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訪談時(shí)間：2025年3月25日

嘉賓：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局李建成局長，副局長羅春春，副局長宋廣偉 ，副局長劉菁珠。

主題：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作客“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”928民生熱線。

訪談實(shí)錄------

【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2025年3月25日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺(tái)“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持東兒，我們的節(jié)目將會(huì)直播到6：30。

“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會(huì)邀請(qǐng)區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負(fù)責(zé)人來到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場交流。

上期上線“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)——928民生熱線”節(jié)目的單位是珠海市斗門區(qū)衛(wèi)生健康局，節(jié)目當(dāng)中相關(guān)負(fù)責(zé)人，就醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，疾病預(yù)防控制，婦女兒童健康保障，職業(yè)病防治等方面的話題，同市民現(xiàn)場交流，節(jié)目期間現(xiàn)場回復(fù)了10位 聽眾所關(guān)注的問題，對(duì)節(jié)目期間未來得及解答的、市民反映的部分問題，相關(guān)單位回復(fù)如下：

1、網(wǎng)友問到：井岸鎮(zhèn)東風(fēng)村東風(fēng)小學(xué)南住北路段坑坑洼洼，望有關(guān)部門處理。

對(duì)此，井岸鎮(zhèn)回復(fù)：

該路段修復(fù)內(nèi)容納入東風(fēng)村永新片區(qū)整治工程項(xiàng)目，待項(xiàng)目審批通過后，預(yù)計(jì)4月中旬前可開工實(shí)施，修復(fù)坑洼道路。目前東風(fēng)村已對(duì)路面做臨時(shí)性修復(fù)，對(duì)坑洼部分填埋砂石。

2、網(wǎng)友一輝問到：白藤街道，白藤湖中心小學(xué)（湖中路）與農(nóng)民新村南路轉(zhuǎn)彎交接處，一下水溝設(shè)計(jì)不合理，交接處凸凹不平，坡道對(duì)接不齊，到致車輛經(jīng)過發(fā)生很大的振動(dòng)，特別是電動(dòng)車，過往車輛經(jīng)過時(shí)產(chǎn)生很大的起伏，加之接送孩子學(xué)生的車輛多，造成很大的安全隱患，請(qǐng)有關(guān)部門實(shí)地考察，處理。

對(duì)此，白藤街道辦回復(fù)：

經(jīng)現(xiàn)場查看路段的雨水井口周邊存在坑洼破損，為消除安全隱患，保障市民出行，我中街道將制定維修計(jì)劃，修復(fù)路面。

3、網(wǎng)友東15976988問到：橋湖南路的綠化芒樹高的都有四層樓高了，一直沒有環(huán)衛(wèi)進(jìn)行人工栽剪，過段時(shí)間就多雨和臺(tái)風(fēng)天了，望處理。

對(duì)此，區(qū)市政園林管理中心回復(fù)：

市民反映的情況已收悉，區(qū)園林綠化所計(jì)劃近期安排修剪橋湖南路芒果樹。

4、網(wǎng)友柳波問到：白蕉鎮(zhèn)橋湖南路轉(zhuǎn)進(jìn)同盛路的路口沒有路燈，存在安全隱患。

對(duì)此，白蕉鎮(zhèn)回復(fù)：

經(jīng)核實(shí)反映路口為新舊道路交接位置，白蕉鎮(zhèn)將逐步完善該位置照明設(shè)施。對(duì)此造成不便，敬請(qǐng)諒解。

5、網(wǎng)友 KK問到：斗門鎮(zhèn)宋城大道斗門村路口由于一側(cè)封閉施工，只有一側(cè)道路雙向通行，而在斗門村路口后段恢復(fù)正常車道。由于夜間指示不明，經(jīng)常有小車走錯(cuò)逆行，十分危險(xiǎn)！希望有關(guān)部門增加相應(yīng)清晰的指示牌。

對(duì)此，斗門鎮(zhèn)回復(fù)：

我辦已反饋市民訴求給施工方，施工方表示將完善夜間指示燈，增加指示牌，感謝您的理解和支持。

“對(duì)《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽眾提出的其它問題，相關(guān)部門的回復(fù)情況，上線單位和相關(guān)部門還將通過電話、郵件等方式進(jìn)行回復(fù)，敬請(qǐng)聽眾朋友和網(wǎng)友留意”。

