您現(xiàn)在所在的位置 : 訪談時(shí)間：2022年4月12日
嘉賓：珠海市自然資源局斗門(mén)分局局長(zhǎng)陳前鵬，副局長(zhǎng)秦淑榮，副局長(zhǎng)黃世鵬，副局長(zhǎng)羅一英，四級(jí)調(diào)研員李冀波。
主題：珠海市自然資源局斗門(mén)分局作客“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”928民生熱線。
訪談實(shí)錄-----
【主持人】聽(tīng)眾朋友，你好！今天是2022年4月12日，星期二。歡迎你收聽(tīng)FM92.8斗門(mén)電臺(tái)“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持 東兒，我們的節(jié)目將會(huì)直播到6：30。
“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》由珠海市斗門(mén)區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門(mén)區(qū)加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門(mén)區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會(huì)邀請(qǐng)區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門(mén)單位的負(fù)責(zé)人來(lái)到《928民生熱線》直播室，與聽(tīng)眾現(xiàn)場(chǎng)交流。
上期上線“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)——928民生熱線”節(jié)目的單位是區(qū)水務(wù)局，節(jié)目當(dāng)中相關(guān)負(fù)責(zé)人，就水利防災(zāi)減災(zāi)、河長(zhǎng)制、涉水治污、水行政執(zhí)法等方面的話題，同市民現(xiàn)場(chǎng)交流，節(jié)目期間現(xiàn)場(chǎng)回復(fù)了11位 聽(tīng)眾所關(guān)注的問(wèn)題，對(duì)節(jié)目期間未來(lái)得及解答的、市民反映的部分問(wèn)題，相關(guān)單位回復(fù)如下：
1、網(wǎng)友楊先生問(wèn)到：湖心路口公交站到白藤市場(chǎng)的那段小路有路燈，但是晚上是不亮的。
對(duì)此，區(qū)更新管理中心回復(fù)：
該路段路燈我中心已安排施工單位對(duì)騰達(dá)路原路燈管線進(jìn)行梳理，經(jīng)多次調(diào)試無(wú)法通電。目前我中心已對(duì)路燈線路安排重新修整方案，現(xiàn)已進(jìn)行管線敷設(shè)施工，后續(xù)我中心將繼續(xù)跟進(jìn)市民反映的問(wèn)題，盡快恢復(fù)路燈正常照明，保障市民正常出行。
2、網(wǎng)友黃先生問(wèn)到：斗門(mén)鎮(zhèn)小赤坎到御溫泉那段路什么時(shí)候可以修好？
對(duì)此，區(qū)交通運(yùn)輸局 回復(fù)：
由于該項(xiàng)目涉及大量新增用地，代建單位華發(fā)城建公司已正在加快辦理相關(guān)手續(xù)，待完善手續(xù)后方可繼續(xù)施工，還請(qǐng)市民耐心等待。
3、網(wǎng)友問(wèn)到：我是白蕉的村民，我有一個(gè)國(guó)外親戚想回來(lái)探親，回來(lái)是否需要隔離？
對(duì)此，區(qū)衛(wèi)健局回復(fù)：
按照省有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，入境人員需接受14天的隔離醫(yī)學(xué)觀察，結(jié)束14天集中隔離醫(yī)學(xué)觀察措施后，需接受7天居家隔離醫(yī)學(xué)觀察。因疫情不斷變化，建議市民及時(shí)致電疫情防控咨詢熱線了解最新政策。
4、市民李小姐問(wèn)到：坭灣南朝市場(chǎng)每天凌晨3點(diǎn)就有人剁骨頭，噪音很大，影響到居民的休息。
對(duì)此，井岸鎮(zhèn)回復(fù)：
井岸鎮(zhèn)南潮村已將情況反映至南潮市場(chǎng)承包方，承包方已要求相關(guān)商戶進(jìn)行整改，減少擾民噪音。井岸鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法辦會(huì)安排值夜班的執(zhí)法人員在上述時(shí)間到涉事地點(diǎn)做好勸導(dǎo)工作，勸導(dǎo)當(dāng)事人在作業(yè)期間停止或降低產(chǎn)生聲響過(guò)大行為，給附近居民一個(gè)寧?kù)o作息環(huán)境。
“對(duì)《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽(tīng)眾提出的其它問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)的回復(fù)情況，上線單位和相關(guān)部門(mén)還將通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行回復(fù)，敬請(qǐng)聽(tīng)眾朋友和網(wǎng)友留意”。
