。
?。ㄈ┰诒臼袑贌o房戶或家庭人均居住建筑面積低于15平方米。
?。ㄋ模┥暾埲伺c共同申請人無機動車輛。
?。ㄎ澹┥暾埲思肮餐暾埲嗽谏暾埵芾碇涨?年內沒有出售過房產。
?。┘彝ト司Y產不超過10萬元。
三、其他低收入住房困難家庭類申請條件
答：（一）申請人應具有珠海市城鎮(zhèn)戶籍且實際居住3年以上。
?。ǘ┘彝ト司杖氲陀谏夏甓缺臼谐擎?zhèn)居民人均可支配收入60%（目前是人均2924元/月）。
（三）在本市屬無房戶或家庭人均居住建筑面積低于15平方米。
?。ㄋ模┥暾埲伺c共同申請人無機動車輛。
?。ㄎ澹┥暾埲思肮餐暾埲嗽谏暾埵芾碇涨?年內沒有出售過房產。
（六）家庭人均資產不超過15萬元。
四、住房困難家庭類申請條件
答：（一）申請人應具有珠海市城鎮(zhèn)戶籍且實際居住3年以上。
?。ǘ┰诒臼袑贌o房戶或家庭人均居住建筑面積低于15平方米。
（三）申請人及共同申請人在申請受理之日前5年內沒有出售過房產。
五、新就業(yè)職工類申請條件
答：（一） 具有中專以上學歷，且自畢業(yè)起不滿5年。
?。ǘ┚哂兄楹３擎?zhèn)戶籍，且在本市工作1年以上。
（三）已與本市用人單位簽訂聘用期為1年以上的勞動合同。
?。ㄋ模┰诒臼袑贌o房戶或家庭人均居住建筑面積低于15平方米。
（五）在申請受理之日前5年內沒有出售過房產。
六、異地務工人員類申請條件
答：（一）具有中專以上學歷且自畢業(yè)起不滿5年，或者取得高級工職業(yè)資格證書，或者經珠海市企業(yè)技能人才評價取得一、二、三級評價證書條件之一。
?。ǘ┡c本市用人單位簽訂聘用期為1年以上的勞動合同,并在本市繳納社保的。
?。ㄈ┰诒臼袑贌o房戶或家庭人均居住建筑面積低于15平方米。
（四）在申請受理之日前5年內沒有出售過房產。
七、專業(yè)人才類申請條件
答：（一）具有中級以上專業(yè)技術職稱或中級以上技師資格，或者經政府相關部門認定的高新技術企業(yè)以及企業(yè)的高級管理人員。
?。ǘ┰诒臼泄ぷ?年以上并簽訂聘用期為1年以上的勞動合同。
?。ㄈ┰诒臼袑贌o房戶，在申請受理之日前5年內沒有出售過房產。
?。ㄋ模┥暾垥r沒有享受本市高層次人才住房保障或其他住房保障。
八、公租房類別轉換的流程
答：公租房類別轉換需要重新申請。可登錄網站：“珠海市保障性住房管理平臺”（網址http://113.106.103.41/）或所在地的街道辦重新申請（需要注明目前所租住的公租房地址）。
九、輪候排隊情況
答：根據(jù)申請者申請的公租房所在轄區(qū)，請致電相關轄區(qū)住房保障主管部門咨詢（香洲區(qū)住建局：0756-2635995，金灣區(qū)住建局：0756-7263101，橫琴新區(qū)建環(huán)局：0756-8843306，斗門區(qū)住建局：0756-5527526，高新區(qū)規(guī)建環(huán)局：0756-3633356，高欄港規(guī)建環(huán)局：0756-7768093，萬山區(qū)公建局：0756-2211786，保稅區(qū)建環(huán)局：0756-8817942）
十、珠海市公租房分布位置
答：目前我市公租房分布在香洲區(qū)、金灣區(qū)、斗門區(qū)、高新區(qū)。其中香洲區(qū)的公租房項目主要為大鏡山馨園、將軍山榕園、蓮塘公寓、南屏沁園等。金灣區(qū)公租房項目為金鴻苑和魚林公租房。斗門區(qū)的公租房項目為長亨村57號、港霞東路306號、黃楊花園、美灣北小區(qū)44號、美灣北小區(qū)59號。高新區(qū)的公租房項目為唐家人才公寓、港灣1號公館。
十一、珠海市公租房租金標準
答：根據(jù)《珠海市公共租賃住房管理辦法》第四十條：公共租賃住房的租金標準參照市場租金水平確定，原則上按適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金的標準收取。市、區(qū)住房保障主管部門應當會同物價、財政等部門，制定公共租賃住房的租金標準報同級人民政府批準后公布實施，并根據(jù)本市經濟社會發(fā)展狀況適時進行調整。
