您現(xiàn)在所在的位置 : 訪談時間：2023年4月25日
嘉賓：珠海市自然資源局斗門分局局長陳前鵬，一級主任科員陳曉文，副局長駱鏡藝，副局長黃世鵬，副局長羅一英，二級主任科員楊陽，二級主任科員萬金斌。
主題：珠海市自然資源局斗門分局作客“服務群眾敢擔當”928民生熱線。
【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2023年4月25日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持東兒，我們的節(jié)目將會直播到6：30。
“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風廉政建設領導小組辦公室、斗門區(qū)加強機關作風建設領導小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會邀請區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負責人來到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場交流。
上期上線“服務群眾敢擔當——928民生熱線”節(jié)目的單位是珠海市斗門區(qū)衛(wèi)生健康局，節(jié)目當中相關負責人，就醫(yī)療衛(wèi)生服務，疾病預防控制，婦女兒童健康保障，職業(yè)病防治等方面的話題，同市民現(xiàn)場交流，節(jié)目期間現(xiàn)場回復了11位聽眾所關注的問題，對節(jié)目期間未來得及解答的、市民反映的部分問題，相關單位回復如下：
1、 網(wǎng)友000問到：省中醫(yī)藥斗門骨傷?？漆t(yī)院還建設嗎？計劃什么時候開建？選址在哪里？井岸衛(wèi)生院新院什么時候能完成建設？
對此，區(qū)衛(wèi)健局 回復：
1.斗門骨傷?？漆t(yī)院：目前該項目正在按照區(qū)委區(qū)政府有關會議精神，對項目方案進行優(yōu)化和調(diào)研論證。
2.珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)衛(wèi)生院異地新建工程項目：按照施工進度，計劃2024年完工。
2、網(wǎng)友浮沉問到：白藤社區(qū)衛(wèi)生服務中心建設的怎么樣了？白藤就一個社區(qū)醫(yī)院嗎？這么多人口。
對此，區(qū)衛(wèi)健局回復：
白藤街道辦事處社區(qū)衛(wèi)生服務中心（社區(qū)醫(yī)院）異地新建項目：目前該項目正在做預算審核，規(guī)模按照白藤街道人口測算建設，另下屬設置社區(qū)衛(wèi)生服務站，為轄區(qū)群眾提供服務。
3、市民問到：欣榮路中，攤販堵塞交通，希望解決。
對此，井岸鎮(zhèn)回復：
接投訴，井岸鎮(zhèn)高度重視，立即安排執(zhí)法人員到現(xiàn)場調(diào)查，情況如下：執(zhí)法人員現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)多家流動攤販，現(xiàn)場已對攤販者批評教育及要求他們迅速撤離。下一步，我單位執(zhí)法人員加強該區(qū)域的巡查頻次。
4、市民問到：白蕉鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)豪景苑小區(qū)門口大排檔占用人行道非常擾民，希望有關部門加大巡查力度。
對此，白蕉鎮(zhèn)回復：
白蕉鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法辦隊員于2023年4月17日對白蕉鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)豪景苑小區(qū)門口大排檔進行核查，問題屬實，我辦隊員對相關商鋪負責人進行了相關法律法規(guī)的宣傳教育。下一步，我辦將繼續(xù)加大對商戶的監(jiān)管力度，加強巡查，最大限度避免該問題帶來的影響。
