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　　國(guó)慶節(jié)前后，房地產(chǎn)市場(chǎng)備受關(guān)注。

　　國(guó)慶節(jié)前，央行托底，降息、降準(zhǔn)等政策一波接一波出臺(tái)。就在近日，各大銀行官宣，將存量房貸利率統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP，首套房和二套房均參與這次調(diào)整。此外，財(cái)政部再度重磅發(fā)聲，將運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券、專(zhuān)項(xiàng)資金、稅收政策等工具，支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。樓市情緒實(shí)現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)，助推樓市逐步回暖升溫。

　　斗門(mén)區(qū)商品房市場(chǎng)如何？

　　據(jù)@珠海中原數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期，珠海全市成交857套住宅，同比大增54%。

　　來(lái)自斗門(mén)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)：國(guó)慶假期，斗門(mén)區(qū)主要樓盤(pán)成交300套（已認(rèn)購(gòu)尚未網(wǎng)簽），同比增長(zhǎng)170.2%；銷(xiāo)售面積約3.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)152%。

　　斗門(mén)區(qū)成為珠海商品房銷(xiāo)售主陣地之一，除了政策層面利好，與斗門(mén)上下高質(zhì)量推進(jìn)現(xiàn)代化“大斗門(mén)”建設(shè)密不可分。近年來(lái)，斗門(mén)區(qū)不斷謀劃建設(shè)宜居宜業(yè)宜游城市名片，打造鄉(xiāng)村振興、“百千萬(wàn)工程”及實(shí)體經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)，不斷改善城鄉(xiāng)品質(zhì)，不斷增加醫(yī)療衛(wèi)生、教育等民生福祉，不斷優(yōu)化交通路網(wǎng)建設(shè)，不斷傳承本土優(yōu)秀民俗文化，不斷拓展在粵港澳大灣區(qū)有吸引力的美食鄉(xiāng)村游……

　　斗門(mén)區(qū)借勢(shì)推出“組合拳”，打造“灣區(qū)第一站”城市新名片，深度講述斗門(mén)如何借助灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為創(chuàng)業(yè)之門(mén)、宜居之門(mén)、樂(lè)活之門(mén)，吸引更多年輕人到斗門(mén)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、落戶、生活。

　　來(lái)到城市，是為了生活；居住在城市，是為了生活得更好。灣區(qū)第一站，為何是斗門(mén)？

　　文：本報(bào)記者 張帆  圖：本報(bào)記者 梁冠賢

　　珠海商品房銷(xiāo)售主陣地之一

　　10月3日上午，家住香港九龍區(qū)的江女士趕到幸福河橋附近的恒?！そ絽R，打算看看這里有沒(méi)有適合的房型。青翠的大片綠植、美麗的湖水小橋……感受著46萬(wàn)平方米的優(yōu)渥生態(tài)環(huán)境，江女士不再猶豫，認(rèn)購(gòu)了9棟2單元的一套精裝修高層住宅。

　　江女士的媽媽在金灣三灶居住，房子有些老舊。“我主要是買(mǎi)給老媽的，這里環(huán)境很好，簡(jiǎn)單裝飾一下就可以入住了?！彼硎?，不少香港居民在恒?！そ絽R買(mǎi)了房子，大家住在一個(gè)小區(qū)，以后說(shuō)不定相互有個(gè)照應(yīng)。

　　像江女士一樣，國(guó)慶假期來(lái)斗門(mén)買(mǎi)房的大有人在。

　　國(guó)慶假期，房地產(chǎn)市場(chǎng)備受關(guān)注。斗門(mén)區(qū)商品房市場(chǎng)如何？

　　靜水流深的黃楊河西岸，一棟棟高樓鱗次櫛比。

　　位于尖峰南片區(qū)的華發(fā)又一城，是華發(fā)股份在斗門(mén)主推項(xiàng)目之一?！岸烽T(mén)片區(qū)整體市場(chǎng)有明顯回暖，對(duì)比9月來(lái)訪量上升189%，成交上升364%，主力項(xiàng)目銷(xiāo)售量明顯回升?！比A發(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)介紹，國(guó)慶假期，華發(fā)珠海大區(qū)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)逾10億元，銷(xiāo)售完成率超200%，銷(xiāo)售套數(shù)超過(guò)300套。市場(chǎng)占有率超40%，銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)超30%。其中，華發(fā)又一城成交近50套。

