您現(xiàn)在所在的位置 : 訪談時(shí)間：2021年4月27日
嘉賓：珠海市住房公積金管理中心斗門管理部負(fù)責(zé)人王群波、資金科歸集業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人裴天龍、工作人員楊雪卉、吳艷梅、陳佩婷、黃綺琪。
主題：珠海市住房公積金管理中心斗門管理部作客“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”928民生熱線。
訪談實(shí)錄------
【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2021年4月27日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺(tái)“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持 東兒，我們的節(jié)目將會(huì)直播到6：30。
“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會(huì)邀請(qǐng)區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負(fù)責(zé)人來(lái)到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場(chǎng)交流。
下面一起來(lái)聽聽《民生回音》！
上期上線“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)——928民生熱線”節(jié)目的單位是行政審批制度改革、政務(wù)
服務(wù)便民化、“數(shù)字政府”建設(shè)、智慧應(yīng)用普惠化均等化以及12345市民訴求辦理等方面的話題，同市民現(xiàn)場(chǎng)交流，節(jié)目期間現(xiàn)場(chǎng)回復(fù)了9 位 聽眾所關(guān)注的問題，對(duì)節(jié)目期間未來(lái)得及解答的、市民反映的部分問題，相關(guān)單位回復(fù)如下：
1、網(wǎng)友 自由の甜圈圈 問到：每個(gè)鎮(zhèn)都有行政服務(wù)中心嘛?
對(duì)此，區(qū)政數(shù)局回復(fù)：
行政服務(wù)中心是一個(gè)政府機(jī)構(gòu)，我區(qū)只有一個(gè)區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心。各鎮(zhèn)街的是政務(wù)服務(wù)辦事大廳，目前各鎮(zhèn)街都設(shè)有政務(wù)服務(wù)辦事大廳。
2、市民丘小姐問到：時(shí)代傾城雙生花小區(qū)3號(hào)門這里的路口有很多車出入，但是有沒有紅綠燈和斑馬線，所以我們出門很不方便，經(jīng)常會(huì)出事故，雖然后來(lái)又加了一個(gè)信號(hào)燈，但是信號(hào)燈的用處不大。
對(duì)此，白蕉鎮(zhèn)回復(fù)：
已電話聯(lián)系咨詢?nèi)?，其反映的路口為雙生花小區(qū)西側(cè)臨時(shí)道路與白蕉大道交叉口，該條臨時(shí)道路不屬于正式道路，且未硬底化，不具備安裝紅綠燈和設(shè)置斑馬線條件。
3、市民安先生問到： 希望公交公司能夠給從華發(fā)水郡總站到湖心路口總站開一條公
交路線。
對(duì)此，區(qū)交通運(yùn)輸局 回復(fù)：
目前，連接華發(fā)水郡總站已有303、308、B37、B38、Z272路公交，投入的車輛較多，班次較密，乘客可乘坐該線路到“碧水岸”等站點(diǎn)換乘525、530路等往返湖心路口總站比較便捷，暫不考慮開行該線路。
4、網(wǎng)友何小姐問到：新二橋頭十字路口的紅綠燈不夠合理，左轉(zhuǎn)和直行的綠燈是同
時(shí)亮的，在轉(zhuǎn)車道的車輛會(huì)被直行車輛攔住，車輛停在路中間也很不安全。
對(duì)此，斗門交警大隊(duì)回復(fù)：
由于目前該路段只有兩車道，左側(cè)車道為直行左轉(zhuǎn)車道，且直行車輛明顯多于左轉(zhuǎn)車輛，如果直行和左轉(zhuǎn)分開放行，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)不同行車方向車輛互相矛盾的情況。綜合實(shí)際情況，交警部門將開展調(diào)研，評(píng)估左轉(zhuǎn)車輛較多的行車方向先放行5-10秒的可行性，如果確有需要，交警部門將及時(shí)優(yōu)化。
“對(duì)《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽眾提出的其它問題，相關(guān)部門的回復(fù)情況，上線
單位和相關(guān)部門還將通過電話、郵件等方式進(jìn)行回復(fù)，敬請(qǐng)聽眾朋友和網(wǎng)友留意”。
