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　　【城鄉(xiāng)建設(shè)｜珠海政策十問十答】

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)辦理地址？

　　答：房地產(chǎn)企業(yè)登錄珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺http://113.106.103.37/進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)。

　　二、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)需要多長時(shí)間？

　　答：15個工作日。

　　三、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料怎么裝訂？

　　答：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更申請表單獨(dú)放置，不與其他資料合訂。2、其他材料采用A4紙，依上述序裝訂成冊。采用軟封面封底，應(yīng)有標(biāo)明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。3、所需填寫內(nèi)容除簽名外，均需打印，復(fù)印件需核對原件。

　　四、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效職稱證書人員需要幾名，專業(yè)類型是什么？

　　答：辦理一級資質(zhì)需要：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；辦理二級資質(zhì)需要：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；辦理三級資質(zhì)需要：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；辦理四級資質(zhì)需要：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；辦理暫定級資質(zhì)需要：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。

　　五、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)持有職稱證書人員勞動合同期限及是否需要提供社保證明？

　　答：需要提供勞動合同，不需要提供社保證明。

　　六、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)兩書內(nèi)容填報(bào)該如何填報(bào)，特別是《住宅使用說明書》？

　　答：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，需按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)要求，填報(bào)“兩書”，“兩書”的填報(bào)模板可在珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)下載。

　　七、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時(shí)，已竣工備案的用地資料還是否需要提供？

　　答：已竣工備案的用地辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也需要提供全部用地資料。

　　八、《用地規(guī)劃許可》與《用地批準(zhǔn)書》已二證合一，有些企業(yè)的用地批準(zhǔn)書已過期，自然資源局也已不予延期，《用地批準(zhǔn)書》是否還需要提供？

　　答：不需要。

　　九、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更需要什么資料？

　　答：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更申請表（原件，一份，加蓋申報(bào)企業(yè)公章）；2、法定代表人授權(quán)書（原件，附委托人與被委托人身份證復(fù)印件；3、營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，加蓋申報(bào)企業(yè)公章）；4、工商局出具的核準(zhǔn)變更通知書（復(fù)印件，加蓋申報(bào)企業(yè)公章）；5、原房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本（原件或復(fù)印件，原件發(fā)新證時(shí)收回）；6、公司章程（復(fù)印件，加蓋申報(bào)企業(yè)公章）；7、企業(yè)法定代表人簡況（原件，法定代表人變更交此項(xiàng)，原件，粘貼照片）。

　　十、對房地產(chǎn)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的處罰？

　　答：房地產(chǎn)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營責(zé)令改正，處5萬以上10萬以下的罰款，逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。