【主持人】今天的上線單位是珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。來到我們直播室現(xiàn)場的有：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局李建成局長、另外還有珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的副局長羅春春、宋廣偉 、劉菁三位領(lǐng)導(dǎo)，歡迎你們！

【主持人】我們都知道，衣食住行一直是老百姓最關(guān)心的話題，住有所居，居有所安，也是居民幸福感的關(guān)鍵。斗門區(qū)圍繞打造濱江田園生態(tài)新城的目標(biāo)，全力參與民生幸福樣板城市建設(shè)。這幾年，我們深切感受到斗門區(qū)域面貌大幅改善，城市新格局凸顯，高樓林立，市政道路平整通達(dá)，百姓出行更加便捷……這些改變與我們政府勇于開拓，真抓實(shí)干是密不可分的。下面請(qǐng)李局長為我們介紹一下區(qū)住建局在其中發(fā)揮的作用。

【李建成局長】好的，主持人。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，斗門區(qū)住建局聚焦城市提升、住房保障、房地產(chǎn)、建筑業(yè)、安全生產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域，扎實(shí)努力開創(chuàng)斗門住建事業(yè)新局面，為我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

【主持人】好的，謝謝李局長?？梢钥闯?，區(qū)住建局確實(shí)在“住”和“建”方面做了很多工作，那么，還請(qǐng)住建局為我們介紹一下2025年區(qū)住建局的主要任務(wù)？

【李建成局長】好的。我來簡單介紹一下我局2025年的重點(diǎn)工作任務(wù)。

一是多舉措推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行。用好中央“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”等一攬子增量政策，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效。融入珠西都市圈，鼓勵(lì)各房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅行社、房產(chǎn)中介開展深入合作，通過短視頻、公眾號(hào)推廣、視頻直播等多種方式及渠道提高對(duì)斗門區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳，吸引更多人才落戶斗門。對(duì)后續(xù)未開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目及后期出讓的土地，鼓勵(lì)企業(yè)打造智慧住宅，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

二是全方位優(yōu)化建筑業(yè)市場營商環(huán)境。強(qiáng)化對(duì)我區(qū)在建房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的建筑市場監(jiān)管力度。不斷擴(kuò)大檢查范圍與深度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題全程跟蹤整改落實(shí)情況。進(jìn)一步暢通投訴舉報(bào)渠道，全方位保障建筑市場合法合規(guī)、規(guī)范有序、健康穩(wěn)定地運(yùn)行與發(fā)展。繼續(xù)推進(jìn)審批制度改革，進(jìn)一步簡化辦事流程、優(yōu)化服務(wù)方式、提升服務(wù)效能，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)和群眾辦事“減環(huán)節(jié)、減材料、少跑動(dòng)”，努力營造良好營商環(huán)境。

三是持續(xù)高位推進(jìn)“百千萬工程”。構(gòu)建央企帶頭、國企跟進(jìn)、民企參與、多方力量共贏的建設(shè)模式。2025年將蓮洲鎮(zhèn)、乾務(wù)鎮(zhèn)培育成為典型鎮(zhèn)，蓮洲鎮(zhèn)圍繞“蓮韻芳洲 低空啟航”主題，打造“宜居之鎮(zhèn)、宜游之境”的美麗農(nóng)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)；乾務(wù)鎮(zhèn)聚焦“乾山霧海 智造強(qiáng)鎮(zhèn)”主題，建成專業(yè)、多能、高效工業(yè)專業(yè)鎮(zhèn)。

四是堅(jiān)持民生為要，積極開展市政道路“疏經(jīng)通脈”工程建設(shè)，有效解決大信、招商、萬達(dá)三大商圈“毛細(xì)血管”道路擁堵難題；全面推進(jìn)自建房安全治本攻堅(jiān)；重點(diǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造；大力推進(jìn)老舊電梯更新改造。加快斗門區(qū)保障性住房二期建設(shè)進(jìn)度，確保2025年底完工，可提供人才保障房1153套，惠及3000人以上。