【主持人】今天的上線單位是珠海市住房公積金管理中心斗門管理部。來(lái)到我們直播室現(xiàn)場(chǎng)的有：珠海市住房公積金管理中心斗門管理部負(fù)責(zé)人王群波、資金科歸集業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人裴天龍、工作人員楊雪卉、吳艷梅、陳佩婷、黃綺琪。歡迎幾位！
【主持人】珠海市住房公積金管理中心斗門管理部已經(jīng)是第二次上來(lái)我們《928民生熱線》節(jié)目啦，關(guān)于斗門管理部的職能我們就不重復(fù)介紹了，不如我們來(lái)聊一聊大家都比較關(guān)心的問題吧。近年來(lái)各級(jí)政府都在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的創(chuàng)新服務(wù)舉措，請(qǐng)問今年斗門管理部在這方面開展哪些工作，能不能介紹一下相關(guān)情況？
【王群波主任】好的，主持人。在市委、市政府和市住房公積金管理中心的正確領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)單位的大力支持下，斗門管理部積極踐行以人民為中心的發(fā)展思想，按照中心黨組的統(tǒng)一部署，緊緊圍繞服務(wù)好斗門繳存企業(yè)和群眾的需求，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，全力提高窗口服務(wù)水平，開展了多項(xiàng)卓有成效的工作。
一是推動(dòng)涉企政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)減少審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化辦事程序，縮短辦事時(shí)限提高辦事效率。我們重點(diǎn)對(duì)18項(xiàng)涉企服務(wù)進(jìn)行了不同程度的精簡(jiǎn)，服務(wù)事項(xiàng)精簡(jiǎn)以后，全部業(yè)務(wù)都實(shí)現(xiàn)了全流程網(wǎng)辦，絕大多數(shù)的涉企業(yè)務(wù)也可以在全市的6家歸集銀行網(wǎng)點(diǎn)即辦即結(jié)，無(wú)需銀行再提交我中心業(yè)務(wù)科室審批。同時(shí)，我們還對(duì)其中的7項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理要件進(jìn)行精減。
二是積極推進(jìn)企業(yè)開辦進(jìn)“一扇門”、 上“一張網(wǎng)”、 填“一張表”的“一站式”服務(wù)。今年以來(lái)我中心響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，積極配合市場(chǎng)監(jiān)管部門推進(jìn)企業(yè)開辦一網(wǎng)通辦平臺(tái)建設(shè)。我們還開通了單位版網(wǎng)廳，企業(yè)辦理日常公積金單位業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“零跑動(dòng)”。
三是 2019年12月30日，我中心出臺(tái)了《珠海市靈活就業(yè)人員自愿繳存和使用住房公積金辦法》，規(guī)定了靈活就業(yè)人員的范圍，主要是在珠海工作、創(chuàng)業(yè)的下列人員：一是自由職業(yè)者，二是個(gè)體工商戶雇主及其雇傭人員，均可自愿繳存、使用住房公積金。
四是斗門管理部聯(lián)合中心業(yè)務(wù)科室、相關(guān)公積金業(yè)務(wù)的銀行組建志愿服務(wù)隊(duì)，積極開展深入多家企業(yè)宣講政策，送服務(wù)到企業(yè)，在斗門區(qū)范圍內(nèi)開展“企業(yè)大走訪”活動(dòng)。廣泛收集企業(yè)和群眾辦事的“難點(diǎn)”“堵點(diǎn)”“痛點(diǎn)”以及對(duì)中心工作的意見建議，并將收集到的問題及時(shí)分門別類安排相關(guān)科室研究解決。同時(shí)采用“電話+企業(yè)微信群+電郵”的方式與企業(yè)建立密切聯(lián)系，不斷加強(qiáng)中心和繳存企業(yè)、職工的聯(lián)系，使意見反映渠道和監(jiān)督渠道更加暢通。
【主持人】從去年12月1號(hào)起，珠海因租房原因提取住房公積金政策有了新的變化，從原來(lái)的每年提取一次調(diào)整為現(xiàn)在每月可提取一次，每個(gè)自然年內(nèi)提取總額最多不超過24000元。 那出臺(tái)這一舉措有哪些原因？ 提取公積金的條件有哪些？如何辦理？就有關(guān)工作做一介紹。
