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　　【城鄉(xiāng)建設｜珠海政策十問十答】

　　一、房地產(chǎn)估價機構(gòu)具體是指哪些機構(gòu)？

　　答：是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。

　　二、珠海市的房地產(chǎn)估價機構(gòu)和分支機構(gòu)備案從什么時候開始由珠海市住房城鄉(xiāng)建設局辦理？

　　答：根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于調(diào)整實施一批省級權(quán)責清單事項的決定》（廣東省人民政府令第270號），自2020年3月17日起，省住房城鄉(xiāng)建設廳委托珠海市住房城鄉(xiāng)建設局實施。

　　三、房地產(chǎn)估價機構(gòu)和分支機構(gòu)備案是在哪個網(wǎng)站辦理的？

　　答：登陸廣東建設信息網(wǎng)“三庫一平臺”管信息服務理系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://210.76.74.216/Approve。

　　四、辦理房地產(chǎn)估價機構(gòu)和分支機構(gòu)備案需要多長時間？

　　答：20個工作日

　　五、房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案等級分為幾級？備案的有效期是多長時間？

　　答：房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案等級分為一、二、三級，有效期為3年，新設立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案等級應當核定為三級，設1年的暫定期。

　　六、符合什么條件的估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)？分支機構(gòu)備案有效期是多長時間？

　　答： 一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以按規(guī)定設立分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)。分支機構(gòu)備案的有效期與設立該分支機構(gòu)的估價機構(gòu)備案證書有效期一致。

　　七、新成立的分支機構(gòu)，如何把估價師注冊變更到分支機構(gòu)？

　　答：新成立的分支機構(gòu)，要先辦理分支機構(gòu)備案后，在中房學的機構(gòu)備案系統(tǒng)上添加了新成立的分支機構(gòu)名稱，企業(yè)才可以為估價師申請注冊變更。

　　八、一級、二級、三級、暫定級估價機構(gòu)備案需要提供哪些資料？

　　答：（1）房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請表（加蓋申報機構(gòu)公章）；（2）法人授權(quán)委托證明書（原件）；（3）法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證（復印件）；（4）企業(yè)原備案證書（原件或復印件，加蓋申報機構(gòu)公章）；（5）營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件，加蓋申報機構(gòu)公章）；（6）公司章程（復印件）；（7）商事登記簿；（8）企業(yè)相關(guān)負責人資料（復印件）；（9）評估師職業(yè)資格證書及身份證（復印件）；（10）專職注冊房地產(chǎn)估價師證書及身份證（復印件）；（11）評估師和專職注冊房地產(chǎn)估價師近一個月社保證明；（12）申報日前近3年平均每年完成估價標的物建筑面積（一級需要50萬平方米以上，二級需要30萬平方米以上，三級、暫定級需要8萬平方米以上）或者土地面積（一級需要25萬平方米以上，二級需要15萬平方米以上，三級、暫定級需要3萬平方米以上）的證明材料；（13）申報日前近3年內(nèi)完成的1份房地產(chǎn)估價報告。

　　九、分支機構(gòu)備案需要提供哪些資料？

　　答：（1）《廣東省房地產(chǎn)估價機構(gòu)分支機構(gòu)備案登記變更申請表》、《廣東省房地產(chǎn)估價機構(gòu)分支機構(gòu)備案申請表》（按變更申請內(nèi)容、對應提供本事項材料清單中若干項材料）（原件1份加蓋公章）；（2）分支機構(gòu)在注冊地為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險的臺賬（復印件1份加蓋公章）；（3）設立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人、分支機構(gòu)負責人、專職房地產(chǎn)估價師的身份證明（復印件1份加蓋公章）；（4）設立分支機構(gòu)的一級房地產(chǎn)估計機構(gòu)備案證書正本、分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1份加蓋公章）。

　　十、新申請三級新設立的中介服務機構(gòu)申請房地產(chǎn)機構(gòu)備案證明的需要提供哪些材料？

　　答：（1）房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證明等級申請表（加蓋申報機構(gòu)公章）；（2）法人授權(quán)委托證明書（原件）；（3）法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證（復印件）；（4）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件（復印件）；（5）營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件，加蓋申報機構(gòu)公章）；（6）公司章程或者合伙協(xié)議（復印件，加蓋申報機構(gòu)公章）及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機構(gòu)信用檔案信息；（7）商事登記簿；（8）專職注冊房地產(chǎn)估價師證明；（9）固定經(jīng)營服務場所的證明。