【主持人】今天的上線單位是珠海市自然資源局斗門(mén)分局。來(lái)到我們直播室現(xiàn)場(chǎng)的有：珠海市自然資源局斗門(mén)分局局長(zhǎng)陳前鵬，副局長(zhǎng)秦淑榮，副局長(zhǎng)黃世鵬，副局長(zhǎng)羅一英，四級(jí)調(diào)研員李冀波，歡迎你們！
【主持人】我們先來(lái)跟市自然資源局斗門(mén)分局的陳局長(zhǎng)了解一下先。陳局長(zhǎng)你好。
【陳前鵬局長(zhǎng)】主持人你好，各位聽(tīng)眾朋友大家好。
【主持人】關(guān)于市自然資源斗門(mén)分局的主要職能，您可以為我們簡(jiǎn)單介紹一下嗎？
【陳前鵬局長(zhǎng)】好的，主持人。我分局是市自然資源局的派出機(jī)構(gòu)，職能主要是履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林、海洋等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和國(guó)土空間用途管制職責(zé)，負(fù)責(zé)建立空間規(guī)劃體系，負(fù)責(zé)自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)、確權(quán)、合理開(kāi)發(fā)利用和綜合執(zhí)法，統(tǒng)籌國(guó)土空間生態(tài)修復(fù)，負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源管理和森林資源監(jiān)督管理等以及上級(jí)部門(mén)交辦的其他任務(wù)。
【主持人】好的，那請(qǐng)問(wèn)今年你們斗門(mén)分局主要的工作思路是什么？
【陳前鵬局長(zhǎng)】今年，我分局的工作思路主要有三大方面：一是深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，全面落實(shí)新時(shí)代黨的建設(shè)總要求，縱深推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨，堅(jiān)持以黨的建設(shè)統(tǒng)領(lǐng)自然資源管理工作。二是緊抓“四區(qū)”疊加的重大歷史機(jī)遇，以“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”為工作總抓手，全方位檢視并完善自然資源管理服務(wù)質(zhì)效。三是重點(diǎn)推進(jìn)各項(xiàng)自然資源管理工作再上新臺(tái)階：（1）持續(xù)扎實(shí)推進(jìn)斗門(mén)區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃編制工作，高水平推動(dòng)重點(diǎn)地區(qū)和項(xiàng)目的規(guī)劃編制。（2）全力保障產(chǎn)業(yè)用地需求，多渠道爭(zhēng)取指標(biāo)，推進(jìn)用地前期工作。（3）提前介入幾大園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，即來(lái)即辦助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（4）有序推進(jìn)耕地保護(hù)和生態(tài)修復(fù)，高效落實(shí)林業(yè)資源管理，繼續(xù)加大執(zhí)法監(jiān)督力度等。
【主持人】市委市政府提出了“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的工作總抓手，那你們分局在這些方面做了什么用地保障工作呢？
【陳前鵬局長(zhǎng)】市自然資源局已經(jīng)成立促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，研究了促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展十條措施，在前期推廣實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”“交地即辦證”等良好基礎(chǔ)上，將繼續(xù)配套制定完善服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)措施。我分局一直以來(lái)持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等重點(diǎn)項(xiàng)目的用地保障，高效辦理相關(guān)用地審批手續(xù)，去年劃撥供地24宗，掛牌出讓經(jīng)營(yíng)性用地8宗，工業(yè)用地5宗，取得新增建設(shè)用地批復(fù)23個(gè)批次，保障了斗門(mén)智能制造產(chǎn)業(yè)園、香海大橋西延線、珠海大道擴(kuò)建工程、珠海隧道工程和珠肇高鐵等用地需求。