【王群波主任】為了進(jìn)一步深化“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位和建立“租購(gòu)并舉”住房制度的改革目標(biāo)，在中心黨組前期深入企業(yè)和繳存群眾中充分調(diào)研和論證的基礎(chǔ)上，自2020年12月起，住房公積金提取政策從“一年一取”調(diào)整為“一月一取”，本人及配偶在珠海市無(wú)自住住房，并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的繳存職工可每月提取一次住房公積金，每個(gè)自然年累計(jì)支取不超過24000元。此次公積金提取政策調(diào)整，主要目的是為支付房租壓力較大的繳存職工合理提高租房提取額度，增加提取頻次，這更符合我市租房繳存職工的實(shí)際需求，可有效緩解繳存職工的租房資金壓力。符合提取條件的繳存職工可以登錄“珠海市住房公積金管理中心”中心官網(wǎng)網(wǎng)上服務(wù)大廳、微信公眾號(hào)、粵省事小程序選擇以 租房原因 提取住房公積金選項(xiàng)提交申請(qǐng)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)核對(duì)信息、自動(dòng)審批、自動(dòng)發(fā)起轉(zhuǎn)賬，只要個(gè)人填入的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，資金劃撥“秒”速劃撥到個(gè)人填報(bào)的銀行一類借記卡中。繳存職工也可以前往市住房公積金管理中心本部及各管理部服務(wù)大廳辦理。
【主持人】好的，謝謝王主任的介紹。下面的時(shí)間我們來(lái)接聽一些聽眾的電話咨詢！
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【林小姐】你好，我姓林，我的公積金貸款現(xiàn)在還在還款，但我換了工作，公積金就停了，那我可以自己交公積金嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好！是這樣的，離職后是可以自己繳存住房公積金的。如現(xiàn)有住房公積金賬戶是封存狀態(tài)的，可以帶齊相關(guān)資料：
（1）《珠海市靈活就業(yè)人員賬戶停繳（續(xù)繳）表》一式兩份；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）申請(qǐng)人上一年度納稅收入證明(如達(dá)不到納稅收入標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)須提供)
到公積金歸集承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)個(gè)人自愿繳存住房公積金賬戶，相關(guān)表格可在“珠海市住房公積金管理中心”官網(wǎng)下載。
還有需要注意的是賬戶開戶后，需立即辦理靈活就業(yè)人員（繳存人）托收，提供與公積金歸集承辦銀行一致的一類儲(chǔ)蓄卡，否則將影響匯繳業(yè)務(wù)。
【林小姐】好的，我了解清楚了，謝謝你。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【李先生】您好，我姓李，我在珠海開了家店，我可以自己交公積金嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，根據(jù)《珠海市靈活就業(yè)人員自愿繳存和使用住房公積金辦法》,第二條規(guī)定，靈活就業(yè)人員的范圍，主要是在珠海工作、創(chuàng)業(yè)的以下人員：一是自由職業(yè)者，二是個(gè)體工商戶雇主以及其雇傭人員，都可以自愿繳存、使用住房公積金。
【李先生】哦，原來(lái)這樣。那如果我自己交公積金，是按照什么標(biāo)準(zhǔn)交呢？是跟企業(yè)職工一樣的嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】是一樣的。靈活就業(yè)人員繳存比例和基數(shù)參照本市住房公積金繳存政策執(zhí)行。繳存比例是5-12%。繳存基數(shù)上限25221元，下限1720元。繳存上限6054元，下限172元。
【李先生】好的，謝謝你。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【吳小姐】你好，我姓吳，我是單位的經(jīng)辦人，我想了解一下職工離職后封存手續(xù)如何辦理？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，單位經(jīng)辦人應(yīng)該在職工離職后及時(shí)到開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理封存手續(xù)。需帶上你的身份證原件，以及填寫《住房公積金繳存人狀態(tài)變更明細(xì)表》（封存）一份，交到開戶銀行辦理封存手續(xù)就可以了。