5、市民平兒問到：華發(fā)濕地公園全園滅燈，無一盞燈亮，望相關部門盡快修復。
對此 市政園林管理中心回復：
網(wǎng)友反映華發(fā)濕地公園不亮燈，是由于斗門區(qū)水務局在該位置進行項目施工，需對庭院燈進行拆線停電處理。路燈所已督促建設單位做好臨時照明設施。
區(qū)路燈所于4月19日晚再次到現(xiàn)場核實，華發(fā)濕地公園內(nèi)除因施工拆線停電的路燈外，其他路燈正常亮燈，后續(xù)路燈所會加強公園內(nèi)路燈巡查和維護。
“對《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽眾提出的其它問題，相關部門的回復
情況，上線單位和相關部門還將通過電話、郵件等方式進行回復，敬請聽眾朋友和網(wǎng)友留意”。
【主持人】今天的上線單位是珠海市自然資源局斗門分局。來到我們直播室現(xiàn)場的有：珠海市自然資源局斗門分局局長陳前鵬，一級主任科員陳曉文，副局長駱鏡藝，副局長黃世鵬，副局長羅一英，二級主任科員楊陽，二級主任科員萬金斌，歡迎你們！
【主持人】歡迎幾位領導！民有所呼，斗有所應。收音機旁邊的各位朋友，如果你對于自然資源的開發(fā)、利用、管理、保護等方面的話題，有什么意見和建議，歡迎您積極參與《928民生熱線》直播節(jié)目，并在節(jié)目直播期間撥打熱線電話5213640、5213740，與上線單位即時互動，上線單位將現(xiàn)場為您解答。另外，如果您對本期的內(nèi)容有任何意見和建議，可通過“斗門電臺”微信小程序，或“今日斗門”微信公眾號的互動區(qū)域留言。我們會認真篩選，并轉交相關部門，在接下來的直播節(jié)目中及時反饋。
【主持人】我們先來跟市自然資源局斗門分局的陳局長了解一下先。陳局長你好。
【陳前鵬局長】主持人你好，各位聽眾朋友大家好。
【主持人】好的，那請問今年你們市自然資源局斗門分局主要的工作思路是什么？
【陳前鵬局長】今年，我分局的工作思路主要有以下方面：一是強化黨建統(tǒng)領。堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實黨的二十大精神，以高質量黨建推動各項工作任務落實。二是強化規(guī)劃引領，科學運用“三區(qū)三線”成果，推進斗門國土空間總體規(guī)劃編制工作，加強鄉(xiāng)村規(guī)劃統(tǒng)籌，以規(guī)劃為引領做好自然資源要素保障，統(tǒng)籌解決好開發(fā)與保護的關系，助推經(jīng)濟高質量發(fā)展。三是強化要素保障。堅決落實區(qū)委區(qū)政府“產(chǎn)業(yè)項目落地攻堅年”工作部署，精準做足用地、用林、用海、用礦的要素保障，推動重大產(chǎn)業(yè)項目用地用林審批提速增效，助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展躍上新臺階。四是強化底線約束。嚴守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護三條紅線，推進綠美廣東生態(tài)建設珠海實踐，依法嚴格查處違法案件，落實好耕地保護、生態(tài)保護與修復等工作，以高質量保護助力高質量發(fā)展。
【主持人】好的。剛才陳局長在介紹工作思路的時候，提到了國土空間規(guī)劃，那你們在這方面做了哪些工作呢？
【陳前鵬局長】我先介紹一下國土空間總體規(guī)劃。國土空間總體規(guī)劃是對一定區(qū)域國土空間開發(fā)保護在空間和時間上作出的總體安排，構建生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀，安全和諧、富有競爭力和可持續(xù)發(fā)展的國土空間格局。《斗門區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》貫徹新發(fā)展理念，落實區(qū)委區(qū)政府關于“大產(chǎn)業(yè)、大城市、大交通”工作方針， 優(yōu)化國土空間布局，依托黃楊河和珠峰大道，打造珠峰大道科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶和黃楊河現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)帶，助力斗門區(qū)高質量發(fā)展。