下一步，我分局將從以下幾方面做好用地保障工作：一是多渠道爭(zhēng)取指標(biāo)，保障用地需求。通過(guò)處置存量土地、批而未供掙得市級(jí)用地指標(biāo)；爭(zhēng)取國(guó)家指標(biāo)和省指標(biāo)保障國(guó)家、省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和12類(lèi)民生項(xiàng)目；利用區(qū)拆舊復(fù)墾指標(biāo)、跨省增減掛鉤指標(biāo)，作為額外補(bǔ)充。二是全力推進(jìn)用地前期工作。充分發(fā)揮規(guī)劃、國(guó)土、海洋、林業(yè)職能整合的優(yōu)勢(shì)，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目從選址到供地全流程涉及自然資源領(lǐng)域業(yè)務(wù)進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)、服務(wù)和督辦，開(kāi)通審批“綠色通道”，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。三是多管齊下盤(pán)活閑置土地。會(huì)同各鎮(zhèn)（街）、園區(qū)、司法等相關(guān)部門(mén)，按照“一地一策”制定處置方案，深入挖掘斗門(mén)區(qū)土地開(kāi)發(fā)潛力，保障轄區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。通過(guò)加大土地利用巡查力度，及時(shí)督促項(xiàng)目用地開(kāi)竣工等，及時(shí)扼殺新增閑置土地的苗頭。
【主持人】好的。剛才陳局長(zhǎng)在介紹工作思路的時(shí)候，提到了國(guó)土空間規(guī)劃，那你們?cè)谶@方面做了哪些工作呢？今年的工作重點(diǎn)又是什么呢？
【陳前鵬局長(zhǎng)】國(guó)土空間規(guī)劃融合了主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等多個(gè)空間規(guī)劃為一體，體現(xiàn)了“多規(guī)合一”。斗門(mén)區(qū)以構(gòu)建“大產(chǎn)業(yè)、大城市、大交通”為發(fā)展引擎，充分利用“四區(qū)”疊加這一獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，科學(xué)編制國(guó)土空間規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略引領(lǐng)和剛性控制，目前結(jié)合市國(guó)土空間規(guī)劃成果形成了《斗門(mén)區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2020-2035 年）》方案成果，配合市自然資源局完成了“三線”（城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)紅線）三輪試劃工作，優(yōu)化了斗門(mén)區(qū)城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間布局，筑牢生態(tài)安全底線、糧食安全底線、城市建設(shè)底線。對(duì)建設(shè)用地規(guī)模進(jìn)行了合理分配，保障城市發(fā)展空間，助推“大城市”建設(shè)。
下一步將繼續(xù)按照上級(jí)對(duì)國(guó)土空間規(guī)劃的統(tǒng)一部署高質(zhì)量推進(jìn)斗門(mén)區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃編制工作。繼續(xù)貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，對(duì)接市自然資源局完善“三條控制線”的劃定工作，依托造黃楊河和珠峰大道，打造珠峰大道科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶和黃楊河現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，統(tǒng)籌布局城市、產(chǎn)業(yè)、交通發(fā)展空間，助力斗門(mén)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
【主持人】那你們分局在服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目，提高服務(wù)效能方面做了一些什么呢？
【陳前鵬局長(zhǎng)】是這樣的，我分局認(rèn)真落實(shí)市委市政府和區(qū)委區(qū)政府相關(guān)政策的要求，一是及時(shí)建立臺(tái)賬，專人跟進(jìn)項(xiàng)目。如去年為助力斗門(mén)區(qū)工業(yè)投資倍增行動(dòng)實(shí)施，分局及時(shí)成立由分局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)的工作小組，對(duì)涉及分局業(yè)務(wù)的43個(gè)工業(yè)項(xiàng)目建立臺(tái)賬，明確分管領(lǐng)導(dǎo)和科室責(zé)任人，專人跟進(jìn)臺(tái)賬和項(xiàng)目。