【吳小姐】原來(lái)是這樣，那如果職工漲工資了，公積金的繳存基數(shù)怎樣調(diào)？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)是按照職工本人上一年度的月平均工資每年調(diào)整一次，珠海市調(diào)整繳存基數(shù)月度為每年的7、8、9月份。單位可以帶齊《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整申請(qǐng)表》一份和單位經(jīng)辦人本人身份證原件，在調(diào)整繳存基數(shù)月度之內(nèi)自行申報(bào)調(diào)整就可以了。
【吳小姐】好的，謝謝你。
【主持人】這邊有位網(wǎng)友問，首套在珠海辦的純商業(yè)貸款（未結(jié)清），二套時(shí)想用公積金商業(yè)組合貸，請(qǐng)問這套的首付和利率是多少？還有夫妻雙方都有公積金，貸款額度怎么計(jì)算？
公積金貸款額度是否跟本人公積金余額有關(guān)？網(wǎng)友的問題哪位可以解答一下呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】主持人，我來(lái)解答一下吧！
【主持人】好的，謝謝你。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】對(duì)第二套住房或在全國(guó)已使用過1次住房公積金貸款且已結(jié)清記錄的，執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策，貸款利率為同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。首次申請(qǐng)公積金貸款的，期限為5年(含)以下的：貸款利率為2.75%，5年以上的：貸款利率為3.25%；二次申請(qǐng)公積金貸款的，期限為5年（含）以下的：貸款利率為3.025%，5年以上的：貸款利率為3.575%。
【主持人】好的，希望這位網(wǎng)友能聽到回答。接下來(lái)的時(shí)間，我們繼續(xù)接聽電話。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【林小姐】你好，我姓林，我和我老公準(zhǔn)備買套二手房，之前沒申請(qǐng)過公積金貸款，想了解一下公積金貸款的可貸額度是多少？如果把公積金提取出來(lái)是不是會(huì)影響到公積金貸款額度的審批？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，目前珠海市公積金繳存6個(gè)月以上的正常戶，一個(gè)人公積金可貸額度為15~30萬(wàn)，兩人以上公積金可貸額度為25~50萬(wàn)。公積金貸款額度由公積金中心根據(jù)借款人和共同借款人以及借款人和共同借款人的配偶 住房公積金繳存基數(shù)、繳存時(shí)間、賬戶余額、所購(gòu)住房最高貸款比例、貸款年限及還款能力等因素綜合確定。
珠海公積金繳存戶可以在粵省事小程序上測(cè)算可貸額度。如果您想要申請(qǐng)公積金貸款,建議公積金額度審批后再辦理提取業(yè)務(wù),避免因公積金賬戶余額減少影響公積金可貸額度。
【林小姐】哦哦，兩個(gè)人是25~50萬(wàn)是吧？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】恩，對(duì)的。
【林小姐】好的，明白了，謝謝。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【潘小姐】你好！我姓潘，我去一年在珠海一家公司工作，今年到了珠海的另一家公司工作，這家公司幫我又開了一個(gè)公積金賬號(hào)并正常匯繳。我現(xiàn)在用微信查詢自己的公積金信息，只能看到第二家公司為我匯繳的公積金的信息，這樣對(duì)我以后辦理公積金其他業(yè)務(wù)有影響嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。根據(jù)你的情況，在辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)合并其他已封存的公積金賬戶，并將公積金余額合并至當(dāng)前正常匯繳的公積金賬戶中。
【潘小姐】好的，謝謝你！
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【黃小姐】你好！我姓黃，我們單位在建行開設(shè)住房公積金賬戶有一段時(shí)間了，我們想咨詢下有沒有什么方式可以每個(gè)月匯繳的時(shí)候直接從我們的對(duì)公銀行賬戶上劃扣呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，我中心有個(gè)業(yè)務(wù)叫做“單位托收”，這個(gè)就是能滿足貴單位需求的一個(gè)繳款方式，但是因?yàn)槟壳拔抑行臅簳r(shí)只支持同行托收，也就是您單位的公積金賬戶開戶銀行要和您指定的劃款銀行賬戶需是同一家銀行方可辦理托收，比如說貴單位的住房公積金賬戶是建設(shè)銀行開設(shè)的，那么您選擇劃款的銀行賬戶也需要是建設(shè)銀行開設(shè)的賬戶。