目前，我們斗門區(qū)國土空間總體規(guī)劃是按照自然資源部、省自然資源廳的編制進度和時間安排推進編制工作的。在2022年9月初完成城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線即“三區(qū)三線” 劃定工作，并于2022年10月經(jīng)自然資源部審核通過。在此基礎上，對城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間、海洋空間、生態(tài)空間進行了整理謀劃，通過組織發(fā)放問卷傾聽市民對我們斗門區(qū)發(fā)展的想法和建議，同時也走訪工業(yè)園區(qū)聽取意見訴求、征求區(qū)各部門意見，現(xiàn)已形成成果方案，并組織通過了專家論證評審、聽證。
【主持人】你們今年的工作重點是什么呢？
【陳前鵬局長】今年的工作重點是按照省、市關于縣級國土空間總體規(guī)劃的編制和進度要求加快成果報批，并根據(jù)規(guī)劃引領區(qū)域城鄉(xiāng)基礎設施、公共服務設施、公共安全、生態(tài)環(huán)境保護項目、重大產(chǎn)業(yè)項目建設，做好項目建設空間資源規(guī)劃保障。
【主持人】市委市政府提出了“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的工作總抓手，那你們分局在這些方面做了什么用地保障工作呢？
【陳前鵬局長】2022年，斗門自然資源分局認真落實市區(qū)政府的決策部署，一是堅持產(chǎn)業(yè)第一，強化自然資源要素保障。完成14項土規(guī)調(diào)整、15項控規(guī)編制；取得39個批次及一個單獨選址項目新增建設用地批復，新增建設用地面積348公頃；完成供地63宗，面積195公頃，充分保障了各類項目用地需求。二是堅持交通提升，助力構建內(nèi)聯(lián)外暢綜合交通體系。高效完成2022年我市唯一國家級項目珠肇高鐵219公頃用地涉及的自然資源要素保障工作。提前介入各級交通項目的設計方案、規(guī)劃許可、供地等各個階段，助力項目早日開工建設，重點保障了珠肇高鐵、蓮鶴大道、香海大橋西延線、機場北快線等重大交通設施和湖心新城片區(qū)、斗門智能制造產(chǎn)業(yè)園等城市道路建設。三是堅持城市跨越，全力服務城市功能品質提升。高質量完成國土空間規(guī)劃的“三區(qū)三線”劃定工作。統(tǒng)籌推進村莊規(guī)劃多規(guī)合一，完成13條鄉(xiāng)村振興樣板村村莊規(guī)劃。配合開展15條村村莊規(guī)劃優(yōu)化提升工作。四是堅持民生為要，增強市民群眾獲得感幸福感。按照“提前介入、主動服務、跟蹤指導、容缺受理、并聯(lián)審批”的原則，積極做好民生項目的自然資源要素保障。為民生項目開通“綠色通道”，推動尖峰南中小學、實驗二小、坭灣中心幼兒園、井岸鎮(zhèn)衛(wèi)生院等一批教育及醫(yī)療衛(wèi)生用地落地提速。
【主持人】那你們分局在服務重點項目，提高服務效能方面做了一些什么呢？
【陳前鵬局長】是這樣的，在服務重點項目，提高服務效能方面，我分局：一是建立工作機制，壓實工作責任。我分局成立了重點項目服務保障工作領導小組，專門負責重點項目的跟蹤、協(xié)調(diào)、服務和督辦。二是主動作為，提前謀劃。我分局主動將自然資源管理工作前移，提前了解重點項目擬用地范圍，全面核查用地情況，研判項目落地存在的難點，逐層分析，為重點項目落地理清思路、縮短時間。三是優(yōu)化工作流程，提高審批效率。我分局按“能快則快、能并盡并”原則，全力做好自然資源要素保障，優(yōu)化重點項目涉及的自然資源要素審批流程，推動重點項目審批提速。四是緊盯進度，持續(xù)跟蹤落實。我分局將重點項目涉及的自然資源要素審批事項列入臺賬，明確責任科室，倒排時間表，每日對照臺賬節(jié)點落實工作進度。對進度落后或存在問題無法解決的，及時上報上級部門爭取指導和支持。五是加強溝通，主動上門服務。及時掌握重點項目進度，全方位提升自然資源服務保障水平。