目前常見公租房租金標準：香洲區(qū)大鏡山馨園約30元/平方米、香洲區(qū)南屏沁園均價約26元/平方米、香洲區(qū)南屏榕園均價24元/平方米、高新區(qū)華發(fā)人才公寓約17元/平方米、高新區(qū)港灣一號約28.8元/平方米、斗門區(qū)黃楊花園約15元/平方米、金灣區(qū)金鴻苑約6元/平方米、金灣區(qū)魚林公租房約6元/平方米。
十二、“珠海市保障性住房管理平臺”（http://113.106.103.41/）的登錄問題
答：如果登入不上此網站，建議使用360瀏覽器極速模式或者谷歌瀏覽器。
十三、公租房房屋維修管理
答：珠海市公租房屬珠海市住房租賃有限公司運營管理。如果需要房屋維修可致電該公司。（地址：珠海市銀樺路566號報業(yè)大廈一樓0110室，聯(lián)系電話：0756-6331435）
十四、跨區(qū)配租
答：我市原則上不允許跨區(qū)配租，需要在戶籍所在地申請公租房。
十五、在“珠海市保障性住房管理平臺”（http://113.106.103.41/）申請時遇到問題
答：“珠海市保障性住房管理平臺”由廣東泰鴻科技股份有限公司運營維護。
十六、轉租公租房的違規(guī)行為
答：我市遵循“誰舉報，誰舉證”原則，舉報者需要提供哪一戶轉租等情況，可向市、區(qū)住房保障主管部門反映情況（香洲區(qū)住建局：0756-2635995，金灣區(qū)住建局：0756-7263101，橫琴新區(qū)建環(huán)局：0756-8843306，斗門區(qū)住建局：0756-5527526，高新區(qū)規(guī)建環(huán)局：0756-3633356，高欄港規(guī)建環(huán)局：0756-7768093，萬山區(qū)公建局：0756-2211786，保稅區(qū)建環(huán)局：0756-8817942），接到舉報后工作人員會進行核查，如果有確鑿證據(jù)證明哪一戶轉租（例如合同、轉賬記錄等），則取消資格并拉入黑名單，并在“珠海市保障性住房管理平臺”進行黑名單公示。
十七、審批流程和時間
答：根據(jù)《珠海市公共租賃住房管理辦法》第二十九條、第三十條和第三十一條：鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當在受理申請之日起10個工作日內通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭、收入情況進行調查。經審核符合條件的，將申請人的相關信息錄入市住房保障網，并在申請人戶口所在地及居住地、工作單位公示，公示期限為7日。不符合條件的，書面告知申請人；區(qū)住房保障主管部門應當自收到鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提交的申請材料之日起15個工作日內，在收到查詢函之日起7個工作日內書面回復核查結果經審核符合條件的，區(qū)住房保障主管部門應當在市住房保障網公示，公示期限為7日。對不符合申請條件的，書面告知申請人并說明理由。區(qū)住房保障主管部門應當在公示結束后15個工作日內對符合申請條件的加具初審意見，將初審意見和全部資料一并報送市住房保障管理機構審核；市住房保障管理機構應當自收到區(qū)住房保障主管部門提交的申請材料之日起20個工作日內進行復核。經復核不符合條件的，予以退回。符合條件的，市住房保障管理機構在辦公場所和市住房保障網等媒體上公示，公示期限為7日。經公示無異議或者異議不成立的，復核結果為最終審核意見；公示期間有異議且異議成立的，取消申請人的申請資格，書面告知申請人并說明理由。
十八、怎樣判斷自己是否符合政府統(tǒng)配公租房保障資格？
答：一是珠海市保障性住房管理平臺提供測評工具，根據(jù)申請人所選的選項，通過初步評估，系統(tǒng)基本可以判斷出申請人是哪一類人群或者是否符合保障條件。二是可以通過我局的官網或珠海市保障性住房管理平臺了解《珠海市公共租賃住房管理辦法》《珠海市公共租賃住房管理辦法實施細則》等政策；三是可以電話或到市、各區(qū)住房保障部門咨詢。