　　位于尖峰南片區(qū)的世榮暻觀花園，共規(guī)劃建設(shè)19棟住宅，在售產(chǎn)品包括建面約104-228平方米的三至四房。珠海世榮房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)有限公司副總經(jīng)理胡海波表示，售樓處的客流量持續(xù)走高，銷(xiāo)量穩(wěn)步提升。“國(guó)慶假期7天，來(lái)訪人數(shù)相當(dāng)于9月份一個(gè)月的量，成交量也大幅度提升?？蛻羧后w主要以斗門(mén)本地購(gòu)房者為主，觀望情緒正在逐步減少，整體市場(chǎng)信心明顯增強(qiáng)?！焙２ū硎?。

　　位于湖心新城的五洲家園，周邊配套基本已進(jìn)入兌現(xiàn)期，不少商業(yè)、教育、公園、交通等均已投入使用。“國(guó)慶假期，項(xiàng)目整體成交量有所上漲，共有6000多萬(wàn)元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，相當(dāng)不錯(cuò)?！蔽逯藜覉@營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人陳凱祺表示，項(xiàng)目周邊樓盤(pán)也迎來(lái)了一波銷(xiāo)售熱潮，湖心新城片區(qū)商品房市場(chǎng)較為活躍。

　　位于斗門(mén)鎮(zhèn)濠沖路的旭日·御龍花園，占地面積約6.8萬(wàn)平方米，毗鄰御溫泉、金臺(tái)寺等景點(diǎn)，周邊學(xué)校、醫(yī)療、購(gòu)物生活配套一應(yīng)俱全，由珠海市旭日房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，是斗門(mén)鎮(zhèn)在售的熱銷(xiāo)樓盤(pán)之一?！皣?guó)慶假期，銷(xiāo)售量明顯上升，共成交了15套房。我們會(huì)繼續(xù)做好樓市政策宣傳和服務(wù)，持續(xù)增加銷(xiāo)售量。”該公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理鄺根有表示，客源主要以龍山工業(yè)園區(qū)企業(yè)員工和周邊村民為主。

　　國(guó)慶假期，貝殼、鏈家等二手房網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售平臺(tái)也“笑逐顏開(kāi)”。其中，貝殼珠海二手成交量為289套，環(huán)比增長(zhǎng)了122%，同比增長(zhǎng)147%；咨詢量同比增長(zhǎng)47%，二手房市場(chǎng)活躍度有所提升。該平臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，從成交量來(lái)看，國(guó)慶節(jié)后珠海二手房市場(chǎng)的成交量并未出現(xiàn)下滑，節(jié)后市場(chǎng)整體保持一定的活躍度?！耙环矫妗鹁陪y十’是傳統(tǒng)旺季，更重要的是最近各種利好政策的加持，助推斗門(mén)樓市逐步回暖升溫?！?/span>

　　據(jù)@珠海中原數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期，珠海全市成交857套住宅，日均成交122套，同比大增54%。

　　來(lái)自斗門(mén)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：國(guó)慶假期，斗門(mén)區(qū)主要樓盤(pán)成交300套（已認(rèn)購(gòu)尚未網(wǎng)簽），同比增長(zhǎng)170.2%；銷(xiāo)售面積約3.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)152%；銷(xiāo)售成交金額約3.72億元，同比增長(zhǎng)104%。