【主持人】下面的時(shí)間我們來接聽一些聽眾的電話咨詢！

【主持人】您好，怎么稱呼您？

【陳先生】您好，我姓陳。我是住在斗門舊街的，一直在外地發(fā)展。這幾年政府把我們這里打造得很漂亮，各種翻新，很多旅客來了，現(xiàn)在我想把我的老房子搞一下，弄起來做個(gè)民宿，但好像說是什么歷史建筑，涉及文化保護(hù)傳承，聽說手續(xù)很繁瑣也很復(fù)雜，我想問問如果想把它翻新起來，需要怎么做呢？

【區(qū)住建局】陳先生，您好，感謝您回鄉(xiāng)發(fā)展的意愿和對(duì)我區(qū)的歷史建筑修繕保護(hù)工作的關(guān)心，對(duì)于您的老房子，如果涉及歷史建筑修繕加固，可以參考《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷史文化名鎮(zhèn)名村和歷史建筑保護(hù)辦法》和《珠海市歷史建筑修繕維護(hù)管理辦法的通知》這兩個(gè)文件，根據(jù)房屋目前的狀態(tài)，選擇修繕或者加固兩種方式，以修舊如舊的方式對(duì)房屋進(jìn)行修繕處理，盡可能復(fù)原建筑物的歷史風(fēng)貌，最大程度體現(xiàn)斗門區(qū)歷史文化底蘊(yùn)。

【陳先生】那這個(gè)過程會(huì)很復(fù)雜很繁瑣嗎？

【區(qū)住建局】不會(huì)的，根據(jù)《珠海市歷史建筑修繕維護(hù)管理辦法的通知》文件，您只需向我們區(qū)住建局提交《珠海市歷史建筑修繕維護(hù)申請(qǐng)表》，后續(xù)我們將會(huì)在5 個(gè)工作日內(nèi)向您提供修繕維護(hù)技術(shù)指導(dǎo)意見，相關(guān)部門也會(huì)在施工過程中提供技術(shù)指導(dǎo)。如果方便的話，你可以來我們局具體了解，我們單位地址是斗門建設(shè)大廈9樓，我們工作人員會(huì)和你詳細(xì)解答。

【陳先生】好的，謝謝，我到時(shí)考慮一下。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】您好，怎么稱呼您？

【黃先生】您好，我姓黃，我是恒大濱江左岸花園的業(yè)主，已經(jīng)入住一年多了，首先感謝政府為了恒大濱江左岸花園項(xiàng)目的交付做了大量工作，但目前看到恒大濱江左岸花園配套的鄰里中心和學(xué)校仍未建設(shè)完成，想問下當(dāng)前的建設(shè)進(jìn)度是怎樣呢？

【區(qū)住建局】您好。非常感謝您對(duì)我區(qū)恒大濱江左岸花園項(xiàng)目配建的鄰里中心和學(xué)校的關(guān)心和支持，鄰里中心和學(xué)校由項(xiàng)目開發(fā)商完成建設(shè)工作后，分別移交給白藤街道辦和教育部門進(jìn)行管理。目前鄰里中心已施工完成，正在辦理竣工驗(yàn)收工作；學(xué)校外立面已基本完成，正在開展室內(nèi)裝飾裝修工作。

【黃先生】學(xué)校什么時(shí)候可以建設(shè)完成呢？

【區(qū)住建局】學(xué)校在正常施工中，預(yù)計(jì)在2025年上半年完成施工建設(shè)工作。

【主持人】您是否還有別的問題要補(bǔ)充嗎？

【黃先生】沒有了，謝謝解答。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【譚小姐】您好，我姓譚，我是斗門本地人，最近去親戚家拜訪的時(shí)候看到他們小區(qū)新建了兩臺(tái)電梯，美觀好看，也方便了大家上下樓出行，聽說加建電梯有政府補(bǔ)貼，我們小區(qū)也想申請(qǐng)加建電梯，不知道要怎么申請(qǐng)??？具體是怎樣的申請(qǐng)流程？

