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　　經(jīng)斗門區(qū)政府同意，現(xiàn)推出區(qū)級(jí)人才住房項(xiàng)目——格創(chuàng)家·長(zhǎng)租公寓（富山店）。根據(jù)《珠海市人才住房管理辦法》、《珠海市人才住房分配管理實(shí)施指引》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將配租有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、房源情況

　　格創(chuàng)家·長(zhǎng)租公寓（富山店），位于斗門區(qū)珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)夏村村龍?bào)绰?3號(hào)。本次配租人才住房28套(詳見附件），均為精裝修房源。

　　二、配租對(duì)象

　　斗門區(qū)內(nèi)符合“珠海英才計(jì)劃”中《珠海市人才分類目錄》各類別人才；港澳優(yōu)秀人才。

　　三、申請(qǐng)條件

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人已享受住房（租房和生活）補(bǔ)貼的，享受補(bǔ)貼期滿后，符合資格條件的才可申請(qǐng)租賃人才住房；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及其配偶和未成年子女在本市無任何形式不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額（包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓、廠房等）；

　?。ㄈ┙?年內(nèi)在本市無不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記記錄；

　　（四）申請(qǐng)人與現(xiàn)工作單位簽訂有1年以上勞動(dòng)合同，且自申請(qǐng)日期前連續(xù)6個(gè)月繳交社保或工資薪金個(gè)人所得稅；

　　（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人5年內(nèi)均未因違反住房保障和人才政策相關(guān)規(guī)定而被行政處罰或納入不良行為記錄；

　?。┓?、法規(guī)、規(guī)章及市政府規(guī)定的其他條件。

　　四、分配方式

　　人才住房原則上不跨區(qū)域調(diào)配，申請(qǐng)人工作地所在轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)住房。

　　人才住房運(yùn)營管理單位組織合格申請(qǐng)人搖號(hào)獲取排序號(hào)碼，并安排申請(qǐng)人根據(jù)確定號(hào)碼的先后順序選房，排序在后的依次遞補(bǔ)。人才住房按批次分配，不設(shè)輪候機(jī)制。

　　五、配租期限

　　個(gè)人承租人才住房租賃期限累計(jì)最長(zhǎng)不超過6年；首次租賃期限不超過3年；期滿后仍符合屆時(shí)條件的，可在期滿前3個(gè)月內(nèi)再次申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過2年。再次續(xù)租期滿后如需繼續(xù)租住且符合屆時(shí)條件的，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，租賃期限不得超過1年。

　　六、配租原則

　　（一）頂尖人才（諾貝爾獎(jiǎng)、院士、外國院士、海外頂尖人才、國家特支人才...）：免租入住本次所有戶型住房；

　　（二）一、二、三類市高層次人才（國家杰出人才、享受國務(wù)院特殊津貼人員、全國知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)軍人才...)：可選擇本次所有戶型住房；

　　（三）珠海市產(chǎn)業(yè)青年優(yōu)秀人才、珠海工匠（含特級(jí)、鄉(xiāng)村工匠）、企業(yè)首席技師、高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才、博士后、博士等：可選擇100平方米以下住房；

　　（四）其他類人才(全日制本科以上學(xué)歷、中級(jí)職稱、高技能人才...)：可選擇90平方米以下住房，其中單身人才只可分配65平方米以下住房。

　　七、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　本次分配的人才住房租金，按本項(xiàng)目市場(chǎng)租金的60%計(jì)算，房源價(jià)格表詳見附件。

　　水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行繳納。

　　八、配租流程

　　人才住房分配實(shí)行按次配租，不實(shí)行輪候制。具體流程如下：

　　（一）發(fā)布公告。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)住建局”）在區(qū)政府網(wǎng)站及人才住房信息管理系統(tǒng)（下稱“信息管理系統(tǒng)”）發(fā)布房源分配公告，公告期30日；

　　（二）提交申請(qǐng)。符合條件的人才在公告期內(nèi)根據(jù)要求注冊(cè)并登錄信息管理系統(tǒng)，在線填寫《人才住房租賃申請(qǐng)表（個(gè)人版）》，按系統(tǒng)提示要求上傳申請(qǐng)資料，同時(shí)在線簽署誠信申報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。并將紙質(zhì)申請(qǐng)資料提交到運(yùn)營管理單位；

　　（三）審核和異議處理。相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核：區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心核實(shí)申請(qǐng)人是否享受相關(guān)政策性住房等情況；區(qū)人力資源和社會(huì)保障局配合對(duì)申請(qǐng)人的資格及社保繳納、住房貨幣獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼領(lǐng)取等情況進(jìn)行核查；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心斗門分中心配合對(duì)申請(qǐng)人的住房情況進(jìn)行核查；其他各相關(guān)部門依照職責(zé)配合開展相應(yīng)審核工作。