　　斗門(mén)區(qū)成為珠海商品房銷(xiāo)售主陣地之一。

　　吸引更多人來(lái)斗門(mén)落戶生活

　　“我其實(shí)是10月2日晚上7點(diǎn)多到斗門(mén)的?！苯勘硎荆?dāng)晚，她和幾位朋友在白藤頭水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)附近的餐廳，吃了一頓海鮮大餐，心滿意足的她第二天去認(rèn)購(gòu)房子。

　　生活中，總有一些美好，讓人怦然心動(dòng)。國(guó)慶假期，斗門(mén)區(qū)主要樓盤(pán)成交量同比增長(zhǎng)170.2%，除了價(jià)格洼地的房源，以及國(guó)家政策利好的大環(huán)境，更有包括美食在內(nèi)的諸多斗門(mén)優(yōu)質(zhì)資源，有著建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的謀劃、舉措和成效，通過(guò)打出樓市推廣“組合拳”，擦亮“灣區(qū)第一站·斗門(mén)”名片。

　　一方面，斗門(mén)區(qū)從市場(chǎng)化商品住房和保障性住房?jī)蓚€(gè)層面，全力保障安居宜居，不斷滿足剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

　　另一方面，斗門(mén)區(qū)加快打造全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興和“百千萬(wàn)工程”主戰(zhàn)場(chǎng)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)全省首批“百千萬(wàn)工程”典型區(qū)，不斷改善城鄉(xiāng)環(huán)境、不斷增加醫(yī)療衛(wèi)生、教育等民生福祉，不斷優(yōu)化交通路網(wǎng)建設(shè)，不斷創(chuàng)新在粵港澳大灣區(qū)有吸引力的美食、鄉(xiāng)村游……營(yíng)造工作有勁頭、生活有奔頭、未來(lái)有想頭的生產(chǎn)生活氛圍，吸引更多年輕人到斗門(mén)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、落戶、生活。

　　打造城鄉(xiāng)“生態(tài)綠心”宜居家園

　　深秋時(shí)節(jié)，陽(yáng)光溫而不燥，綠水青山以其特有的美好狀態(tài)，展示著這個(gè)季節(jié)的風(fēng)貌。

　　與自然稟賦的風(fēng)貌相對(duì)應(yīng)，眼下的斗門(mén)正在開(kāi)展農(nóng)村住房建設(shè)管理改革和風(fēng)貌管控提升工作。斗門(mén)區(qū)按照“區(qū)級(jí)主導(dǎo)、鎮(zhèn)街主責(zé)、村級(jí)主體”原則，建立“1+5+N”農(nóng)村住房建設(shè)管理改革三級(jí)制度，探索“五個(gè)一”農(nóng)房風(fēng)貌提升新路徑，激發(fā)村民的積極性和主人翁精神，凝聚全社會(huì)力量參與“百千萬(wàn)工程”建設(shè)。該項(xiàng)工作不僅讓農(nóng)村人居環(huán)境煥然一新，鄉(xiāng)村整體風(fēng)貌得到提升，成為建設(shè)具有中國(guó)風(fēng)、嶺南韻、珠海味、斗門(mén)情現(xiàn)代特色鄉(xiāng)村的必然要求；更重要的是，將進(jìn)一步推動(dòng)和美鄉(xiāng)村與現(xiàn)代都市共同繁榮。

　　而在城市建設(shè)方面，斗門(mén)區(qū)通過(guò)加快提升城市交通承載力、開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)攻堅(jiān)、加強(qiáng)城市精細(xì)化管理、推動(dòng)文化事業(yè)繁榮發(fā)展等方面，全面提升城市功能品質(zhì)，著力改善生態(tài)環(huán)境，著力打造“美化綠化凈化”，打造四季常綠的綠城、四季花開(kāi)的花城，不斷建設(shè)公園之城，不斷滿足群眾宜居宜業(yè)的美好生活需求，在促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、打造人與自然和諧共生的綠美斗門(mén)樣板上取得更大實(shí)效。