【區(qū)住建局】市民您好，感謝您對(duì)我區(qū)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)工作的關(guān)心和支持，我區(qū)于2022年4月13日印發(fā)實(shí)施了《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則》，符合細(xì)則規(guī)定的住宅都可以申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。本細(xì)則可以直接在網(wǎng)上搜索到。大致流程分六個(gè)階段：意見征集階段、初審階段、公示階段、聯(lián)審階段、施工階段、使用登記階段。第一步由同意增設(shè)電梯的業(yè)主作為申請(qǐng)人進(jìn)行意見征集，所在社區(qū)配合申請(qǐng)人征集本單元和有利害關(guān)系的業(yè)主，同時(shí)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，第二步申請(qǐng)人提交資料到鎮(zhèn)街、區(qū)住建局、區(qū)城管局、斗門自然資源分局進(jìn)行初審，提交的資料有申請(qǐng)書、協(xié)議書、意見征集表等，第三步進(jìn)入公示階段，由所屬鎮(zhèn)（街道）在顯著位置（包括物業(yè)管理區(qū)域及本棟、本單元主要出入口）進(jìn)行公示。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)書、協(xié)議書、設(shè)計(jì)方案等，公示時(shí)間不少于10 日。第四步由斗門自然資源分局、區(qū)住建局、區(qū)城管局、區(qū)市場監(jiān)管局進(jìn)行聯(lián)審，申請(qǐng)人遞交《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》《既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表》申請(qǐng)聯(lián)合審查。第五步申請(qǐng)人向住建部門申請(qǐng)開工登記備案，進(jìn)入施工階段，第六步竣工后申請(qǐng)人向市場監(jiān)管部門申請(qǐng)使用登記。

【譚小姐】有沒有相應(yīng)的補(bǔ)貼政策？

【區(qū)住建局】《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則》有效期至2026年4月13日，只要在此期間取得《特種設(shè)備使用登記證》的既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目，按一臺(tái)電梯給予6萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專項(xiàng)補(bǔ)助。由申請(qǐng)人在取得《特種設(shè)備使用登記證》三個(gè)月內(nèi)向所屬鎮(zhèn)（街道）申請(qǐng)既有住宅增設(shè)電梯專項(xiàng)補(bǔ)助，你在哪個(gè)鎮(zhèn)裝的電梯，就在哪個(gè)鎮(zhèn)申請(qǐng)。

【譚小姐】好的，謝謝！

【主持人】好的，感謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【王先生】主持人你好，我姓王，我在斗門湖心新城片區(qū)看中了一個(gè)樓盤，戶型、價(jià)格都很符合我的要求，但是聽別人說這個(gè)樓盤是裝配式建筑，房子像搭積木一樣搭建起來的。我自己對(duì)建筑這一塊不太了解，想咨詢一下裝配式建筑的結(jié)構(gòu)安全嗎？

【區(qū)住建局】市民您好，感謝您對(duì)湖心新城的關(guān)注，也感謝您的提問，我相信這個(gè)疑惑不少市民都會(huì)有，在這里我可以跟大家介紹一下裝配式建筑的情況。目前在斗門區(qū)內(nèi)采用裝配式工藝的住宅，涉及的預(yù)制構(gòu)件包括預(yù)制飄窗、預(yù)制陽臺(tái)、預(yù)制疊合板、預(yù)制內(nèi)隔墻條板、預(yù)制樓梯這幾種，它們與主體結(jié)構(gòu)都有可靠的連接方式，而且柱、梁、剪力墻這幾類受力構(gòu)件，依然采用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆工藝，因此裝配式建筑的結(jié)構(gòu)安全與非裝配式建筑是一致的，所以您不用擔(dān)心結(jié)構(gòu)安全的問題。

【王先生】那就太好了，感謝你的解答。

【主持人】不客氣，再次感謝您對(duì)湖心新城的關(guān)注，祝您生活愉快，再見。

【主持人】您好，怎么稱呼你？

【盧先生】你好，我姓盧，我是斗門白蕉開發(fā)區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目的投資商，我公司投資建設(shè)的新廠房目前已進(jìn)入了裝修收尾階段，聽說目前斗門區(qū)在執(zhí)行“工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收”的政策，我想了解一下具體的情況。

