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　　【城鄉(xiāng)建設(shè)｜珠海政策十問十答】

　　一、房地產(chǎn)中介機構(gòu)具體是指哪些機構(gòu)？

　　答：房地產(chǎn)中介機構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)機構(gòu),包括開展相關(guān)房地產(chǎn)咨詢、居間、經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)。

　　二、為什么房地產(chǎn)中介機構(gòu)需要到珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會辦理機構(gòu)備案?

　　答:根據(jù)《關(guān)于珠海市房地產(chǎn)中介機構(gòu)登記備案工作的通知》（珠規(guī)建房〔2017〕1號）精神，凡在我市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)機構(gòu)須在《關(guān)于進一步開展房地產(chǎn)中介專項整治的通知》（珠規(guī)建房〔2016〕50號）規(guī)定時間內(nèi)到市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會（下稱協(xié)會）進行登記備案，符合要求的，協(xié)會給予備案證明，并予公示；未進行備案登記或達(dá)不到條件未獲得備案的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，不能在本市范圍內(nèi)開展相關(guān)房地產(chǎn)咨詢、居間、經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)。

　　三、在珠海從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)機構(gòu)須要辦理備案嗎？

　　答：根據(jù)《關(guān)于珠海市房地產(chǎn)中介機構(gòu)登記備案工作的通知》（珠規(guī)建房〔2017〕1號）精神，凡在我市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)機構(gòu)須在《關(guān)于進一步開展房地產(chǎn)中介專項整治的通知》（珠規(guī)建房〔2016〕50號）規(guī)定時間內(nèi)到市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會（下稱協(xié)會）進行登記備案，符合要求的，協(xié)會給予備案證明，并予公示；未進行備案登記或達(dá)不到條件未獲得備案的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，不能在本市范圍內(nèi)開展相關(guān)房地產(chǎn)咨詢、居間、經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)。

　　四、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的分支機構(gòu)要進行備案嗎？

　　答：根據(jù)《關(guān)于珠海市房地產(chǎn)中介機構(gòu)登記備案工作的通知》（珠規(guī)建房〔2017〕1號）精神。房地產(chǎn)中介機構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)機構(gòu)，房地產(chǎn)中介機構(gòu)可以設(shè)立分支機構(gòu)，分機構(gòu)在珠海市范圍內(nèi)開展中介服務(wù)的，也應(yīng)到協(xié)會進行備案。

　　五、以前注冊的房地產(chǎn)中介機構(gòu)需要備案嗎？

　　答：已經(jīng)注冊的房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時   前往協(xié)會辦理備案登記。

　　六、新注冊的中介機構(gòu)需要什么時候去備案？

　　答：新注冊的中介機構(gòu)應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照上成立日期起30日內(nèi)到珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會辦理備案。

　　七、房地產(chǎn)中介機構(gòu)變更或終止需要做備案變更嗎？

　　答：房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

　　八、房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案中珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會主要有哪些工作？

　　答：1. 負(fù)責(zé)相關(guān)備案資料的印刷、填寫、存檔等工作；

　　2. 負(fù)責(zé)備案企業(yè)的資料收件、核準(zhǔn)、備案證書的發(fā)放工作；

　　3. 將已經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)的備案信息向市住規(guī)建、工商、發(fā)改、登記中心等主管部門報備并向社會公示；

　　4. 協(xié)會負(fù)責(zé)備案情況的年審工作 ；

　　5. 將備案的情況向主管部門報備；

　　6. 建立我市房地產(chǎn)中介機構(gòu)的誠信管理制度；

　　7. 積極協(xié)助主管部門開展房地產(chǎn)中介相關(guān)政策宣傳，定期開展經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

　　8. 配合市不動產(chǎn)登記中心做好機構(gòu)備案后的網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)。

　　九、房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案需提交哪些材料？

　　答： 1、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案申請表（一式兩份加蓋公章）；

　　2、機構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件（一式兩份加蓋公章，核原件）；

　　3、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（一式兩份加蓋公章，核原件）；

　　4、公司章程經(jīng)營范圍（一式兩份加蓋公章，核原件）。

　　十、房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證明有效期是多久？

　　答：房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證明有效期2年，每2年進行一次更換；如果房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。