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　　近年來，蓮洲鎮(zhèn)解放思想、積極探索，以“村村有物業(yè)”工作為抓手，籌資金、搞合作、助增收，創(chuàng)新農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路和模式，村集體經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)步增長，文鋒、獺山獲評全市“村村有物業(yè)”先進(jìn)集體，廣豐、東滘獲評全區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)集體。2023年全鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟(jì)收入達(dá)1.4億元，同比增長31.8%，實現(xiàn)連續(xù)二年大幅增長。

　　一、多渠道籌集資金，促進(jìn)物業(yè)開發(fā)加力提速

　　圍繞上級部門鼓勵和扶持的關(guān)鍵領(lǐng)域，吃透用足政策，積極主動對接，借助國家農(nóng)村綜合性改革試點試驗及上級幫扶的契機(jī)，累計爭取到中央資金約3700萬元、專項資金615萬元，為村級物業(yè)建設(shè)和盤活提供強(qiáng)大的資金保障。注重引導(dǎo)和鼓勵社會資本投入，切實提高財政資源配置效率，借力農(nóng)綜改革，累計撬動企業(yè)資金2600多萬元，進(jìn)一步增強(qiáng)村級物業(yè)發(fā)展動力。

　　二、村企農(nóng)合作共建，推動物業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效

　　通過引進(jìn)企業(yè)、成立合作企業(yè)等方式，搭建融合共贏平臺，充分發(fā)揮村集體自身土地、人力、資源稟賦和企業(yè)自身經(jīng)營、管理、技術(shù)等優(yōu)勢，營造良好的經(jīng)營環(huán)境，引進(jìn)有活力的經(jīng)營主體。探索發(fā)展出“村企農(nóng)”三位一體合作模式、“農(nóng)戶+合作社+企業(yè)”等合作開發(fā)路徑，形成“村集體25%+村民25%+企業(yè)25%+屋主25%”的分配模式、“土地（物業(yè)）租金+固定分紅+浮動分紅”的村集體增收模式等多種利益分配方式，成功盤活鄉(xiāng)村閑置資源，推動蓮江村“一家一品”項目、獺山村“魚菜共生”項目、東灣村蘭花基地合作開發(fā)項目等村企合作項目順利落地，并實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。

　　三、積極發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，帶動村民就近增收致富

　　堅持因地制宜，以鄉(xiāng)村物業(yè)為載體，植入休閑旅游、研學(xué)經(jīng)濟(jì)、民宿經(jīng)濟(jì)等多元產(chǎn)業(yè)，發(fā)展了嶺南大地、十里蓮江、天天惦記、農(nóng)旅休閑體驗樂園、工廠化循環(huán)水養(yǎng)殖基地等一大批鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項目，深入推動鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，帶動村民家門口就業(yè)增收。蓮江村“一家一品”項目催生庭院經(jīng)濟(jì)、集市經(jīng)濟(jì)、露營經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)，開業(yè)以來累計增加村民和村集體經(jīng)濟(jì)收入135萬元，帶動了70多名村民家門口就業(yè)，吸引10余名年輕人回流鄉(xiāng)村。蓮江村獲評2023年中國美麗休閑鄉(xiāng)村，該發(fā)展模式在下洲村、沙脊村及遵義市湄潭縣金橋村復(fù)制推廣，助力后者入選2023年中國美麗休閑鄉(xiāng)村名單。石龍村引入嶺南大地、“天天惦記”，發(fā)展壯大鄉(xiāng)村旅游和民宿產(chǎn)業(yè)，并通過土地承包、門票分成、農(nóng)產(chǎn)品銷售等聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)機(jī)制，持續(xù)增加村民的財產(chǎn)性收入和勞務(wù)性收入，實現(xiàn)共建共享共同富裕。來自嶺南大地的土地租金、保底分紅等村集體經(jīng)濟(jì)收入累計超5000萬元，各類就業(yè)崗位超300個。