　　城鄉(xiāng)品質(zhì)在逐步提升，對(duì)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有持久拉動(dòng)力的消費(fèi)同樣也不能少。眼下，斗門(mén)區(qū)正堅(jiān)持以高質(zhì)量發(fā)展為主題，加快建立和完善擴(kuò)大居民消費(fèi)長(zhǎng)效機(jī)制，引導(dǎo)以商品消費(fèi)為主向商品消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)并重轉(zhuǎn)變，推動(dòng)服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容。其中，開(kāi)業(yè)6年的斗門(mén)大信·新都匯，集聚井岸城區(qū)及斗門(mén)鎮(zhèn)等地人氣；8月2日試營(yíng)業(yè)、8月30日正式開(kāi)業(yè)的珠海斗門(mén)招商花園城，填補(bǔ)了白蕉東湖新城片區(qū)的商業(yè)空白；而今年年底將要開(kāi)業(yè)的珠?！な罉s萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，面向尖峰南片區(qū)。三足鼎立，將支撐起斗門(mén)大商圈格局，助力斗門(mén)區(qū)打造商貿(mào)新格局，增添新的經(jīng)濟(jì)活力和社會(huì)效益。

　　“周末不趕時(shí)間，來(lái)斗門(mén)等時(shí)間”

　　宜居宜業(yè)宜游的重要指標(biāo)之一是美食。

　　得益于得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，斗門(mén)區(qū)豐富的咸淡水資源，孕育出聞名遐邇的河鮮和海鮮，成就粵港澳大灣區(qū)的美食名片。眼下，斗門(mén)區(qū)正以“斗門(mén)一桌菜”為爆點(diǎn)，打造“周末不趕時(shí)間，來(lái)斗門(mén)等時(shí)間”城鄉(xiāng)休閑旅游品牌。

　　“斗門(mén)一桌菜”即通過(guò)精選鎮(zhèn)街特色美食，通過(guò)與當(dāng)?shù)貧v史、文化、習(xí)俗、名人等相結(jié)合，推出各美其美的“一鎮(zhèn)（街）一桌菜”，匯集為美美與共的“斗門(mén)一桌菜”地圖。其中，白藤街道以“海之味”為主題，推出“海鮮一桌菜”，推介白藤海鮮市場(chǎng)品種全、價(jià)格親民優(yōu)勢(shì)，以及市場(chǎng)挑選+餐廳加工的吃購(gòu)游全流程體驗(yàn)；蓮洲鎮(zhèn)以“土之味”為主題，推出禾蟲(chóng)、鴨扎包、粉葛、羅氏蝦等組成的“土味一桌菜”；斗門(mén)鎮(zhèn)以“逛吃攻略”為主題，將鍋邊糍、泥煨雞、叉燒等美食和斗門(mén)舊街、接霞莊、御溫泉等景點(diǎn)串聯(lián)，推出一日游逛吃路線；乾務(wù)鎮(zhèn)以“廚師之鄉(xiāng)”為主題，通過(guò)廚師人物故事和乾務(wù)美食的結(jié)合，推出“乾務(wù)一桌菜”；白蕉鎮(zhèn)以“鄉(xiāng)野農(nóng)莊”為主題，探尋藏在村落且極具特色的農(nóng)莊美食；井岸鎮(zhèn)以“老城夜生活”為主題，提供夜幕降臨后在井岸老城區(qū)的“夜生活”路線。

　　可以說(shuō)，“斗門(mén)一桌菜”囊括了五鎮(zhèn)一街的特色美食和地道小吃，如“白蕉海鱸”的一魚(yú)多吃，秘制重殼蟹的肥美無(wú)比，以及白藤蓮藕、斗門(mén)雞仔餅、蓮溪豆沙月餅、乾務(wù)炒藤鱔、大赤坎叉燒燒排骨、橫山趙氏鴨腳包、虎山琵琶鴨、艾餅、糍仔等，足已讓人垂涎三尺。

