您現(xiàn)在所在的位置 : 一、什么是“二手房登記+金融服務(wù)‘五合一’”？
“二手房登記+金融服務(wù)‘五合一’”是珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2020年9月推行的二手房交易按揭“一窗式服務(wù)”，依托在銀行設(shè)置的不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)和已搭建的“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”信息平臺，二手房買賣雙方在銀行辦理金融業(yè)務(wù)的同時(shí)提交稅費(fèi)及不動(dòng)產(chǎn)登記申請材料，做到“只跑一趟銀行、只交一套材料”即可辦理還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房產(chǎn)抵押共五項(xiàng)業(yè)務(wù)。
二、“二手房登記+金融服務(wù)”有哪些優(yōu)點(diǎn)？
跑動(dòng)少。辦理涉及“轉(zhuǎn)貸”的二手房過戶只跑銀行，無需再至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。
辦理快。涉及登記部門的抵押權(quán)注銷登記、二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記的辦理時(shí)限，壓縮至2個(gè)工作日。成本低。通過銀行資金監(jiān)管，在買方貸款銀行抵押權(quán)首次登記完成后，從資金監(jiān)管賬戶直接將房款劃轉(zhuǎn)至賣方貸款還款賬戶，實(shí)現(xiàn)“無需先贖樓，買賣都放心”。保安全。縮短辦理時(shí)間，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。因查封、限制交易等情況導(dǎo)致無法過戶的，登記部門及時(shí)退件，銀行則將資金原路返還，避免發(fā)生資金糾紛。
三、怎么申請辦理“二手房登記+金融服務(wù)”？
賣方申請?zhí)崆斑€款，買方申請按揭貸款→申報(bào)及繳納稅費(fèi)→備齊資料至買家試點(diǎn)銀行申請“五合一”業(yè)務(wù)→領(lǐng)證→銀行放款。
溫馨提示：目前該模式僅支持賣方原貸款銀行與買方申請貸款銀行為同一銀行。
四、哪些銀行可以辦理“二手房登記+金融服務(wù)‘五合一’”？
“二手房登記+金融服務(wù)‘五合一’已完成系統(tǒng)測試并試點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在珠海市的中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、珠海農(nóng)商銀行、橫琴村鎮(zhèn)銀行等五家銀行試點(diǎn)運(yùn)行，未來將有更多銀行加入。
如有需要，請與試點(diǎn)銀行聯(lián)系。咨詢電話：
中國銀行聯(lián)系電話：0756-8887942
工商銀行聯(lián)系電話：0756-3328786
農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系電話：0756-3260672
珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系電話：0756-2661888
橫琴村鎮(zhèn)銀行聯(lián)系電話：0756-8937836
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