【區(qū)住建局】您好，首先，非常感謝貴公司對(duì)斗門經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持。我區(qū)自2024年7月份開始推行了房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收，主要是以我們住建局為牽頭單位，同時(shí)整合了規(guī)劃、消防、人防、檔案、防雷以及竣工驗(yàn)收備案六大驗(yàn)收內(nèi)容，基本實(shí)現(xiàn)了全程網(wǎng)辦與集成服務(wù)，比如企業(yè)僅需在線上提交一次材料，各專項(xiàng)驗(yàn)收部門同步審核，避免了多頭跑動(dòng)；同時(shí)可對(duì)城建檔案歸檔實(shí)行承諾制，允許企業(yè)后續(xù)補(bǔ)交材料，進(jìn)一步減少了等待時(shí)間。您到時(shí)可網(wǎng)上申報(bào)或攜帶資料來行政服務(wù)中心一樓大廳19或20號(hào)窗口辦理皆可。我也介紹一下，自2024年7月15日我區(qū)成功為企業(yè)出具了第一單聯(lián)合驗(yàn)收意見書以來，目前我區(qū)已有40多個(gè)項(xiàng)目順利取得了《工程聯(lián)合驗(yàn)收意見書》，跟往年相比，極大地壓縮了項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、竣工備案的辦理時(shí)間。

【盧先生】好的，那我大概清楚了！

【區(qū)住建局】您還有什么不明白的地方嗎？

【盧先生】沒有了，非常感謝。

【區(qū)住建局】也歡迎您登陸相關(guān)業(yè)務(wù)網(wǎng)站或來到我局服務(wù)大廳進(jìn)一步了解具體的業(yè)務(wù)流程。

【盧先生】好的好的。

【主持人】好的，非常感謝這位聽眾的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【韋先生】您好，我姓韋。這幾年，我們經(jīng)常從網(wǎng)絡(luò)公眾號(hào)和身邊朋友了解到斗門有不少老舊小區(qū)進(jìn)行了提升改造，很多小區(qū)里面的公共道路、綠化環(huán)境明顯變好了，想問問什么樣的小區(qū)才算是老舊小區(qū)呢？

【區(qū)住建局】市民您好，非常感謝您對(duì)我區(qū)老舊小區(qū)改造工作的關(guān)心和支持。如您所說，近年來，我區(qū)積極推進(jìn)全區(qū)的老舊小區(qū)整治提升工作，很多老舊小區(qū)的居住面貌在改造后都煥然一新，居民的居住幸福感明顯提升。其實(shí)除了您所提到的小區(qū)道路、綠化等方面，我們的老舊小區(qū)整治提升改造工作基本涵蓋了整個(gè)老舊小區(qū)內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施修復(fù)和提升，包括地下管網(wǎng)修復(fù)、化糞池修復(fù)；增設(shè)消防安防設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施；整治提升小區(qū)內(nèi)及周邊綠化環(huán)境，規(guī)范停車位劃線，增加小區(qū)照明設(shè)施、無障礙設(shè)施，增加康體設(shè)施、老人及兒童活動(dòng)設(shè)施等方方面面。

回到您所關(guān)心的問題，老舊小區(qū)的年限界定問題，在現(xiàn)行的政策法規(guī)下，前段時(shí)間全國人大召開期間也明確了2000年以前建成的老舊小區(qū)均可納入改造范圍。結(jié)合我市的政策要求，可適當(dāng)延伸至2005年底前建成的。在井岸鎮(zhèn)、白蕉鎮(zhèn)等老城區(qū)，現(xiàn)在優(yōu)先推進(jìn)2000年底前建成的部分老舊小區(qū)改造，在白藤街道這類新開發(fā)的主城片區(qū)，我們將視情況延伸至2005年底前建成的部分老舊小區(qū)改造，務(wù)求最大限度惠及老舊小區(qū)居民群眾。您若想了解具體是否屬于老舊小區(qū)，可以向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)進(jìn)行咨詢。