【主持人】好的，謝謝陳局長的介紹。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【任小姐】你好主持人，我姓任。我要辦個苗圃場生產(chǎn)苗木，主要種樟樹和楓香，請問要不要辦什么證呢？
【市自然資源局斗門分局】你好，任小姐，開辦苗圃場是需要辦證的，可以到我們自然資源局申請，這個證叫做林木種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證。
【任小姐】辦這個證需要準備什么材料??？
【市自然資源局斗門分局】是這樣的，咱們辦理這個許可證，你要有一個具體的經(jīng)營場所，也就是先選好一塊種植苗木的土地。按照規(guī)定，這塊地不能占用耕地或者基本農(nóng)田，同時要有配套的生產(chǎn)經(jīng)營設施、設備，還要有專業(yè)技術人員，符合這些條件的話就填寫申請表，提供相應的佐證材料，向我們自然資源分局申請辦證。
【任小姐】我還想問個問題，這個證一般有效期是多久呀？
【市自然資源局斗門分局】有效期一般為5年，在有效期過期前也可以申請一次續(xù)期。
【任小姐】哦，好的，我明白了，謝謝。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【朱小姐】你好主持人，我姓朱。我是住在白藤街道江南岸小區(qū)的住戶，想咨詢下我們小區(qū)周圍有沒有配套幼兒園呢？
【市自然資源局斗門分局】你好！朱小姐。根據(jù)江南岸小區(qū)所在片區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，在江南岸小區(qū)的西北側規(guī)劃有一處幼兒園用地，用地面積大概是3400平方，班數(shù)是12班。
【朱小姐】 那這所幼兒園預計什么時候可以投入使用呢？
【市自然資源局斗門分局】目前這所幼兒園的用地劃撥及規(guī)劃許可等手續(xù)已經(jīng)在我們分局辦理完成，建筑方案也已經(jīng)報建了，據(jù)了解現(xiàn)場也已經(jīng)進入了施工階段，項目具體完工和投入使用時間建議你進一步向白藤街道和教育部門了解。
【朱小姐】好的清楚了，謝謝。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【梁小姐】喂，你好，我姓梁。我南苑山頂有ー塊住宅地，用地面積120平方米，宜家想報建，系邊度可以申請？
【市自然資源局斗門分局】你好，梁小姐！你所講既報建可以在我分局井岸所辦理。根據(jù)你講的情況，你的住宅地應該是屬于國有小地塊。
【梁小姐】哦，甘有什么要求？
【市自然資源局斗門分局】是這樣的，根據(jù)斗門區(qū)國有小地塊管理的規(guī)定，國有小地塊層數(shù)一般不超過三層。還要符合規(guī)劃，建筑外立面風格要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑屋頂要用坡屋頂或半坡屋頂形式。
【梁小姐】甘要辦理什么手續(xù)？
【市自然資源局斗門分局】要進行10日批前公示，之后就可以審批建筑設計方案、辦理工程許可證。
【梁小姐】還有什么注意事項？
【市自然資源局斗門分局】是這樣的，開工前記得要放線、驗線，還要在現(xiàn)場設置批后公告牌，建成后還要申請規(guī)劃驗收。
【主持人】好的，梁小姐這個問題有解釋清楚嗎？
【梁小姐】清楚了，謝謝。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【黃先生】主持人你好，我姓黃。我睇到好多村都有籃球場和休閑廣場，平常大家打打球搞搞文娛活動喺好唔錯嘅，我哋村如果想要建一樣的設施，應該點樣辦手續(xù)呢？