十九、申請公租房到通過審核要多久？
答：公租房申請分為申請、審核、輪候、配租四個步驟。為確保所提交資料準確性以及審核環(huán)節(jié)公平、公正，審核分為市、區(qū)、鎮(zhèn)（街道辦）三級審核三級公示。經過三級審核三級公示符合保障條件的申請人納入公租房輪候庫。公租房進行實物配租輪候排序按照輪候時間的先后以及是否屬于優(yōu)先保障家庭等因素確定。具體排序規(guī)則為：本年度優(yōu)先保障家庭、上年度未獲保障家庭、本年度其他保障家庭（含上年度放棄實物配租家庭），同一保障次序中，多人口家庭優(yōu)先配租。
根據(jù)《珠海市公共租賃住房管理辦法》的相關規(guī)定，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人所提交資料的真確性核實，審核核查時間一般不超過3個月，審核資料通過后需進行公示7天。
區(qū)住房保障主管部門收到鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提交的申請資料，需采用查檔取證、信函索證、信息查證等方式對相關情況核查。情況屬實的應在市住房保障網公示7天。并在公示結束后15個工作日內對符合申請條件的加具初審意見，將初審意見及申請人資料報送到市住房保障管理機構。
市住房保障管理機構應在收到材料20個工作日內進行復核，符合條件的需在市住房保障網上公示7日。公示期過后需加具復核意見（即終審意見），再報市住房保障主管部門備案。
目前，隨著珠海市保障性住房管理平臺的不斷完善，與公安、工商、民政、人社、住房公積金、稅務等部門的數(shù)據(jù)共享機制日益完善，大大提高了審核效率，在申請人按規(guī)定提供相應資料的前提下，可在40日內審核完畢。
二十、公租房物業(yè)管理企業(yè)如何選定？
答：集中建設的公租房小區(qū)的物業(yè)服務，由住房保障管理機構或產權單位主導，公開選聘物業(yè)服務企業(yè)提供服務。公租房的產權人或運營管理單位，負責公共租賃住房及其配套設施管理和維修養(yǎng)護。
二十一、保障性住房管理平臺有哪些特點和優(yōu)勢？
答：平臺增加了新的特色功能，概括有以下幾點：
一是增加了網上申請、網上選房等功能，一方面，方便了保障對象在線提交資料，不需要跑社區(qū)或居委會或者相關政府窗口。
二是增加了跨部門信息共享，工作人員將來能夠在線進行資格核查，比如查詢房產、車輛、納稅、社保等情況。一方面，申請對象可以少提交很多材料，另一方面也減少了政府部門公文來往，提高效率。
三是增加了進度查詢功能，申請對象可輸入自己的姓名和身份證號，就可以快速查詢申請進度。
四是提供測評功能，如申請對象不清楚自己的保障類別，可以先通過測評工具幫助判別是屬于哪一類保障對象。
五是增加了地圖服務，打開新系統(tǒng)，可以查看我們保障性住房的全市布局，定位相應的小區(qū)樓盤，可以查看小區(qū)的建設情況，已配租面積、可配租面積、房源數(shù)量等詳細新，信息公開透明。
六是系統(tǒng)做到一體化管理，從住房申請、審核、輪候、分配、入住、退租等環(huán)節(jié)實現(xiàn)一站式辦理，一條龍服務。
七是首次納入誠信管理機制，初步形成住房保障誠信檔案，有效幫助審核監(jiān)督，提高住房保障管理的公平公正性。
二十二、提交申請后，怎樣才能知道審批結果？
答：提交申請后，我們依據(jù)《珠海市公共租賃住房管理辦法》及《珠海市公共租賃管理辦法實施細則》進行三審核三公示，每一審核環(huán)節(jié)系統(tǒng)都對外公示。申請人可以登錄珠海市保障性住房管理平臺，輸入自己的姓名和身份證號后，即可快速查詢其申請進度和結果，簡單方便。也可咨詢申請所在鎮(zhèn)街、區(qū)住房保障部門或市住房保障服務中心。
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