【黃小姐】這樣啊，那我們有家子公司他們?cè)诮ㄐ惺菦]有對(duì)公銀行賬戶的，這種不就辦不了單位托收業(yè)務(wù)了？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】暫時(shí)是這樣的，但是珠海中心也正在開發(fā)跨行托收這個(gè)功能。由于時(shí)間關(guān)系，您反映的這個(gè)問題我們會(huì)在節(jié)目結(jié)束后安排專人為您解答。
【黃小姐】恩，好的。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【謝小姐】你好，我姓謝，我前段時(shí)間辦理了組合貸款，現(xiàn)在正在還款中，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，根據(jù)規(guī)定，借款人至少還款12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆安糠只蛉績(jī)斶€公積金貸款，提前還款額不少于1萬(wàn)元。經(jīng)公積金中心同意，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率和貸款余額，按照實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)付利息，受托銀行不得收取違約金。
【謝小姐】哦，原來(lái)這樣，我明白了，謝謝。
【主持人】這邊有位網(wǎng)友問，商業(yè)貸能轉(zhuǎn)公積金組合貸嗎？買房時(shí)沒有公積金，現(xiàn)在有公積金了能不能轉(zhuǎn)換? 網(wǎng)友的問題哪位可以解答一下呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】珠海市住房公積金管理中心目前只接受購(gòu)買自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，暫時(shí)沒有開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。
【主持人】好的，這位網(wǎng)友應(yīng)該已經(jīng)聽到了。接下來(lái)的時(shí)間，我們繼續(xù)接聽電話。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【謝小姐】你好，我姓謝，請(qǐng)問新成立的單位如何設(shè)立住房公積金賬戶？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，單位開戶需提交以下材料：
1、珠海市住房公積金單位開戶申請(qǐng)表 一式兩份（中心官網(wǎng)下載）
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）
3、單位經(jīng)辦人身份證件原件
請(qǐng)您準(zhǔn)備好以上材料后選擇以下三種途徑其中一種即可辦理：
1、到珠海室內(nèi)的歸集承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)辦理（中農(nóng)工建交招）
2、通過珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)-網(wǎng)上服務(wù)-單位登入-單位開戶（錄入相關(guān)信息掃描上傳所需資料）
3、通過珠海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局“企業(yè)開辦一網(wǎng)通”進(jìn)行新辦企業(yè)，同時(shí)辦理公積金繳存登記。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【陳小姐】我前幾年在佛山有交公積金，現(xiàn)在回來(lái)珠海工作了，我想把佛山的公積金轉(zhuǎn)入到珠海的公積金賬戶里，我可以去哪里辦理呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好。辦理公積金異地轉(zhuǎn)移，必須在珠海有連續(xù)正常匯繳公積金滿半年以上，轉(zhuǎn)出地原個(gè)人公積金賬戶狀態(tài)必須是封存狀態(tài)。您可以帶上本人身份證，到中心本部或者金灣、斗門、高欄、橫琴、高新管理部就近辦理公積金異地轉(zhuǎn)移就可以了。
或者您可以關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“個(gè)人服務(wù)”，點(diǎn)擊“辦理”，選擇“我要將外地公積金轉(zhuǎn)入珠?！?；或登錄官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊“網(wǎng)上服務(wù)”，點(diǎn)擊“個(gè)人登錄”，選擇“我要異地轉(zhuǎn)入”，同樣也可以辦理。