【市自然資源局斗門分局】你好，黃先生！ 我想問一下你提到希望修建的籃球場和休閑廣場的用地面積大概是多少呢？
【黃先生】如果按照我哋附近村的標準，大概是一畝地多一啲。
【市自然資源局斗門分局】這個你們可以先在村里找兩三個初步的選址，然后再到我們這邊核查選址的一些用地基本情況，包括有沒有占用基本農(nóng)田，符不符合村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等等，最后我們會為你們確定一個合理的選址。我們會結合項目選址的基本情況，指導你們辦理相關用地手續(xù)。
【黃先生】好嘅，咁申請辦理用地手續(xù)嘅話，需要有啲咩手續(xù)呢？
【市自然資源局斗門分局】到時候需要你們出具一個書面的申請，還有發(fā)改部門出具的立項文件，這里要注意立項的主體單位要和用地單位保持一致。
【主持人】好的，黃先生這個問題有解釋清楚嗎？
【黃先生】清楚啦，多謝曬。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【容先生】主持人你好，我姓容。係咁樣，我屋企的宅基地要報建，唔知道有無新的圖集？
【市自然資源局斗門分局】你好，容先生！ 對于您提到的村民建房圖集問題，現(xiàn)在我們在上一版圖集的基礎上更新了一版，并多次征求村民、村集體意見，對風格的分類和適用范圍的劃分也進行了深入研究，更符合大家的需求?，F(xiàn)在新圖集已經(jīng)出來了，你可以去村委會了解一下。
【容先生】那按照新圖集，我房子的建設成本貴不貴？
【市自然資源局斗門分局】這個請您放心，新版本圖集編制時，我們的設計單位經(jīng)常去建材市場，深入了解了我們斗門建材的品類和價格，在建筑材料的選擇上也綜合考慮了價格成本、獲取難易程度、本地氣候適應性等多項因素，您可根據(jù)自己的預算控制成本。
【主持人】好的，容先生這個問題有解釋清楚嗎？
【容先生】清楚了，謝謝。
【主持人】謝謝這位朋友的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【鄭小姐】喂，你好，我姓鄭。我們公司在新青工業(yè)園，想在廠區(qū)內(nèi)搭建一個臨時倉庫，可以審批嗎？
【市自然資源局斗門分局】你好，鄭小姐！可以的，工業(yè)（物流）園區(qū)和港區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)和消防、安全需要的臨時建筑物、構筑物是可以審批的。
【鄭小姐】哦，臨時建筑有什么要求？
【市自然資源局斗門分局】臨時建筑不得超過兩層且高度不得超過七米；要符合消防技術標準和管理規(guī)定；要按照臨時工程許可證規(guī)定的用途使用，不得改變用途。
【鄭小姐】臨時建筑有效期多久？
【市自然資源局斗門分局】臨時工程許可證的有效期不超過兩年，臨時建筑使用期限屆滿確需延期的，應當在期限屆滿三十日前向原核發(fā)機關申請辦理延期手續(xù)，可申請延期一次，延續(xù)期限不超過一年。建設單位應在臨時工程許可證有效期屆滿前自行拆除臨時建筑，恢復土地原狀。在使用期限內(nèi)，因城鄉(xiāng)建設需要，政府部門可以作出提前拆除并恢復原狀的決定。
【鄭小姐】臨時建筑還要驗收嗎？
【市自然資源局斗門分局】要的，臨時建筑竣工后，建設單位應當持臨時工程許可證、規(guī)劃條件核實測繪報告、質量安全鑒定報告等材料，向我們申請規(guī)劃條件核實。
【主持人】好的，鄭小姐這個問題有解釋清楚嗎？
【鄭小姐】清楚了，謝謝。
【主持人】謝謝鄭小姐的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【劉先生】主持人你好，我姓劉！我在井岸承包了一片蓮藕塘，要蓋個小房子放肥料和工具的。聽說這個要辦理手續(xù)，我想問下要去哪里辦理？（白話）
【市自然資源局斗門分局】你好，劉先生。按照現(xiàn)在的管理政策，你說的這個小房子屬于設施農(nóng)業(yè)用地，需要按規(guī)定向屬地井岸鎮(zhèn)政府申請辦理備案手續(xù)后才能動工建設。