今年針對(duì)涉及分局的80個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，分局同樣建立了相應(yīng)的工作臺(tái)賬，項(xiàng)目推進(jìn)情況一目了然。二是及時(shí)溝通引導(dǎo)，高效服務(wù)項(xiàng)目。分局積極主動(dòng)與投促、發(fā)改、科工信等部門(mén)及相關(guān)企業(yè)有效聯(lián)動(dòng)，去年前往園區(qū)、鎮(zhèn)、村、企業(yè)開(kāi)展服務(wù)約90次，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查約382次，如主動(dòng)到冠宇電池、誠(chéng)豐優(yōu)品等企業(yè)服務(wù)，指導(dǎo)方案審批、設(shè)計(jì)修改、規(guī)劃驗(yàn)收等事項(xiàng)的辦理；到斗門(mén)區(qū)黨史館服務(wù)，做好用地報(bào)批、控規(guī)修正、建新區(qū)方案編制等工作；與白蕉鎮(zhèn)、教育局對(duì)接，把對(duì)四所公辦幼兒園建設(shè)工作的服務(wù)與指導(dǎo)前移到項(xiàng)目籌劃階段，跟進(jìn)到項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程。三是開(kāi)展并聯(lián)審批，提高工作效率。如根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，同步辦理相關(guān)審批手續(xù)。克服困難，高質(zhì)量完成省重點(diǎn)項(xiàng)目珠肇高鐵占用永久基本農(nóng)田142.48公頃的補(bǔ)劃工作。還有提前介入斗門(mén)智能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，即來(lái)即辦助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
【主持人】好的，謝謝陳局長(zhǎng)的介紹。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【劉先生】主持人你好，我姓劉！我在白蕉承包了幾十畝魚(yú)塘，想在魚(yú)塘邊建個(gè)小房子用來(lái)存放魚(yú)飼料。聽(tīng)說(shuō)這個(gè)要辦理手續(xù)，我想問(wèn)下要去哪里辦理？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，劉先生。按照相關(guān)規(guī)定，你說(shuō)的這個(gè)小房子屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，需要按規(guī)定向?qū)俚劓?zhèn)政府申請(qǐng)辦理備案手續(xù)后才能動(dòng)工建設(shè)。
【劉先生】那要怎么申請(qǐng)？需要交什么材料呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】首先，你需要做好飼料倉(cāng)庫(kù)的選址后進(jìn)行測(cè)繪，然后跟發(fā)包的村集體簽訂設(shè)施農(nóng)業(yè)用地協(xié)議，最后帶上測(cè)繪出來(lái)的坐標(biāo)成果和簽訂好的用地協(xié)議，向?qū)俚劓?zhèn)政府提交備案申請(qǐng)。鎮(zhèn)政府同意備案后，會(huì)將備案資料送我分局上圖入庫(kù)，納入統(tǒng)一管理。
【劉先生】那選址要注意什么？
【市自然資源局斗門(mén)分局】根據(jù)上級(jí)部門(mén)要求，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不能占用永久基本農(nóng)田，并盡量避免占用耕地，應(yīng)優(yōu)先使用非耕地。如果涉及占用耕地的，需要鎮(zhèn)政府同意后向區(qū)政府申請(qǐng)納入耕地“進(jìn)出平衡”年度實(shí)施方案，按照數(shù)量不減，質(zhì)量不降的原則另外選取地塊恢復(fù)耕地，確保全區(qū)耕地面積不減少。所以，建議你在選址前向?qū)俚劓?zhèn)政府和屬地自然資源所問(wèn)清楚，詳細(xì)了解擬選址地塊情況，避開(kāi)耕地和永久基本農(nóng)田。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【鄭小姐】主持人你好，我姓鄭。我想問(wèn)下農(nóng)村起屋對(duì)間屋的風(fēng)貌有什么要求？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好！鄭小姐。按照規(guī)定，宅基地建房要符合那條村的建筑風(fēng)貌控制要求，政府已經(jīng)提供風(fēng)貌圖集給你們挑。
【鄭小姐】我可以在哪里看風(fēng)貌圖集啊？
【市自然資源局斗門(mén)分局】宅基地建筑風(fēng)貌圖集在各條村有保存，在村公共欄公布，你可以去查，結(jié)合你的實(shí)際建房需求選用。
【鄭小姐】可不可以按照自己喜歡的風(fēng)貌去建啊？
【市自然資源局斗門(mén)分局】不可以的,如果不按照區(qū)的建筑風(fēng)貌要求，報(bào)建審批系通不批的，以及在建房子的時(shí)候要嚴(yán)格按照許可內(nèi)容來(lái)建。