　　可以說(shuō)，斗門(mén)美食看見(jiàn)形，聞到香，品得味，是舌尖上的饕餮享受，是對(duì)本地飲食文化多元化的持久表達(dá)和傳承創(chuàng)新。

　　“周末不趕時(shí)間，來(lái)斗門(mén)等時(shí)間”。除了“斗門(mén)一桌菜”，還有鄉(xiāng)村游路線值得推薦。一條位于中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)斗門(mén)鎮(zhèn)——沐浴清風(fēng)探幽處·踏遍黃楊接霞來(lái)：金臺(tái)寺-斗門(mén)舊街-菉猗堂-御霞苑-接霞莊-御溫泉。這是首批省級(jí)鄉(xiāng)村旅游精品線路，也是粵港澳大灣區(qū)游客頗為青睞的鄉(xiāng)村游路線之一；伴著虎跳門(mén)水道逆流而上，就到了蓮洲鎮(zhèn)。這里有一條精品線路——閑云野鶴無(wú)拘束·愜意悠然在蓮洲：停云小鎮(zhèn)-蓮江村-華威餐廳-嶺南大地-天天惦記民宿。該線路獲評(píng)為國(guó)家文化和旅游部“鄉(xiāng)村四時(shí)好風(fēng)光·稻花香里說(shuō)豐年”主題全國(guó)鄉(xiāng)村旅游精品線路。

　　周末或逢年過(guò)節(jié)，到斗門(mén)品嘗美食、體驗(yàn)鄉(xiāng)村游，已經(jīng)成為很多市民和游客的共識(shí)。在每個(gè)人的品質(zhì)生活中，好吃好玩好住，一樣也不能少！

　　多年來(lái)用心用情改善民生

　　多年來(lái)，斗門(mén)區(qū)用心用情改善民生，讓現(xiàn)代化建設(shè)成果更多更公平惠及全體人民。

　　在教育方面堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，大力推進(jìn)學(xué)校品牌建設(shè)工程，加強(qiáng)新校與市內(nèi)外名校合作，借助名校資源打造現(xiàn)代化高質(zhì)量精品學(xué)校，帶動(dòng)全區(qū)教育提檔升級(jí)。通過(guò)“緊密型”辦學(xué)集團(tuán)建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)、村教學(xué)質(zhì)量薄弱學(xué)校的幫扶，合理擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源，逐步把弱校做強(qiáng)，縮小城鄉(xiāng)教育差距。目前，全區(qū)有小學(xué)43所、初中13所，九年一貫制學(xué)校16所、幼兒園109所，民辦職中2所。

　　在扎實(shí)推進(jìn)健康斗門(mén)方面，建設(shè)深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，穩(wěn)步推進(jìn)“強(qiáng)基層、筑高地”醫(yī)療衛(wèi)生振興三年行動(dòng)，加快區(qū)域緊密型醫(yī)共體和中醫(yī)醫(yī)聯(lián)體建設(shè)，推動(dòng)醫(yī)療衛(wèi)生重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施。實(shí)施新一輪基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)能力提升計(jì)劃，努力提升醫(yī)療健康服務(wù)能力和水平，遵義醫(yī)科大學(xué)第五附屬（珠海）醫(yī)院成功創(chuàng)建三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。落實(shí)基層衛(wèi)生健康便民惠民服務(wù)10條舉措，建立急診急救高效銜接工作流程。全區(qū)共有區(qū)級(jí)公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)3個(gè)、鎮(zhèn)街公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)6個(gè)；農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)中心98個(gè)，全部實(shí)行鎮(zhèn)村一體化管理。近年來(lái)，斗門(mén)區(qū)獲得全國(guó)基層中醫(yī)藥先進(jìn)單位、國(guó)家慢病防治示范區(qū)、省婦幼健康優(yōu)質(zhì)服務(wù)示范區(qū)等稱號(hào)，2023年入選全省12個(gè)基層衛(wèi)生健康綜合試驗(yàn)區(qū)之一。