【劉先生】那要怎么申請？需要交什么材料呢？
【市自然資源局斗門分局】首先，要跟發(fā)包的村集體協(xié)商選址并簽訂設施農(nóng)業(yè)用地協(xié)議，再對選址進行測量，最后帶上簽訂好的用地協(xié)議和測繪出來的坐標成果，向屬地井岸鎮(zhèn)政府提交備案申請。鎮(zhèn)政府同意備案后，會將備案資料送我分局上圖入庫，納入統(tǒng)一管理。
【劉先生】好的，那選址有哪些要求呢？
【市自然資源局斗門分局】按照現(xiàn)行規(guī)定，選址有以下兩方面的要求：一是不能占用永久基本農(nóng)田，并盡量避免占用耕地，應優(yōu)先使用非耕地，如果涉及占用耕地的，需要屬地鎮(zhèn)政府審核并報區(qū)政府同意后，由屬地鎮(zhèn)政府組織落實耕地“進出平衡”，補回相同面積、質量的耕地；二是規(guī)模要求，作物種植輔助設施的用地規(guī)模需控制在項目用地規(guī)模的10％以內(nèi)，最多不超過20畝，也就是說，如果你承包的藕塘面積是10畝，那么最多可以申請建設1畝的輔助設施用地。
【劉先生】怎樣才能知道所選地塊是否涉及永久基本農(nóng)田和耕地呢？
【市自然資源局斗門分局】建議你在初步選址后，委托測量單位測繪之前，向屬地鎮(zhèn)政府或屬地自然資源所問清楚，詳細了解擬選址地塊情況。
【主持人】好的，劉先生還有問題要補充嗎？
【劉先生】沒有了，謝謝。
【主持人】謝謝這位朋友的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【董小姐】你好主持人，我姓董。我在白藤頭騰達一路東面一個小區(qū)買了房，據(jù)了解我們小區(qū)目前還沒有接上管道燃氣，想問一下這邊有沒有規(guī)劃管道燃氣的？
【市自然資源局斗門分局】你好！董小姐。
根據(jù)騰達一路市政管線工程規(guī)劃，這條路是有燃氣管道的。目前，騰達一路市政燃氣工程，已經(jīng)由珠海市港興天然氣有限公司辦理了建設工程規(guī)劃許可手續(xù)了。
【董小姐】那我們什么時候可以接上市政天然氣呢？
【市自然資源局斗門分局】前段時間我們與港興天然氣有限公司溝通了項目的建設情況，經(jīng)了解，目前他們那邊已經(jīng)基本完成了騰達一路市政燃氣工程的建設，下一步我們會繼續(xù)和港興天然氣公司保持聯(lián)系，指導他們盡快來辦理工程規(guī)劃驗收。完成建設相關手續(xù)并具備通氣條件后，道路沿線有關小區(qū)建設單位應該就可以向燃氣公司提出接駁用氣申請了。
【董小姐】好的，謝謝你。
【主持人】謝謝這位朋友的電話。
【主持人】你好，請問怎么稱呼？
【楊小姐】主持人你好，我姓楊。我在蓮洲鎮(zhèn)這邊，我的房子都有好多年了，最近有執(zhí)法人員來說我的房子違法被衛(wèi)星拍到了，我想不通為什么？
【市自然資源局斗門分局】你好！楊小姐。我先問一下您的房子是什么時候建的？主要用來做什么？
【楊小姐】房子是我從另一個人那里租的，聽說大概是2008年在建的，我做門窗安裝，平時放一些材料在里面。
【市自然資源局斗門分局】租的房子有沒有辦過土地證之類的用地審批手續(xù)？
【楊小姐】 只有一個租用合同，聽租給我的人說也沒有其他手續(xù)。
【市自然資源局斗門分局】最近有改建擴建的情況嗎？
【楊小姐】 為了有更多放料地方，我在原房屋頂上和旁邊各搭建了一個鐵皮棚。
【市自然資源局斗門分局】現(xiàn)在看來，您的房屋是沒有用地手續(xù)的，意味著原來就是違法用地，翻建擴建時被拍到后認定的。
【楊小姐】 可我的房屋主體已經(jīng)是建了十多年了啊。
【市自然資源局斗門分局】按照法律規(guī)定，房屋建設要有土地使用手續(xù)和規(guī)劃報建手續(xù)，沒有手續(xù)的，盡管已過去多年，仍然屬于違法建設的房屋。特別提醒您一下，自《土地管理法》實施以來，也就是1987以后，在無合法用地來源的建設用地上面進行翻新、翻建、新建行為，被衛(wèi)星拍到，都會被認為是非農(nóng)建設違法用地。2020年7月開始，亂占耕地建房問題整治政策也明確，2020年7月3日之后沒有辦理用地手續(xù)的新建、續(xù)建、擴建均屬于新增違法占地行為，實行“零容忍”，該拆除的拆除，該沒收的沒收。所以，在這里我建議您盡快按照執(zhí)法人員的要求進行整改，避免被行政處罰。