　　經(jīng)資格審核不合格的應(yīng)書面或在信息管理系統(tǒng)中告知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)人收到認(rèn)定其不符合申請(qǐng)條件的通知后如有異議的，應(yīng)于15日內(nèi)書面或在信息管理系統(tǒng)中向區(qū)住建局提出異議申請(qǐng)。區(qū)住建局收到異議申請(qǐng)后應(yīng)于60日內(nèi)作出調(diào)查結(jié)論。異議成立的，對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)事項(xiàng)轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)；異議不成立的，應(yīng)書面或在信息管理系統(tǒng)中告知申請(qǐng)人并說明理由。

　　（四）公示。經(jīng)資格審核符合申請(qǐng)條件的，由區(qū)住建局在信息管理系統(tǒng)中進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日。公示期滿無異議或異議不成立的，納入合格申請(qǐng)人名單由區(qū)住建局在信息管理系統(tǒng)中予以公布；

　　（五）組織選房。運(yùn)營管理單位確定排序選房的時(shí)間地點(diǎn)后以電話或短信的形式通知合格申請(qǐng)人，并組織合格申請(qǐng)人通過搖號(hào)獲取排序號(hào)碼進(jìn)行自主選房。放棄選房的，排序在后的依次遞補(bǔ)。房源選定后，區(qū)住建局在信息管理系統(tǒng)中進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日；

　　（六）簽約。選房名單公示期滿無異議或異議不成立后，運(yùn)營管理單位以電話或短信的形式通知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)與運(yùn)營管理單位簽訂人才住房租賃合同，共同申請(qǐng)人為未滿18周歲子女的除外。運(yùn)營管理單位應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)將信息錄入信息管理系統(tǒng)。已選房但無正當(dāng)理由未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，本次選房無效。

　　九、申請(qǐng)渠道

　　申請(qǐng)渠道：申請(qǐng)人需在 珠海市保障性住房管理平臺(tái) 注冊(cè)登錄，并按要求提交資料申請(qǐng)。 

　?。ㄒ唬┤瞬抛》孔赓U申請(qǐng)表（個(gè)人版）；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿等身份證明材料；

　?。ㄈ┙?jīng)人力資源社會(huì)保障部門出具的“英才卡”等各類人才資格認(rèn)定材料（如有請(qǐng)?zhí)峁?/p>

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人的婚姻狀況證明（初婚的提供結(jié)婚證;離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料;再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）；

　?。ㄎ澹┙?jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷（學(xué)位）證書、有效期2個(gè)月以上的學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告和職稱證書（如有請(qǐng)?zhí)峁┑?，已有?條人才資格認(rèn)定材料的可不提供；

　?。┥暾?qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同或聘用合同或工作證明等；

　　（七）其他要求提供的材料。

　　十、相關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┍敬紊暾?qǐng)實(shí)行誠信申報(bào)制度，申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　（二）對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)根據(jù)《珠海市人才住房管理辦法》及其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，對(duì)出具虛假證明的單位，依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ㄈ┤瞬抛》康呐渥膺^程主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

　　十一、其他提示

　?。ㄒ唬┍九挝催x到住房或放棄選房的，其合格申請(qǐng)人資格自動(dòng)失效；

　?。ǘ┍九巫》康漠a(chǎn)權(quán)管理、使用和處分、流轉(zhuǎn)退出、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等按照《珠海市人才住房管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　?。ㄈ┤瞬抛》颗渥獾拿娣e標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《珠海市人才住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)房源的實(shí)際面積情況，允許上下浮動(dòng)5%。人才可自愿根據(jù)相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)降級(jí)申請(qǐng)人才住房；

　?。ㄋ模┚W(wǎng)上提交申請(qǐng)后至簽訂合同前，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學(xué)歷學(xué)位、職業(yè)資格證書、珠海市高層次專業(yè)人才證書等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)登錄信息管理系統(tǒng)變更相關(guān)信息或向運(yùn)營管理單位書面說明并補(bǔ)充相關(guān)材料。信息變更后經(jīng)審核不再符合條件或住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，將取消申請(qǐng)家庭的資格。上述信息發(fā)生變化后未及時(shí)變更，且不再符合條件或住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，將按照《珠海市人才住房管理辦法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；

　　（五）業(yè)務(wù)受理

　　1.政策咨詢

　　人才住房政策咨詢：斗門區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心

　　咨詢電話：0756-2789454、2789453

　　人才政策咨詢：斗門區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

　　咨詢電話：0756-2782458

　　2.申租業(yè)務(wù)受理

　　格創(chuàng)家·長(zhǎng)租公寓（富山店）

　　運(yùn)營管理單位：珠海夏格發(fā)展有限公司

　　受理地點(diǎn)：珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)夏村村龍?bào)绰?3號(hào)

　　受理人：夏季 咨詢電話：18666969188

　　（六）公告時(shí)間

　　2023年12月13日至2024年1月11日。

　　附件： 格創(chuàng)·龍?bào)捶蝗瞬抛》宽?xiàng)目房源價(jià)格表.xls

　　珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年 12月13日