【主持人】你好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【楊先生】你好，主持人，我姓楊。我家住在御林·翠苑小區(qū)，馬路對(duì)面就是斗門(mén)市民廣場(chǎng)，每次過(guò)去廣場(chǎng)都要穿過(guò)珠峰大道，珠峰大道車(chē)多而且車(chē)速好快，很不安全，我想問(wèn)一下，珠峰大道斗門(mén)市民廣場(chǎng)附近是否有規(guī)劃建人行天橋嗎？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好！楊先生。珠峰大道是城市的主要交通干道，車(chē)比較多，車(chē)速又快，行人過(guò)馬路的確不安全。斗門(mén)區(qū)政府對(duì)這個(gè)事情很重視，據(jù)我了解，現(xiàn)在交通部門(mén)在對(duì)珠峰大道斗門(mén)市民廣場(chǎng)附近新增人行天橋設(shè)施項(xiàng)目開(kāi)展前期的研究工作，相信很快就能實(shí)施，就能解決大家過(guò)馬路的安全問(wèn)題。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【梁先生】你好主持人，我姓梁，我是白蕉村民，我申請(qǐng)左塊宅基地，后來(lái)我去國(guó)土所辦理，所里又說(shuō)要去鎮(zhèn)政府?，F(xiàn)在到底去哪里辦？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，梁先生。根據(jù)2020年1月開(kāi)始實(shí)施的《土地管理法》，宅基地現(xiàn)在是由屬地鎮(zhèn)政府審批。
【梁先生】那現(xiàn)在自然資源不用辦宅基地了嗎？
【市自然資源局斗門(mén)分局】鎮(zhèn)政府在宅基地審批過(guò)程中，會(huì)征求各個(gè)部門(mén)的意見(jiàn)，其中就包括自然資源部門(mén)。我們會(huì)審查宅基地符不符合土規(guī)、村莊規(guī)劃（或者控規(guī)）、土地利用現(xiàn)狀等情況。
【主持人】你好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【安先生】主持人，你好，我姓安，我們工廠要在山邊建個(gè)廠房，林業(yè)站說(shuō)占到了林地，要辦什么手續(xù)嗎？
【市自然資源局斗門(mén)分局】安先生，你好！如果是占用林地搞建設(shè)的話，需要先辦理林地的占用手續(xù)，再辦理樹(shù)木的采伐手續(xù)，沒(méi)有批準(zhǔn)就動(dòng)工是違法的，兩個(gè)手續(xù)都需要到我分局申請(qǐng)辦理。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【朱小姐】你好，主持人，我姓朱！我是斗門(mén)區(qū)世榮作品壹號(hào)的居民，請(qǐng)問(wèn)我們這個(gè)小區(qū)附近有沒(méi)有配套小學(xué)呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，朱小姐！根據(jù)尖峰南片區(qū)的控規(guī)，在河山路北側(cè)、河香路南側(cè)規(guī)劃有一所30班的小學(xué)，尖峰南小學(xué)。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【梁小姐】喂，你好，我姓梁。我想問(wèn)下，我家在白藤湖，房子很破舊，這種情況可不可以拆建？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，梁小姐！根據(jù)規(guī)定，對(duì)于經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定為D級(jí)的是可以申請(qǐng)危房拆建的。
【梁小姐】有什么手續(xù)？
【市自然資源局斗門(mén)分局】一是帶著房屋安全鑒定報(bào)告、房產(chǎn)證等資料向自然資源部門(mén)提出危房拆建申請(qǐng)；第二步是憑自然資源部門(mén)同意重建決定書(shū)自行拆除原房屋后，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)房屋登記；第三步是憑注銷(xiāo)房屋登記的文件，向自然資源部門(mén)申請(qǐng)辦理工程許可證；第四步是房屋竣工后，經(jīng)規(guī)劃核實(shí)及竣工驗(yàn)收合格后，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)登記。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【黃小姐】你好，主持人，我姓黃。我想問(wèn)下，我想買(mǎi)一塊地，不過(guò)還未辦證，但賣(mài)家說(shuō)可以證明這塊地是他的，如果我買(mǎi)這塊地會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，黃小姐！根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，也就是沒(méi)辦證的土地，是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果擅自買(mǎi)未辦證的土地，將會(huì)面臨無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，你的權(quán)益就會(huì)受到損害。