【主持人】好的，楊小姐還有問題要補充嗎？
【楊小姐】沒有了，謝謝。
【主持人】謝謝這位朋友的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【林小姐】你好主持人，我姓林。我系白蕉八頃村村民，我想問下，我成日聽白蕉鎮(zhèn)既人講土地“三調(diào)”地類，土地“三調(diào)”地類是咩野意思？
【市自然資源局斗門分局】林小姐，你好！我們說的“三調(diào)”是2017年國家部署開展的第三次全國國土調(diào)查工作，是按照國家、省級規(guī)程，依據(jù)土地的實地利用現(xiàn)狀核查土地地類，即現(xiàn)場見到什么，就認定是什么（所見即所得），如核查當時現(xiàn)場種植水稻，則是水田；現(xiàn)場建了宅基地，則是宅基地。
【林小姐】我想問一下,甘“三調(diào)”的土地地類是點認定的？
【市自然資源局斗門分局】：“三調(diào)”工作，由國家下發(fā)初始數(shù)據(jù)庫，我們按照要求，對需要去實地拍照舉證的圖斑組織拍照上報，提出地類認定意見，逐漸級報省、國家審定，經(jīng)國家、省級審定的成果，作為后續(xù)工作的地類核查依據(jù)。
【林小姐】甘我想問一下,地類認定過程中，是否考慮有無辦證情況？如果我有一塊宅基地辦左證，但一直無建，系塊地上種作蔬菜，會認定為什么地類？
【市自然資源局斗門分局】：按照國家“三調(diào)”技術規(guī)程，三調(diào)是以土地的實地利用現(xiàn)狀認定土地地類，不考慮是否已辦土地證，對于需核查舉證的，僅以實地照片作為上報材料認定地類；因此，在2019年“三調(diào)”調(diào)查時，地塊若是實地種植蔬菜的，需按實地情況調(diào)查認定為農(nóng)用地（耕地）。這是國家明確要求的。
【林小姐】好的，我知道了。
【主持人】好的，謝謝林小姐的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【黃小姐】主持人你好，我姓黃。我阿爸有一塊地，有國有土地證噶，里頭寫住劃撥用地，宜家想賣比我朋友，滴批準手續(xù)要點辦？
【市自然資源局斗門分局】你塊地有無起好屋?。?/p>
【黃小姐】起好左，準備去辦埋房屋噶證了。
【市自然資源局斗門分局】根據(jù)規(guī)定，劃撥住宅用地必須起好屋，摞埋產(chǎn)權證先可以辦理轉讓手續(xù)，所以你地要羅到間屋既證之后先可以去辦用地轉讓嘅手續(xù)。
【黃小姐】甘轉讓嘅有手續(xù)點辦？
【市自然資源局斗門分局】你地先到斗門區(qū)行政服務中心按照資料清單入件申請辦理劃撥土地轉讓業(yè)務，取得同意轉讓嘅批復后，再到珠海市公共資源交易中心進行掛牌轉讓，交易成功后再入件申請辦理補地價，完成左就得去登記部門辦理手續(xù)。簡單滴講，即系先辦轉讓手續(xù)，再去交易中心掛牌，補地價，最后去登記中心辦證就得了。
【黃小姐】我地已經(jīng)有左買家都仲要去掛牌轉讓??？
【市自然資源局斗門分局】系啊，根據(jù)相關規(guī)定，劃撥地系必須到交易機構公開轉讓。
【黃小姐】明啦，多謝
【主持人】謝謝這位朋友的電話。
【主持人】你好，請問怎么稱呼？
【梁先生】主持人你好，我姓梁。我住在乾務鎮(zhèn)這邊，之前承包了幾十畝地種草皮，這幾天村里找我要改種糧食，我不明白為什么一直在種草皮現(xiàn)在就不能種了？
【主持人】 梁先生的問題哪位可以解答一下？
【市自然資源局斗門分局】你好！梁先生。村里有沒有告訴你承包的是什么地？
【梁先生】這個承包合同有寫的，是基本農(nóng)田，但也寫著就是種植啊。
【市自然資源局斗門分局】 按照《土地管理法》的相關要求，基本農(nóng)田是不能種植草皮的。雖然同樣是種植，種植草皮每收一次就會帶走適合耕作的土壤，這種鏟草帶土的行為長期下去耕地就再也沒法種糧食了，屬于破壞種植條件的違法行為。