【陳小姐】我辦理公積金轉(zhuǎn)移后，佛山的公積金什么時(shí)候會(huì)轉(zhuǎn)到珠海呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】在資料齊全、信息無(wú)誤的情況下當(dāng)場(chǎng)受理。辦結(jié)時(shí)間最快10個(gè)工作日，具體辦結(jié)時(shí)間由轉(zhuǎn)出地中心決定。
【陳小姐】好的，我明白了，謝謝你，上次我在斗門管理部辦提取業(yè)務(wù)，你們服務(wù)態(tài)度真好，我為你們點(diǎn)贊！
【主持人】這邊有位網(wǎng)友問，申請(qǐng)公積金貸款審批下來(lái)以后，是否還可以補(bǔ)充申請(qǐng)？比如原來(lái)是一個(gè)人有公積金，現(xiàn)在變?yōu)閮扇硕加泄e金，那還能增加貸款額度嗎？網(wǎng)友的問題哪位可以解答一下呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】他的公積金貸款已經(jīng)放款了嗎？
【主持人】是的。
【市住房公積金管理中心斗門管理部已經(jīng)放款的話就不可以再重新辦理了。貸款的額度也已經(jīng)不能再改變了。如果以后還有需要購(gòu)房的話，就可以用兩個(gè)人的額度申請(qǐng)貸款。
【主持人】好的，這位網(wǎng)友已經(jīng)了解。服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng),《928民生熱線》繼續(xù)接聽你的電話。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【馮小姐】你好，我姓馮，我老公有公積金貸款正在還貸，我想再買一套房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，是這樣的，根據(jù)規(guī)定，您丈夫必須結(jié)清公積金貸款后，才可以申請(qǐng)第二次公積金貸款購(gòu)房。但同時(shí)還需滿足珠海市 限購(gòu)政策，借款人和共同借款人家庭的公積金貸款次數(shù)在全國(guó)范圍內(nèi)不超過兩次或者在珠海市購(gòu)房套數(shù)不超過兩套。
【馮小姐】好的，那我知道了，謝謝你。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【麥小姐】你好！我姓麥。我在珠海買了房，房子是辦理了公積金貸款的，我想縮短還款年限，怎么辦理。請(qǐng)問哪位可以解答一下呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】建議主貸人帶上以下資料原件：
1、借款人身份證；
2、借款人收入證明；
3、近半年工資流水；
然后前往貸款銀行柜臺(tái)辦理公積金期限變更業(yè)務(wù)就可以了。
【麥小姐】好的，謝謝！
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【晏小姐】你好，我姓晏，我前幾年在中山那邊買了一套二手房，在微信上申請(qǐng)辦理提取了，但收到短信說我的房產(chǎn)信息無(wú)法聯(lián)網(wǎng)核實(shí)，之后我老公也同樣在官網(wǎng)上辦理了，他的公積金就到賬了，而且每個(gè)月都會(huì)提取轉(zhuǎn)賬到卡里，那為什么我老公的可以辦，我就不能網(wǎng)上辦呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】您好。請(qǐng)問您先生是以哪套房產(chǎn)在網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛∧?？房產(chǎn)是夫妻雙方共有的嗎？
【晏小姐】是這樣的，他是用斗門那套房來(lái)申請(qǐng)的，房產(chǎn)是我們共有的。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】首先，珠海市外的房產(chǎn)是不能通過網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛〉?，您可以以珠海本地的房產(chǎn)在網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
【晏小姐】原來(lái)是這樣，那我就以珠海的房產(chǎn)再重新申請(qǐng)辦理吧。那我老公他現(xiàn)在不想提取了，是需要到柜臺(tái)辦理取消提取的業(yè)務(wù)嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】您可以關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)或者中心官方網(wǎng)站 以“市內(nèi)償還購(gòu)房貸款本息提取”的原因申請(qǐng)?zhí)崛。绻∠e金提取業(yè)務(wù)，你先生可以關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“個(gè)人服務(wù)”點(diǎn)擊“查詢”進(jìn)入頁(yè)面后，選擇“提前終止簽約提取”。