【黃小姐】那我要買(mǎi)什么樣的地，才會(huì)有保障呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你如果要買(mǎi)的話，建議讓對(duì)方提供有合法手續(xù)的資料，譬如房地產(chǎn)權(quán)證或土地證等相關(guān)資料，還有疑惑的話可以到我們分局相關(guān)科室了解清楚相關(guān)情況。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【林小姐】你好主持人，我姓林。我是蓮洲鎮(zhèn)一名村干部，現(xiàn)在村里有個(gè)宅基地報(bào)建，但村莊規(guī)劃不符，怎么辦？
【市自然資源局斗門(mén)分局】 為了提升村莊規(guī)劃對(duì)農(nóng)民建房空間的相應(yīng)能力，省里針對(duì)目前國(guó)土空間規(guī)劃編制的過(guò)渡期，也制定了關(guān)于宅基地的過(guò)渡政策，這個(gè)政策就是只要同時(shí)滿足不占用生態(tài)保護(hù)紅線、不占用永久基本農(nóng)田、 與現(xiàn)狀建設(shè)用地、村場(chǎng)范圍相鄰成片、避開(kāi)地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)等條件，就可以視為符合村莊規(guī)劃繼續(xù)辦理其他手續(xù)了，具體您可以去我們自然資源所詳細(xì)核查一下。
【林小姐】村里要引入項(xiàng)目的話，規(guī)劃不符合怎么辦呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】如果村里要引入鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，這對(duì)村里來(lái)說(shuō)是好事，但會(huì)對(duì)打破原來(lái)的規(guī)劃思路和布局，這就需要開(kāi)展村莊規(guī)劃調(diào)整優(yōu)化工作?，F(xiàn)在各鎮(zhèn)正在梳理村莊規(guī)劃優(yōu)化名單，如果項(xiàng)目成熟的話，您可以盡快將相關(guān)項(xiàng)目情況向鎮(zhèn)里反饋，爭(zhēng)取納入本輪村莊規(guī)劃優(yōu)化工作中一并研究。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【黎先生】 你好主持人，我姓黎，聽(tīng)說(shuō)富山實(shí)行產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”，請(qǐng)問(wèn)斗門(mén)區(qū)是不是也實(shí)行？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，黎先生。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”全市都實(shí)施了。2021年11月市自然資源局出臺(tái)了《推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”改革實(shí)施方案》。結(jié)合自然資源局工作職責(zé)，通過(guò)探索產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，“帶項(xiàng)目”“帶方案”出讓土地，實(shí)行“預(yù)審查”等措施，實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”。
【黎先生】 “拿地即開(kāi)工”是不是指免于辦理規(guī)劃許可？
【市自然資源局斗門(mén)分局】“拿地即開(kāi)工”還是要辦理規(guī)劃許可的，這次改革主要是在項(xiàng)目前期提前介入，拿地后減少審批時(shí)間。
【黎先生】 “拿地即開(kāi)工”涉及什么流程？
【市自然資源局斗門(mén)分局】這里介紹一下最快的“帶方案”出讓流程。招商部門(mén)或園區(qū)管委會(huì)向我分局申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案審查，我分局按要求進(jìn)行公示及審查，審查通過(guò)后出具設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)。意向用地單位取得土地使用權(quán)，簽訂出讓合同后，按要求向我分局申請(qǐng)同步核發(fā)用地許可證和工程許可證。設(shè)計(jì)方案與土地出讓時(shí)所附方案一致的，免于批前公示，我分局在2個(gè)工作日內(nèi)同步核發(fā)用地許可證和工程許可證。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【吳先生】你好主持人，我姓吳。我家靠近路邊，路邊的樹(shù)非常高大，特別影響我家采光，想砍掉它，不知道行不行?