【韋先生】我也不是很清楚我們小區(qū)什么時(shí)候建的，我回頭問問我們社區(qū)吧，謝謝你們。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【李先生】你好，我姓李。2021年在白蕉岸芷汀蘭小區(qū)買了一個(gè)房，很多問題一直沒有解決，另外，我想問一下物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？

【區(qū)住建局】關(guān)于物業(yè)費(fèi)的問題，這個(gè)是跟在您收樓之日開始，即購房合同中約定的收樓日期起開始計(jì)算。您可以查看開發(fā)商發(fā)給您的收樓通知書，若不清楚具體收樓日期，您可咨詢開發(fā)商或物業(yè)查詢具體收樓日期。

【李先生】好的，但是這個(gè)樓盤還是存在房屋開裂、外墻滲水等這樣那樣的問題。我們也多次進(jìn)行信訪投訴，想問問你們會(huì)怎么處理呢？

【區(qū)住建局】關(guān)于您反映的房屋問題，若為合同約定的保修范圍，則屬于開發(fā)商主體責(zé)任，您可聯(lián)系開發(fā)商及物業(yè)進(jìn)行登記處理，由開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。針對(duì)你提出的問題接下來我們也會(huì)完善監(jiān)管責(zé)任，督促五方主體落實(shí)責(zé)任，盡快完成相關(guān)整改工作，也多謝你的理解。

【李先生】好的，希望能夠盡快解決。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【黃小姐】您好，我姓黃，我前些年買了一套房子，最近打算裝修改動(dòng)一下，但又怕影響房子安全。聽裝修師傅說，最好要拿到結(jié)構(gòu)圖，搞清楚房屋承重墻。所以我想了解一下房屋的承重墻位置等結(jié)構(gòu)內(nèi)容，請(qǐng)問去哪個(gè)部門查詢？需要一些什么手續(xù)？謝謝！

【區(qū)住建局】根據(jù)您的描述，您需要查閱的是房屋的結(jié)構(gòu)竣工圖，這些資料一般存于我區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)檔案室。根據(jù)《珠海市城建檔案查詢利用制度》：“凡查詢利用城建檔案，必須提交申請(qǐng)材料，符合查詢利用條件，按規(guī)定程序辦理?！碑a(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)使用人持產(chǎn)權(quán)證或與產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明和經(jīng)辦人身份證可以查閱產(chǎn)權(quán)所屬檔案。您可以攜帶房產(chǎn)證和身份證前往我區(qū)城建檔案室進(jìn)行查詢，地址是斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)虹橋一路25號(hào)10樓。需要提醒您的是：為了提高查準(zhǔn)率，建議您在查閱之前，先了解該房屋或小區(qū)現(xiàn)名稱與報(bào)建名稱是否一致，因?yàn)槲覅^(qū)城建檔案主要以報(bào)建時(shí)的工程名稱為檢索條件。另外，由于竣工圖紙專業(yè)性較強(qiáng)，非專業(yè)人士可能看不太懂，建議您在專業(yè)人員如有資質(zhì)的裝修師傅的陪同下一同查詢。

【黃小姐】請(qǐng)問那個(gè)城建檔案室有什么聯(lián)系方式嗎？我想去之前咨詢一下。

【區(qū)住建局】有的，您在上班期間打咨詢電話就可以了。

【黃小姐】好的，謝謝您。

【主持人】好的，也謝謝這位聽眾的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【林小姐】主持人您好，我姓林，我在湖心新城建發(fā)悅璽小區(qū)買了一個(gè)房子，我小孩今年9月要就讀湖心小學(xué)，請(qǐng)問下小學(xué)旁邊的騰福路什么時(shí)候能建好？

【區(qū)住建局】市民您好，騰福路（湖心小學(xué)段）已于2024年9月投入使用，目前騰福路全路段正在進(jìn)行瀝青鋪設(shè)，預(yù)計(jì)2025年9月能夠完成道路施工。