【晏小姐】好的，我明白了，謝謝你。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【高先生】我姓高。我想咨詢一下，我在珠海交公積金，想回去肇慶那邊貸款買房，可不可以做公積金貸款呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】這位先生您好。請(qǐng)問您是在肇慶買房嗎？
【高先生】是的。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】那您需要咨詢一下肇慶的貸款政策。如果他們的政策支持做異地住房公積金貸款，您可以在我中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和公積金繳存明細(xì)，到肇慶辦理貸款業(yè)務(wù)。具體的情況還是要看肇慶市的規(guī)定。
【高先生】就是具體的情況還是要問當(dāng)?shù)貙?duì)吧？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】是的。
【高先生】好的，了解。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【何先生】你好，我姓何，我想了解一下公積金貸款審批的流程是怎樣的？需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，目前和我中心合作的委貸銀行有18家，申請(qǐng)公積金組合貸只需到銀行辦理，委貸銀行會(huì)線上提交資料到我中心審批，具體的公積金貸款辦理流程如下：
第一步：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人填寫《珠海市個(gè)人住房公積金購(gòu)房組合貸款申請(qǐng)表》及相關(guān)資料，向公積金委貸銀行提起公積金組合貸款申請(qǐng)；
第二步：公積金委貸銀行受理申請(qǐng)、初審，向中心上傳公積金組合貸款申請(qǐng)（除客戶原因外3個(gè)工作日內(nèi)）；
第三步：中心審批公積金貸款額度（自委貸銀行上傳貸款申請(qǐng)資料，且資料齊全無(wú)誤后5個(gè)工作日內(nèi)）；
第四步：公積金委貸銀行辦理相關(guān)的抵押手續(xù)并且通知借款人前往銀行簽訂 《個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同》（除政府原因?qū)е碌盅何餀?quán)證辦理延誤外10個(gè)工作日內(nèi)）；
第五步：公積金委貸銀行上傳個(gè)人借款合同、抵押登記（抵押）證明及其他相關(guān)資料；
第六步：中心審核放款資料（自委貸銀行上傳放款申請(qǐng)材料，且資料齊全無(wú)誤后5個(gè)工作日）；
第七步：公積金貸款發(fā)放；
第八步：借款人到公積金委貸銀行領(lǐng)取個(gè)人借款合同。
公積金貸款審批進(jìn)度會(huì)以短信形式通知到主貸人，同時(shí)可關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，主貸人（珠海公積金繳存戶）登陸個(gè)人公積金賬號(hào)即可自助查詢貸款信息與貸款進(jìn)度。
【何先生】清楚了，講得很詳細(xì)，謝謝你。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【魏小姐】你好，我姓魏，我上個(gè)月辭工回老家了，現(xiàn)在想取完我的公積金，請(qǐng)問怎么??？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】你好，請(qǐng)問你是本地戶籍還是外地戶籍的呢？還有你的公積金賬戶封存了嗎？
【魏小姐】我是外地的。上個(gè)月賬戶已經(jīng)封存了。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】魏小姐，您賬戶封存還沒滿半年，暫時(shí)不符合離職銷戶的條件。根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人的公積金賬戶封存滿半年以上，可以關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“個(gè)人服務(wù)”點(diǎn)擊“辦理”—進(jìn)入 業(yè)務(wù) 辦理頁(yè)面，選擇“離職原因銷戶提取”，提交申請(qǐng)后可以馬上到賬。
【魏小姐】哦，原來(lái)線上也可以辦理，還能馬上到賬，真的太方便了，謝謝。
【吳小姐】你好，我姓吳，我今年在珠海買了一套房，我有辦公積金貸款的，但為什么我公積金賬戶的錢變少了，連我老公的公積金賬戶的錢也少了，我們也沒有辦其他提取業(yè)務(wù)。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】您好。請(qǐng)問您在珠海買的房是夫妻共有的嗎？