【市自然資源局斗門(mén)分局】吳先生，咱們道路兩邊的樹(shù)，是不能隨便砍的，需要到城市綠化部門(mén)辦砍伐或者遷移的手續(xù)，不然是違法的行為。如果你家住在縣道或者省道旁邊，這棵樹(shù)影響了你家的采光，你可以向路政部門(mén)反映一下，申請(qǐng)進(jìn)行修剪，避免影響日常生活。
【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【劉小姐】你好主持人，我姓劉，我想問(wèn)一下，我親戚在村邊上一塊空閑地上正準(zhǔn)備建房子，結(jié)果被綜合執(zhí)法辦和國(guó)土所工作人員制止，說(shuō)是耕地，有點(diǎn)覺(jué)得不可理解？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，劉小姐。對(duì)于耕地的理解不能簡(jiǎn)單認(rèn)為一塊地沒(méi)有種菜種莊稼就不是耕地，你所說(shuō)的村邊的空閑地應(yīng)該曾經(jīng)是用來(lái)耕作的，因?yàn)閬G荒等原因變成空閑地，但在國(guó)家數(shù)據(jù)里還是耕地。只要是占用耕地沒(méi)有辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)的，都會(huì)被認(rèn)定為占用耕地建房問(wèn)題。
【劉小姐】那我如何才能知道一塊地是不是耕地呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】如果對(duì)于一塊地是不是屬于耕地把握不準(zhǔn)，可以就近到所在鎮(zhèn)街自然資源管理所核查數(shù)據(jù)庫(kù)信息。
【劉小姐】那對(duì)于我親戚已經(jīng)建了的房子會(huì)被怎么處理呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】2020年7月3日，全國(guó)召開(kāi)了亂占耕地建房問(wèn)題電視電話會(huì)議。以這個(gè)時(shí)間為界，國(guó)家將2013年-2020年7月發(fā)生的農(nóng)村占用耕地建房歸為存量問(wèn)題，按類(lèi)別分包括住宅類(lèi)、公共管理服務(wù)類(lèi)、產(chǎn)業(yè)類(lèi)三大類(lèi)。之前只是對(duì)總體情況進(jìn)行摸排，下一步將按照試點(diǎn)推行、穩(wěn)妥推進(jìn)的思路開(kāi)展，不會(huì)一刀切一拆了之，當(dāng)然也不會(huì)放任問(wèn)題一直存在。斗門(mén)區(qū)的住宅類(lèi)問(wèn)題也就是主要用于居住的這個(gè)類(lèi)別問(wèn)題已經(jīng)被省列為試點(diǎn)整改地區(qū)，你可以在下一步繼續(xù)關(guān)注試點(diǎn)工作動(dòng)向。需要特別指出的是，而對(duì)于2020年7月后新出現(xiàn)的農(nóng)村亂占耕地建房，按照國(guó)家嚴(yán)格保護(hù)耕地的工作要求要做到“零容忍”，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須嚴(yán)肅依法依規(guī)處理，進(jìn)行拆除、復(fù)耕。
【主持人】你好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？
【李先生】你好主持人，我姓李，我想問(wèn)一下，村里有人在地里挖魚(yú)塘，結(jié)果鎮(zhèn)政府農(nóng)辦和國(guó)土所執(zhí)法人員到了現(xiàn)場(chǎng)不讓挖，說(shuō)是基本農(nóng)田，為什么？
【市自然資源局斗門(mén)分局】你好，李先生。保護(hù)耕地是關(guān)乎國(guó)家糧食安全，我們國(guó)家是有14億人口的大國(guó)，糧食供應(yīng)保障就顯得特別重要。而基本農(nóng)田數(shù)量與質(zhì)量，就決定了糧食的產(chǎn)量。因?yàn)閯澏ɑ巨r(nóng)田初衷就是為用來(lái)種植糧食的，基本農(nóng)田拿去挖塘養(yǎng)魚(yú)了，糧食種植面積減少，產(chǎn)量就會(huì)減少!尤其像現(xiàn)在受疫情影響，很多國(guó)家都不對(duì)外出售糧食了，糧食的自給自足就更加重要了。
【李先生】挖了會(huì)有什么后果呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】法律法規(guī)明確規(guī)定，基本農(nóng)田是不能挖魚(yú)塘的，《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條第一款就明確“禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)?！卑凑?021年9月1日實(shí)施的《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，非法占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)，職能部門(mén)責(zé)令當(dāng)事人限期改正；逾期不改正，不僅面臨很重的罰款（56至140元一個(gè)平方米），破壞了種植條件情節(jié)嚴(yán)重的甚至還要坐牢。所以說(shuō)基本農(nóng)田是不能挖魚(yú)塘的。
【李先生】那么基本農(nóng)田可以用來(lái)做什么呢？
【市自然資源局斗門(mén)分局】 基本農(nóng)田，現(xiàn)在國(guó)家正式叫法是永久基本農(nóng)田，突出體現(xiàn)要一直保持種植糧食作物堅(jiān)決予以保護(hù)的決心和制度設(shè)計(jì)，要求主要以種植小麥、水稻、番薯等糧食作物為主。
【主持人】好的，李先生這個(gè)問(wèn)題有解釋清楚嗎？今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽(tīng)，再會(huì)！
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