【林小姐】這樣就太好了，我們小孩上學(xué)接送也方便很多了，謝謝。

【主持人】謝謝您的來電。

【主持人】您好，請(qǐng)問怎么稱呼您？

【劉小姐】您好，我姓劉，有個(gè)征收問題想問領(lǐng)導(dǎo)。聽說我們村正在搞征地，請(qǐng)問在哪里可以查到我的房屋是不是在征收范圍里面？

【區(qū)住建局】您好，非常感謝您的提問！查詢自己的房屋是不是在征收范圍內(nèi)，可以通過以下三個(gè)途徑查詢的：一個(gè)是在斗門區(qū)人民政府和珠海市自然資源局官網(wǎng)，會(huì)主動(dòng)公開集體土地征收和國有土地上房屋征收項(xiàng)目的征收范圍，您進(jìn)入網(wǎng)頁搜索一下項(xiàng)目名稱就可以查詢得到。第二個(gè)是在鎮(zhèn)、街道、村、村民小組范圍內(nèi)固定辦公場所的信息公示欄，或人流較多的顯著位置，相關(guān)工作人員會(huì)張貼項(xiàng)目的征收范圍，可以現(xiàn)場查看；第三個(gè)還可以到所屬鎮(zhèn)（街）征收辦公室查看圖紙，記得帶上您的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料，工作人員會(huì)幫您查詢您的房屋是否在征收范圍內(nèi)。

【劉小姐】好的，那我清楚了，謝謝。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【郭小姐】你好，我姓郭，萬達(dá)廣場開業(yè)之后，周邊馬路上的車和人都多了很多，特別是高峰期間穿越馬路的人特別多，也導(dǎo)致了交通擁堵，存在很大的安全隱患。香洲區(qū)這些年在擁堵的商業(yè)圈附近新建了很多的人行天橋，方便過馬路群眾，請(qǐng)問我們斗門這邊有沒有相關(guān)計(jì)劃。

【區(qū)住建局】市民您好，感謝您對(duì)我們城市交通安全的關(guān)注。經(jīng)初步調(diào)研，水郡二路十字路口周邊分布有萬達(dá)廣場、遵義五院、珠海市理工職業(yè)技術(shù)學(xué)院、容閎幼兒園、錦繡榮城、華發(fā)水郡等重要設(shè)施及居住區(qū)，日常行人流量較大，特別是萬達(dá)廣場營業(yè)后，高峰時(shí)段人車矛盾突出。為切實(shí)解決該路段行人過街安全問題，我區(qū)已將水郡二路人行天橋項(xiàng)目納入2025年度建設(shè)計(jì)劃。該項(xiàng)目選址位于斗門區(qū)尖峰南片區(qū)水郡二路與育德路交叉口，項(xiàng)目估算總投資約1700萬元。項(xiàng)目已啟動(dòng)前期建設(shè)，計(jì)劃于2025年下半年開工建設(shè)，2026年上半年完工。項(xiàng)目建成后，將有效保障行人過街安全，緩解該路段人車交通壓力，進(jìn)一步優(yōu)化萬達(dá)商圈環(huán)境品質(zhì)，提升區(qū)域交通服務(wù)水平。

【郭小姐】哦，這樣挺好的啊，謝謝。

【主持人】好的，也感謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【馮先生】您好，我姓馮，如果我的房屋要被征收，是直接給錢嗎？還是重新?lián)Q一套同等面積的房子？

【區(qū)住建局】市民您好，如果您的房屋經(jīng)確認(rèn)位于項(xiàng)目征收范圍內(nèi)，會(huì)按照該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，一般情況下您可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，也就是直接給錢的，會(huì)有評(píng)估機(jī)構(gòu)。按被征收房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，價(jià)值不能低于評(píng)估時(shí)點(diǎn)之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，也就是換一套房子給你，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值調(diào)換同等價(jià)值房屋。一般由所屬鎮(zhèn)（街）提供轄區(qū)范圍內(nèi)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，同時(shí)要計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。例如，如果被征收房屋價(jià)值100萬，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值80萬，屆時(shí)政府會(huì)給回20萬你；如果被征收房屋價(jià)值100萬，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值120萬，屆時(shí)你要補(bǔ)交20萬給政府。主要看協(xié)商的情況如何。請(qǐng)問您還有其他問題嗎？

【馮先生】沒有了，謝謝您的回答。

【主持人】好的，謝謝您的來電。今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，我們下期節(jié)目再見！