【吳小姐】是的。房產(chǎn)證寫我和我老公的名字的。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】那請(qǐng)問您是主貸人嗎？您老公是共同借款人嗎？
【吳小姐】是的。是我的賬戶在還房貸扣款，我老公是共同借款人。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】是這樣的。在2017年12月28日新系統(tǒng)升級(jí)后，客戶簽訂的《個(gè)人住房公積金借款合同》，都使用 對(duì)沖業(yè)務(wù)，也就是說，優(yōu)先從公積金賬戶自動(dòng)扣款。
扣款順序是，先從主貸人的公積金賬戶每月自動(dòng)扣款，如果主貸人的公積金賬戶余額不足的情況下，再?gòu)墓餐杩钊说墓e金賬戶每月自動(dòng)扣款。那么，如果雙方的公積金賬戶余額都不足的情況下，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)從主貸人的還貸賬戶進(jìn)行扣款。因此，你們的公積金賬戶余額變少的原因，應(yīng)該是系統(tǒng)自動(dòng)扣款 用于償還公積金的貸款。
【吳小姐】哦。原來(lái)是這樣，我知道了，謝謝你
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【容小姐】你好，我是容小姐。我想咨詢一下，我的父母想個(gè)人繳存住房公積金，然后貸款建房，要符合哪些條件才可以自己繳存呢？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】容小姐你好，請(qǐng)問您現(xiàn)在是在單位上班嗎？
【容小姐】我目前在單位上班，我的單位還沒有給我購(gòu)買公積金。但是我的父母想自己繳存公積金，他們自己經(jīng)營(yíng)一家小商店。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】原來(lái)是您的父母想要繳存公積金。那您的父母的年齡方便說一下嗎？
【容小姐】50歲左右。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】請(qǐng)問是父親50歲左右，還是母親50歲左右呢？
【容小姐】?jī)扇硕际恰?/p>
【市住房公積金管理中心斗門管理部】您的父母是個(gè)體工商戶是嗎？
【容小姐】是的，媽媽是自己購(gòu)買社保的。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】這樣的話，他們可以以靈活就業(yè)人員的自方式繳存住房公積金的。
【容小姐】那如何辦理呢？需要哪些證件？
【楊雪卉】靈活就業(yè)人員需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，到公積金歸集承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)個(gè)人自愿繳存住房公積金賬戶，相關(guān)表格可在“珠海市住房公積金管理中心”官網(wǎng)下載。
【容小姐】個(gè)人繳存住房公積金也是連續(xù)繳存滿6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
【市住房公積金管理中心斗門管理部】容小姐您好。剛剛聽到您提到，您的父母是因?yàn)樽越ㄗ》?，所以想要申?qǐng)公積金貸款是嗎？
【容小姐】對(duì)的。
【市住房公積金管理中心斗門管理部】珠海市住房公積金管理中心目前只接受購(gòu)買自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，自建房不能申請(qǐng)公積金貸款。
【容小姐】好的，謝謝。
【主持人】今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，我們下期節(jié)目再見！
|
互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)電話：2780091 互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)郵箱：dmdzbzhyws@zhuhai.gov.cn 網(wǎng)站地圖 政務(wù)郵箱 聯(lián)系我們 珠海市互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)網(wǎng)站 版權(quán)所有：斗門區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站 主辦單位：珠海市斗門區(qū)人民政府辦公室 網(wǎng)站標(biāo)識(shí)碼：4404030001 備案號(hào)：粵ICP備05026010號(hào) |
粵公網(wǎng)安備 44040302000157號(hào)