【梁先生】 但是以前也都有種草皮啊？
【市自然資源局斗門分局】 以前由于種種因素，大家對在基本農(nóng)田上種什么沒有充分重視，但并不代表在基本農(nóng)田種草皮就是可以的。我們都知道，我們國家是人口大國，糧食安全事關國家安全，基本農(nóng)田就是用來種植糧食的，對之前已經(jīng)種植了草皮的國家也要求退出改種糧食。
【梁先生】 那我能不能收完這一次再整改啊？
【市自然資源局斗門分局】這個按照國家整改的政策是可以的，為切實保障人民群眾的利益，可以完成當下的再整改，但如果收完之后一直拒絕整改繼續(xù)種植，可能就會面臨被行政處罰的風險。
【主持人】好的，梁先生還有問題要補充嗎？
【梁先生】沒有了，謝謝。
【主持人】謝謝這位朋友的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【黃小姐】你好主持人，我姓黃。我是在白蕉開發(fā)區(qū)做電器零部件的，我在這邊有塊地是在2005年的時候拿到房地產(chǎn)權證的，我看里面的用地性質寫的是工業(yè)，現(xiàn)場已經(jīng)建成了部分廠房，最近想增資擴產(chǎn)改造用來做物流配送，我在網(wǎng)上查到我這塊地在規(guī)劃里是物流用地，這種情況還可以報建嗎？
【市自然資源局斗門分局】你好！黃小姐。現(xiàn)在政府對于產(chǎn)業(yè)的支持力度是很大的，規(guī)劃里的物流用地是融合了物資儲備、簡單加工、中轉配送等多種用途的，如果你有意向增資擴產(chǎn)投資建設并且按照法定的規(guī)劃實施，可以通過調(diào)整功能之后就可以正常按程序報建的。
【黃小姐】 那我接下來應該做哪些工作、提供什么材料呢？
【】首先你可以向我們先提出書面申請，然后委托編制單位編制調(diào)整方案報我們審核，報區(qū)政府同意后，重新取得用地規(guī)劃許可證就可以開展報建工作了。
【黃小姐】好的清楚了，謝謝。
【主持人】謝謝黃小姐的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【譚小姐】你好，主持人，我姓譚。我新買了房子在騰輝路附近，前段時間看到有白藤社區(qū)衛(wèi)生服務中心的用地許可證批前公示，我們這邊沒有社區(qū)服務中心，想了解一下是不是就確定要在這里建了？
【市自然資源局斗門分局】 您好，白藤街道辦事處社區(qū)衛(wèi)生服務中心選址位于白藤街道騰暉路南側、逸平路東側，就是您看到現(xiàn)場公示的地塊。項目用地面積約9600平方米。目前已完成批前公示，下一步我局將按程序辦理供地以及用地許可手續(xù)。
【譚小姐】清楚了，謝謝。
【主持人】謝謝這位朋友的電話。
【主持人】您好，請問怎么稱呼？
【陳小姐】你好主持人，我姓陳，係咁樣，我有點事情想問問，我在白蕉承包了一片山林地，聽說要砍樹必須辦證，是這樣的嗎？
【市自然資源局斗門分局】砍伐林地上的樹木應當辦理采伐許可證的，并按照許可證的要求進行砍伐。除此之外，根據(jù)森林法，農(nóng)民砍伐自留地和房前屋后個人的零星樹木，不需要辦理采伐許可證，非林地上的其他樹木砍伐，由有關主管部門按照相關規(guī)定管理，比如城市樹木的砍伐可以咨詢城市管理部門。
【陳小姐】那如果我申請砍伐林地上的樹木需要提交哪些材料呢？
【市自然資源局斗門分局】根據(jù)相關規(guī)定，需要提交林木采伐申請表、申請人身份證明、林木權屬證明等材料。你或者直接到白蕉鎮(zhèn)林業(yè)站領取申請表，在林業(yè)站的指導下完成申報材料。
【陳小姐】哦，那辦證需要交什么費用嗎？
【市自然資源局斗門分局】辦理采伐證不需要繳納任何費用。
【陳小姐】哦，我清楚了，謝謝。
【主持人】今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，我們下期節(jié)目再見！
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